房產(chǎn)過戶協(xié)議書怎么寫? 房屋過戶協(xié)議怎么寫？

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• 131****8580

  房屋買賣合同
  
  立合同人
  
  賣 方:
  
  買 方: 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
  
  一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫） 1、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）
  
  房屋座落：
  
  幢 號 室 號 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積（平方） 用 途
  
  2、該房屋的所有權證號為：
  
  國有土地使用權證號為： 。
  
  3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（ ）、劃撥（ ）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉讓。
  
  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（ ￥ xx）元，付款方式： 。乙方支付房款具體約定為：
  
  1、于xxx前，支付甲方房款 xxx ；

  查看全文↓ 2019-05-25 22:58:38
• 132****3844

  房屋贈予協(xié)議
  　　甲方(贈與人)： (寫明姓名、住址)
  　　住所：
  　　有效證件號碼：
  　　乙方(受贈人)： (寫明姓名、住址)
  　　住所：
  　　有效證件號碼：
  　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
  　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
  　　(一) 座落于北京市 區(qū) ，建筑面積 平方米;
  　　(二) 贈與房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ;
  　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一
  　　(四) 土地使用權取得的方式

  查看全文↓ 2019-05-25 22:58:31
• 156****2554

  姓名： 身份證號：
  
  姓名： 身份證號：
  
  乙方：
  
  姓名： 身份證號：
  
  為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：
  
  第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 平方米)及儲藏室壹間(建筑面積 平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
  
  第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整(￥ 元)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
  
  第三條 付款方式：乙方分兩次付清，乙方先交定金 元整 (￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于辦理房產(chǎn)證時由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收據(jù)。
  
  第四條 乙方支付甲方 萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。
  
  第五條 自辦理房產(chǎn)證之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等，均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務均由甲方享有和承擔。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:58:28
• 135****1499

  
  “信榮律師團隊”公眾號：zmr
  
  全國統(tǒng)一客服電話：400-0755-618
  
  
  
  ◎原創(chuàng)撰稿丨信榮房地產(chǎn)律師團隊首席律師張茂榮
  
  ◎稿件轉載自公眾號：信榮律師團隊
  
  
  
  真實案例：買方過戶后違約被判退房
  
  
  
  簽約：2014年8月14日買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，成交價260萬，業(yè)主需要贖樓，買方需要按揭，合同約定買方貸款不足的，應在三個工作日內(nèi)補齊。
  
  
  
  過戶：合同履行過程中，業(yè)主配合買方虛高成交價為329萬元并獲得銀行227.5萬元同貸書，隨后擔保公司為業(yè)主完成贖樓，雙方在深圳市不動產(chǎn)登記中心簽訂《深圳市二手房買賣合同》辦理遞件過戶手續(xù)，2014年12月4日房屋過戶到買方名下。
  
  
  
  拒貸：2014年12月9日買方辦理了貸款抵押，2015年1月銀行通知買方因遞交了虛假合同不能放款?。ň豌y行知曉過程，買方陳述是業(yè)主因房價暴漲惡意投訴）
  
  
  
  起訴：2015年1月業(yè)主向深圳市寶安區(qū)人民法院起訴，要求解除合同，由買方返還房屋并支付違約金，買方反訴要求繼續(xù)履行合同。
  
  
  
  一審判決：2015年11月寶安法院判決：業(yè)主繼續(xù)履行合同，買方支付剩余購房款166萬元。
  
  
  
  二審判決：2016年1月深圳市中級人民法院判決：買方協(xié)助業(yè)主將房屋恢復登記至業(yè)主名下并承擔由此產(chǎn)生的費用！理由是：買方在銀行拒貸后未能在三個工作日內(nèi)補齊，行為已構成根本違約，業(yè)主有權解除合同。
  
  
  
  咨詢再審：二審敗訴后買方咨詢到信榮（深圳）房地產(chǎn)律師團隊，經(jīng)本律師審查發(fā)現(xiàn)：買賣雙方遞件過戶時簽訂的《深圳市二手房買賣合同》就買方逾期付款的法律后果只約定買方支付違約金繼續(xù)履行合同，并沒有約定業(yè)主有權解約，遂以中介版《二手房買賣合同》在先，過戶版《深圳市二手房買賣合同》在后，兩者不一致的視為過戶版合同對中介版合同的修改，過戶版合同并沒有賦予業(yè)主解約權為由代理買家申請再審。
  
