房產(chǎn)稅需要每年交嗎? 房產(chǎn)稅是不是每年都要交

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• 155****1089

  　　個人房產(chǎn)稅現(xiàn)在大部分地方還沒有開始征收。
  　　根據(jù)國務院656號文發(fā)布，從2015年3月1日開始，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系 統(tǒng)；全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延，農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點農(nóng)村土地確權登記。
  　　除了此前在重慶和上海試點開始征收的房產(chǎn)稅，目前我國尚未對房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產(chǎn)權登記不到位，連你到底有多少套房都不知道，所以無法征收。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:38:03
• 141****7005

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  
  房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，在房產(chǎn)所在地繳納。所以中國房產(chǎn)稅征收是每年都要交的。
  稅收特點
  
  1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；
  
  2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
  
  3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
  
  注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產(chǎn)余值計算繳納。
  
  《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產(chǎn)權出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:37:59
• 133****2940

  嗯，是的每年都要交的。
  對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價計征房產(chǎn)稅按年計算征收， 分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務機關繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計征，按月繳納。
  第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅實行按年征收、季度預繳。
  、對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納，稅率為1.2%。應納稅額=應稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 繳納每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。應納稅額=租金收入*12%按月繳納3、個人出租居民住房，從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:37:55
• 153****4748

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。很多人認為，房地產(chǎn)稅是樓市調(diào)控的一個大招。對于房地產(chǎn)稅，有人怕，有人愛;怕的是它會增加房產(chǎn)持有者的納稅負擔，愛的是覺得它能有效控制房價。過去，有關房產(chǎn)稅的消息時常傳出，更有人談論房產(chǎn)稅會不會推出，今年談論房產(chǎn)稅的話題是**多的，今年兩會上說房產(chǎn)稅在穩(wěn)步推進，房產(chǎn)稅終于敲定了，在不久的將來，房產(chǎn)稅會如期推出，只是時間問題罷了。
  
  無論是剛需還是不打算買房的人群都在關注房產(chǎn)稅什么時候施行，因為房產(chǎn)稅關系到大家的利益，所以有關房產(chǎn)稅任何的風吹草動都引起注意。現(xiàn)在房產(chǎn)稅終于敲定了，有消息傳出房產(chǎn)稅今年施行?但是還沒有證實。
  
  
  
  
  
  房地產(chǎn)稅法
  
  現(xiàn)在官方已經(jīng)明確表態(tài)，中國的房地產(chǎn)稅一定會執(zhí)行的，房地產(chǎn)稅的問題已經(jīng)明確提出來，收稅標準按照現(xiàn)有價值征稅不是按照原來買房子的價格，這是一個信號。若是按照居住面積來算，估量三四線城市的財迷們就坐不住了。應交房產(chǎn)稅=房產(chǎn)計稅價值×當?shù)胤慨a(chǎn)稅率。
  
  房產(chǎn)稅終于落實
  
  
  
  
  
  此外，“限售”還為樓市后續(xù)政策調(diào)整爭取更多的時間，尤其是為樓市長效調(diào)控機制的出臺贏得時間，比如房地產(chǎn)稅立法、不動產(chǎn)登記等等。以前政府調(diào)控樓市一向被大伙所詬病，政策稍微一松就暴漲。呈現(xiàn)這種情況，歸根到底仍是眾人有房價會一向漲的幻覺。眾人總覺得，調(diào)控政策風頭一過，全部必定還會回到原樣。房地產(chǎn)稅征收不是簡單推出一項稅，實際上是一個很大的制度轉型的問題。
  
  
  
  
  
  對于房價甚
  
  高，而外來人口每年大量流入的一線城市，往往又不會缺乏租房者，房產(chǎn)稅的征收只會推動租金上漲。而從長期來看，房產(chǎn)稅對房價的影響則會相對較小，房產(chǎn)稅不會改變房價整體上漲或者是下降的趨勢，今后房價肯定會是一個波動的趨勢。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:37:50

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• 問 房產(chǎn)稅需要每年交嗎? 房產(chǎn)稅每年都要交嗎？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率

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• 問 房產(chǎn)稅需要每年交嗎? 房產(chǎn)稅每年都要交嗎？
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  企業(yè)自有的廠房，也是每年都要交房產(chǎn)稅的。一、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。二、我國《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅義務人是房屋的產(chǎn)權所有人。1、產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。2、產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。3、產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。4、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。三、房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）其中，房產(chǎn)原值包括原始購置價值，也包括改、擴建和重新裝修后的增值部分。（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問 房產(chǎn)稅是不是每年都要交呢？
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  外地人只能購買一套房屋，而且前提必須已婚，有一年以上稅單或社保才行，有長期居住證滿三年免征房產(chǎn)稅，達不到此標準，必須都要繳納房產(chǎn)稅。而且是沒有人均面積說法的,只能買一套,不管面積大少,都按市場價的70%來交稅。

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• 問 房產(chǎn)稅每年都交嗎? 房產(chǎn)稅每年都要交嗎？
  答

  　個人房產(chǎn)稅現(xiàn)在大部分地方還沒有開始征收。　　根據(jù)國務院656號文發(fā)布，從2015年3月1日開始，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系 統(tǒng)；全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延，農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點農(nóng)村土地確權登記?！　〕舜饲霸谥貞c和上海試點開始征收的房產(chǎn)稅，目前我國尚未對房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產(chǎn)權登記不到位，連你到底有多少套房都不知道，所以無法征收。

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• 問 房產(chǎn)稅每年都要交嗎
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  房產(chǎn)稅是每年都要繳納的，一般如果是個人普通住宅房，那就不用繳納房產(chǎn)稅，但如果是商業(yè)性質的則需要繳納房產(chǎn)稅。而且現(xiàn)在各地方的房產(chǎn)稅征收標準也是不一樣的，通常繳稅的期限也是由各地方的政府來規(guī)定的。還有就是，目前國內(nèi)并沒有全面開始征收房產(chǎn)稅，只是部分城市在進行試點，比如說重慶等地。房產(chǎn)稅的征收方式主要是分為兩種，一種是從價計征，還有一種是從租計征。這兩種征收方式的稅率是不一樣的，如果房子是在進行交易，會按照從價計征來進行征收，一般就是用房屋的總價格，一次性的減去30%左右，然后再乘以1.2%的稅率。如果房屋是對外出租的話，那么會按照從租計征的征收方式來征收房產(chǎn)稅，使用房屋全年的出租收入直接乘以12%的稅率即可。