買(mǎi)樣板房好嗎? 買(mǎi)小區(qū)樣板房好不好？

已有4個(gè)回答

• 146****9829

  一、購(gòu)買(mǎi)樣板房的好處：
  首先作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過(guò)；
  ??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；
  ??第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買(mǎi)毛坯房的用戶有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲；
  ??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。
  ??第五，大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。
  ??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。
  二、購(gòu)買(mǎi)樣板房的弊端：
  ??第一，不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤(pán)居家的實(shí)用性。開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒(méi)有；
  ??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；
  ??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。
  ??如果樣板房的質(zhì)量沒(méi)什么問(wèn)題的話，購(gòu)買(mǎi)樣板房還是挺劃算的，不僅價(jià)格較便宜，而且省心省

  查看全文↓ 2019-05-26 12:20:19
• 156****8997

  一、購(gòu)買(mǎi)樣板房的好處：
  首先作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過(guò)；
  ??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；
  ??第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買(mǎi)毛坯房的用戶有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲；
  ??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。
  ??第五，大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。
  ??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。
  二、購(gòu)買(mǎi)樣板房的弊端：
  ??第一，不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤(pán)居家的實(shí)用性。開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒(méi)有；
  ??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；
  ??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:20:15
• 145****5183

  買(mǎi)樣板房，有好，也有不好。以下觀點(diǎn)供參考：
  買(mǎi)樣板房的好處：
  理由一、現(xiàn)在的樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房，這些樣板房大部分是給購(gòu)房者一個(gè)真實(shí)的參考，所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間，裝修之后的效果一目了然。
  理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開(kāi)發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)形式，所以在價(jià)格上比較便宜，相當(dāng)于打折價(jià)，很劃算的。
  結(jié)論：樣板房方便、便宜
  買(mǎi)樣板房的不好：
  理由一、不少樣板房過(guò)于注重外觀的視覺(jué)效果，而忽略了實(shí)用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。比如，有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì)，雖說(shuō)其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。
  理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實(shí)錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:20:09
• 134****0210

  
  一、買(mǎi)樣板房有哪些優(yōu)勢(shì)?
  
  1、省去裝修的麻煩
  
  
  
  直接買(mǎi)現(xiàn)成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。
  
  有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)有兩三個(gè)主題的裝修風(fēng)格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。
  
  
  
  2、質(zhì)量比較好
  
  
  
  樣板房作為樓盤(pán)展示中比較重要的部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過(guò)精心挑選，選擇大品牌，質(zhì)量比較靠譜。
  
  
  
  3、談價(jià)空間大
  
  
  
  一般只有到了尾盤(pán)清盤(pán)的階段，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢(qián)。
  
  再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。
  
  
  
  二、買(mǎi)樣板房可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?
  
  1、樣板間易顯空間大
  
  
  
  樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開(kāi)放式”等手段來(lái)營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果。
  
  例如，房間放一張1.2米寬的床，號(hào)稱是1.5米寬的床。衣柜的厚度只有30cm。購(gòu)房者如果是買(mǎi)了樣板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多擺設(shè)都沒(méi)法放進(jìn)去了，整個(gè)格局要被破壞不少。
  
  
  
  2、沒(méi)有預(yù)設(shè)管道線路
  
  
  
  一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類(lèi)的家電都是擺設(shè)。但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程中，你不得不考慮這些問(wèn)題。
  
  開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)往往會(huì)更多的考慮展示功能，使用起來(lái)未必方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。
  
  
  
  3、房屋本身有損耗
  
  
  
  樣板間的展示周期一般會(huì)比較長(zhǎng)，來(lái)看的人也多。時(shí)間一長(zhǎng)，裝修、裝飾的損毀是在所難免的。
  
  
  
  4、配飾成本高
  
  
  
  樣板間之所以好看，除了設(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣。其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，不一定劃算。
  
  5、房屋總價(jià)高如果樓盤(pán)本身是毛坯房，那么購(gòu)買(mǎi)樣板間肯定是要算是裝修費(fèi)用的，總價(jià)肯定是要比毛坯高。如果是買(mǎi)毛坯房自己裝修的話，可以根據(jù)手頭的預(yù)算來(lái)制定裝修方案。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 12:20:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樣板房好嗎? 買(mǎi)樣板房好不？
  答

  很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候都喜歡購(gòu)買(mǎi)新房，但是現(xiàn)在很多新房都是期房，購(gòu)房者看不到實(shí)際的房屋，因此開(kāi)發(fā)商會(huì)做一間或者幾間樣板房來(lái)供購(gòu)房者參考，但是樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購(gòu)房者一看就產(chǎn)生想買(mǎi)房的想法。但是后期入住會(huì)存在一些問(wèn)題，那么樣板房真的能買(mǎi)嗎？買(mǎi)樣板房有哪些優(yōu)勢(shì)？1、省去裝修的麻煩購(gòu)買(mǎi)裝修好的樣板房可以免去購(gòu)房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。

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• 問(wèn) 買(mǎi)樣板房好嗎? 剛買(mǎi)的房子，裝修成樣板房好不好？
  答

  買(mǎi)樣板房，有好，也有不好。以下觀點(diǎn)供參考：買(mǎi)樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房，這些樣板房大部分是給購(gòu)房者一個(gè)真實(shí)的參考，所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開(kāi)發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)形式，所以在價(jià)格上比較便宜，相當(dāng)于打折價(jià)，很劃算的。結(jié)論：樣板房方便、便宜買(mǎi)樣板房的不好：理由一、不少樣板房過(guò)于注重外觀的視覺(jué)效果，而忽略了實(shí)用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。比如，有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì)，雖說(shuō)其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實(shí)錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)樣板房好不好?購(gòu)買(mǎi)樣板房有哪些利弊呢?
  答