  
  
  再審裁定：2017年2月廣東高級人民法院裁定認為：過戶版合同只是為了辦理過戶遞件時行政機關備案所需簽訂，并非實際履行的合同，合同權利義務關系應當以中介版合同為準，駁回買家再審申請！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  信榮說法：兩者適用條件不同，認定過戶版合同無效與行政確認沖突
  
  
  
  1、中介版合同適用于業(yè)主未完成贖樓，買方未取得貸款承諾情形，而過戶版合同適用于業(yè)主已完成贖樓，買家已取得貸款承諾函情形，兩者適用條件完全不同，相互不具有可替代性；
  
  
  
  2、過戶版合同經(jīng)政府部門審核并作為給買方頒發(fā)所有權證書的法定依據(jù)，而買方的所有權證又是買方抵押貸款的合法依據(jù)，即：過戶版合同已經(jīng)政府確認合法有效，法院認定其對當事人沒有約束力，存在司法認定與行政認定不一致的沖突；
  
  
  
  3、雖然本團隊律師不認同廣東高院的觀點，但既然如此認定，買賣雙方應對此引起充分的重視，確保自身不要違反中介版合同約定；
  
  
  
  4、中國不是判例法國家，同案不同判的情況時有發(fā)生，雖然高院就此案做出了如此認定，不排除其他法官做出不同認定。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-25 22:58:21
• 143****8052

  我們在買賣房子的時候肯定會經(jīng)歷房子過戶，那小編今天就給大家介紹房子過戶需要什么手續(xù)？房子過戶的辦理不僅只針對房子買賣的情況，房子贈與和房產(chǎn)的繼承也一樣需要辦理房子過戶手續(xù)。那么房子過戶需要什么證件呢？房子過戶的流程是什么？
  
  
  
  房子過戶需要什么手續(xù)？
  
  
  
  1、申請人身份證明；
  
  
  
  2、房地產(chǎn)轉移登記申請表；
  
  
  
  3、房地產(chǎn)權利證書；
  
  
  
  4、房地產(chǎn)買賣合同書，相關機關的決定書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，地產(chǎn)繼承證明文件，或經(jīng)公證的房或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
  
  
  
  5、已設定抵押權的房子，需要提交抵押權人同意的書面文件；
  
  
  
  6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
  
  
  
  7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件；房產(chǎn)過戶手續(xù)手續(xù)費
  
  
  
  8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
  
  
  
  9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
  
  
  
  10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
  
  
  
  11、拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；
  
  
  
  12、房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書；
  
  
  
  13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件；
  
  
  
  14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關部門的批準文件；
  
  
  
  15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
  
  
  
  房子過戶的流程是什么？
  
  
  
  1、確認產(chǎn)權，為了避免出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，需要確保房子的產(chǎn)權卻是屬于賣方。
  
  
  
  2、簽訂買賣合同，交付定金，定金是交由中介公司保管。
  
  
  
  3、拿到購房合同，帶上身份證等個人資料，向銀行申請購房貸款。
  
  
  
  4、先交付**，然后填寫銀行貸款申請表。
  
  
  
  5、銀行審批通過，然后在房產(chǎn)交易管理所辦理過戶手續(xù)。
  
  
  
  6、過戶手續(xù)辦完，獲得房產(chǎn)證，不過房產(chǎn)證需要立刻交給銀行工作人員，作為貸款抵押，也就是在未還完之前，放低都抵押給銀行。
  
  
  
  7、銀行正式放款，直接轉給業(yè)主。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 22:58:15

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• 問 房產(chǎn)過戶協(xié)議書怎么寫? 兄妹之間房屋產(chǎn)權過戶協(xié)議書怎么寫？
  答

  您到當?shù)毓C處，對方給你辦理 參考 甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號碼：_____乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號碼：_____甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

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• 問 房產(chǎn)過戶協(xié)議書怎么寫
  答

  一、協(xié)議范文： 房屋買賣合同 合同雙方當事人（須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系；如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知對方）： 出賣人（甲方）姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________ 郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________ 買受人（乙方）姓名：____________【身份證】___________________ 地址：____________________________________________________ 郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________ 鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意； 2、甲方愿意將房屋出賣給乙方； 3、乙方愿意購買上述房屋； 4、乙方已向甲方交付定金共5000元整； 5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。 第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。 如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。 第二條 房屋的坐落、面積情況。 1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū) 鄉(xiāng)村組棟 單元 房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。 2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。 3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。 第三條 計價方式與價款。 房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。 本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。 公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。 第四條 付款方式及期限。 甲乙雙方同意以下列方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付**款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方； 2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內(nèi)支付。 第五條 房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。 1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。 2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關開始辦理產(chǎn)權登記后 日內(nèi)（**遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產(chǎn)權屬證書之日），及時辦理權屬登記（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。 3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起 日內(nèi)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。 第六條 稅費分擔約定 1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。 2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。 第七條 違約責任 1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。 2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。 3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理： A．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。 B．乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。 第八條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第九條 特別約定 房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。 第十條 免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任； 2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 第十一條 陳述和承諾條款 1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。 2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。 第十二條 本合同經(jīng)湖南君安達律師事務所見證。 第十三條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。 第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第十五條 雙方約定的其他事項： 出賣人(甲方)：_________________ 買受人(乙方)：__________________ 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 地址：___________________ 地 址：____________________ 郵編：___________________ 郵 編：____________________ 電話：___________________ 電 話：____________________ 二、根據(jù)上述范文內(nèi)容進行修改，圍繞以下幾方面,結合你的實際情況起草協(xié)議即可： 1、 核實產(chǎn)權是否清晰: 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權證和產(chǎn)權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾紛在所難免。 2、 核實房屋狀況： 你一定要謹慎對待看房行為，至少應核實以下幾個方面： ①房屋建筑狀況。如房屋坐落、戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、層高、裝修、家具等。 ②房屋小區(qū)狀況。如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、業(yè)委會、物業(yè)管理等。 ③房屋權利情況，如土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍等等。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險，比如房屋的裝修，有利于評估二次裝修的費用；土地使用權為劃撥的，涉及補交土地使用權出讓金；房屋租賃期未滿的，涉及承租方有權租住至期滿以及優(yōu)先購買權；房屋仍在抵押期內(nèi)的，則涉及登記過戶前先行解除抵押的問題；被查封或凍結轉讓的房屋，則在解除凍結之前不得買賣活動等等，你要先做到充分了解房屋狀況之后再履行合同才會讓你放心省心。 3、 明確交易程序： 二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，還需要辦理相關的解除抵押或按揭貸款等手續(xù)。 （1）看房、簽約： 看房滿意后，買方?jīng)Q定購房，應與賣方確定合同的內(nèi)容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續(xù)、買賣合同備案過戶、違約責任、稅費承擔等等。房屋中介公司為體現(xiàn)其居間身份，往往作為合同第三方。由于房管局大多提供二手房買賣合同范本并要求交易雙方使用，因此實踐中買賣雙方常常還需要按照范本重簽買賣合同，可以說這兩份買賣合同都是有效的，買賣雙方可以約定兩個版本合同發(fā)生沖突的解決原則，否則通常以后簽的協(xié)議為準。所以注意讓兩個版本的合同內(nèi)容保持一致，是你和賣方雙方都務必注意的問題。 （2）按合同約定付房款：支付房款是買方的主要義務，一般有一次性付款或者按款付款兩種方式。前者常需要雙方足夠互信、買方有足夠資金、賣方已取得房產(chǎn)證、房屋可立即交付使用、房屋轉讓不存在（或可立即解除）抵押等權利限制等條件，按交易進度支付房款（簽合同付定金/過戶后付大部分房款/交房后付余款）。后者則簽合同付定金/簽按揭合同付首期款/余下的房款由銀行打到賣方帳戶上）。 （3）交房：交房有利于防止賣方一房兩賣的機會，買方也可以盡快使用房屋，但需要明確以下事項： ①交房的時間和條件。交房一般與尾款支付同時或稍后進行，如無約定交鑰匙視同交房。雙方應明確交付房屋狀況，如賣方負責清空房間，不得留有大件廢棄家具等。②物業(yè)費、水電費等承擔方式。通常買方自收房后開始繳納，賣方應提供此前**后繳費證明。③房屋出租的，應約定交房后由誰收取剩余租金或買方如何重簽租賃合同等。 （4）過戶：過戶即將房屋的權屬人由賣方變更為買方。雙方對此須明確：①到房管局辦理買賣合同登記和過戶的時限，一般為賣方取得產(chǎn)權證或解除抵押后的某一時間。②過戶所涉稅收和費用的承擔。③買方的人數(shù)。買方應確定過戶后產(chǎn)權證上登記的權屬人，避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現(xiàn)。④戶口遷出。在賣方（原戶主）未遷出前，現(xiàn)行政策不同意買方（新戶主）戶籍遷入，因此賣方戶口遷出交易房屋的時限應予以約定。 4、明確違約責任： 和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。因此，雙方在簽約時就應當明確違約責任，具體應注意以下幾點：①合同義務的履行時限必須是簡單易定的日期，盡量避免抽象的“之前”“之后”表述。②每項主要義務均應有違約責任一一對應。③違約責任承擔方式應首選違約金，數(shù)額應考慮違約造成的損失，但以不超過總房款的20%為宜，因為違約金被認為過高時法院會依法調(diào)低，反而又處于不確定狀態(tài)。④應約定如解除合同，買方支付占用房屋期間使用費用的計算方法以及賣方承擔買方裝修損失的計算依據(jù)。另外，守約方主張權利的成本如訴訟費、律師費也可約定由違約方承擔。 總之，在二手房交易中堅持以上原則，嚴格確認產(chǎn)權情況、交易程序和違約責任，將大大降低買賣雙方的交易風險，特別是買方的風險。