  優(yōu)點(diǎn)：1、精心裝修樣板間是開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)用作展示只用，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購(gòu)房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。2、拎包入住裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。3、價(jià)格劃算只有在清盤(pán)階段，開(kāi)發(fā)商在會(huì)考慮賣(mài)樣板間，所以價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。缺點(diǎn)：1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開(kāi)發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒(méi)有做到位。比如衛(wèi)生間沒(méi)有做防水、水電線路沒(méi)有鋪好，這些問(wèn)題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者很可能要重新裝修。2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開(kāi)發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來(lái)不方便。3、裝修可能有破損樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)樣板房好不好?樣板房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?
  答

  買(mǎi)樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房，這些樣板房大部分是給購(gòu)房者一個(gè)真實(shí)的參考，所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開(kāi)發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)形式，所以在價(jià)格上比較便宜，相當(dāng)于打折價(jià)，很劃算的。買(mǎi)樣板房的不好：理由一、不少樣板房過(guò)于注重外觀的視覺(jué)效果，而忽略了實(shí)用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。保駕護(hù)航網(wǎng)提醒有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì)，雖說(shuō)其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實(shí)錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)樣板房好不好?樣板房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?
  答

  一、樣板間的優(yōu)點(diǎn)1、不需再進(jìn)行裝修，省心省力樣板間一般都是由開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師精心打造而成，開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)師一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)利用空間、挖空心思做軟裝，**大限度的發(fā)揮戶型的優(yōu)勢(shì)，規(guī)避其缺點(diǎn)，裝修材料和裝飾物件也大多選用名牌，質(zhì)量有保障。選擇購(gòu)買(mǎi)樣板間，不但為購(gòu)房者省去了金額不菲的設(shè)計(jì)費(fèi)用和裝修費(fèi)用，還免去了漫長(zhǎng)且勞心勞力的裝修過(guò)程。2、性價(jià)比較高首先，大多數(shù)樓盤(pán)選擇作為樣板間的房間都具有較好的位置和戶型；其次，樣板間作為尾盤(pán)進(jìn)行清貨處理，優(yōu)惠力度和談判空間一般也會(huì)較大。**后，樣板間一般從裝修完畢到出售都需經(jīng)過(guò)一兩年的時(shí)間，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期使用、通風(fēng)，裝修材料中的有害物質(zhì)已經(jīng)差不多散發(fā)完畢，無(wú)需購(gòu)房者再進(jìn)行長(zhǎng)期的通風(fēng)晾曬，省去了大量的時(shí)間成本。由此看來(lái)，樣板間的性價(jià)比較高。二、樣板間的弊端1、追求展示效果而忽略使用效果前面已經(jīng)說(shuō)到，樣板間存在的根本目的是“展示”而非“居住”，不少設(shè)計(jì)師為了追求空間的展示效果，往往忽略樣板間的“居住”功能。例如，為了給緊湊戶型營(yíng)造出開(kāi)闊的室內(nèi)空間效果，把原有的隔墻打掉、故意定制縮小版的家具、不設(shè)置任何有礙空間的物品。這樣做的后果就是，當(dāng)購(gòu)房者將自己買(mǎi)的家具家電塞進(jìn)房間之后，就發(fā)現(xiàn)自己心儀的房子突然小了一圈，由“賣(mài)家秀”變成了“買(mǎi)家秀”，樣板間也不再那么美麗動(dòng)人、舒適溫馨了。2、后期整改難度大裝修過(guò)房子的人都知道，裝修過(guò)程中**重要的環(huán)節(jié)其實(shí)在于房屋的水電管道鋪設(shè)等隱蔽工程。若水電等隱蔽過(guò)程施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)，后期出現(xiàn)漏水漏電再進(jìn)行整改，一是存在很大的安全隱患，二是整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來(lái)，損耗過(guò)大。而有些開(kāi)發(fā)商為了搶工期，不預(yù)設(shè)水電、煤氣、暖氣等管道線路，只設(shè)置少量的插座插頭，一些家電設(shè)施都僅是作為擺設(shè)陳列于樣板間內(nèi)。這都會(huì)對(duì)購(gòu)房者的使用及后期整改造成極大的不便。3、展示周期長(zhǎng)，裝修損耗大樣板間從裝修完畢到出售一般需經(jīng)歷一兩年的時(shí)間，作為“展廳”存在的這段時(shí)間里，樣板間需要接待無(wú)數(shù)的購(gòu)房者前來(lái)參觀，無(wú)論是地板、墻壁，還是定制衣柜、櫥柜等家具家電，都可能存在較大損耗，因此樣板間的使用壽命可能大打折扣。三、到底買(mǎi)不買(mǎi)樣板間？首先，不是每個(gè)人都適合樣板間，買(mǎi)樣板間要考慮是否適合自己。小編從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：1、近期是否入住購(gòu)買(mǎi)樣板間往往是著急入住，而且沒(méi)有時(shí)間裝修的上班族。如果買(mǎi)了暫時(shí)不住，就不要買(mǎi)樣板間了。2、裝修質(zhì)量是否合格這是要不要買(mǎi)樣板間重要的一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購(gòu)房者要多次實(shí)地查看，如果確實(shí)存在問(wèn)題，就不要買(mǎi)了。3、裝修風(fēng)格是否喜歡如果不喜歡開(kāi)發(fā)商裝修的風(fēng)格，購(gòu)買(mǎi)之后打算重新裝修的話，那還不如買(mǎi)個(gè)毛坯房自己裝修更省事。

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