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• 問 房產(chǎn)過戶協(xié)議書怎么寫? 房屋轉讓如何寫這個協(xié)議書
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  姓名： 身份證號：姓名： 身份證號：乙方：姓名： 身份證號：為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 平方米)及儲藏室壹間(建筑面積 平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整(￥ 元)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條 付款方式：乙方分兩次付清，乙方先交定金 元整 (￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于辦理房產(chǎn)證時由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收據(jù)。第四條 乙方支付甲方 萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。第五條 自辦理房產(chǎn)證之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等，均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務均由甲方享有和承擔。

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• 問 房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫? 房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才能生效？
  答

  房屋產(chǎn)權歸屬協(xié)議書范文：甲方：某某某，女，漢族，XXXXX人，現(xiàn)居住于XXXXX。身份證號：XXXXX。 乙方：XXX，男，漢族，XXXX人，現(xiàn)居住于XXXXX。身份證號：XXXXX。XXXXX年XXXXX月XXXXX日，甲方購得XXXXX的房屋XX，現(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述房屋產(chǎn)權，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：1、該房屋產(chǎn)權由甲方全部持有。2、該房屋產(chǎn)權屬于甲方個人財產(chǎn)，婚后仍屬于甲方個人財產(chǎn)而非夫妻共同財產(chǎn)，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產(chǎn)權進行處理。3、該協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成，屬于雙方的真實意思表示。

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• 問 裝修協(xié)議書怎么寫,裝修房屋賠償協(xié)議書怎么寫?
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  甲方： 乙方： 甲方不慎造成自來水跑水，將乙方房屋及水泥地面弄濕。為解決跑水后的賠償事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議： 一.由甲方一次性賠付乙方人民幣*****元整(2008-2009冬季取暖費)，解決跑水對地熱造成的問題。2009年開春乙方裝修時，如確因跑水造成的棚頂刮不上大白，甲方需賠償乙方因該問題多花費的款項(**元)。如裝修時無影響，則無需賠償此**元。至此，賠償完結。 二.雙方約定，在甲方履行了上述全部款項賠付義務后，乙方不再以其他任何理由向甲方再行賠償和補償要求。以后該房屋出現(xiàn)任何問題與甲方無關。 三.此協(xié)議甲、乙雙方及雙方見證人各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起成立。 甲 方： 乙 方： 見證人： 年 月 日

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