異地購房算二套房嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？

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• 148****3970

  未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
  根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:37:00
• 156****5071

  父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
  根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會按照二套房政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:36:55
• 157****7101

  一般不算，但全國那么多城市，要具體問題具體分析，買房不論投資還是自住都是大事情，建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所。
  目前二套房算法也多樣，例如銀行認(rèn)定為還有貸款記錄的，再貸款算二套，房地產(chǎn)交易中心在做首套房優(yōu)惠的時(shí)候，認(rèn)定為名下本地住宅套數(shù)。
  關(guān)于異地買房，建議咨詢購買地房地產(chǎn)交易所，還可以向售樓人員了解情況。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:36:47

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• 問 軍人購房有補(bǔ)貼嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  軍隊(duì)住房補(bǔ)貼，是指軍隊(duì)以貨幣形式給予軍官、文職干部、士官及職工住房消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。住房補(bǔ)貼由基本補(bǔ)貼和地區(qū)補(bǔ)貼兩部分構(gòu)成。計(jì)入個人賬戶的住房補(bǔ)貼屬于軍隊(duì)人員個人所有。

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• 問 柱子算建筑面積嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  不計(jì)算建筑面積范圍：1、突出墻面的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊料、裝飾面等。2、檢修消防等用的室外爬梯、寬度在0.6m以內(nèi)的鋼梯。3、住宅的首層平臺（不包括挑平臺）、層高在2.2m以內(nèi)的設(shè)備層，設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。4、建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體臺、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。5、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。6、寬在0.3m以上的變形縫、沉降縫，有伸縮縫的靠墻煙囪、構(gòu)筑物。7、地下人防干、支線，人防通道，人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口。8、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等。

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• 問 發(fā)票能做購房時(shí)憑據(jù)嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  不是。支付全額購房款，開發(fā)商給的購房的票據(jù)，是不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄。憑這個票據(jù)和購房合同，到房管局繳納契稅，得到的完稅票據(jù)是契稅發(fā)飄。

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• 問 補(bǔ)辦購房發(fā)票需要交稅嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  您好！您不需要補(bǔ)辦 您在當(dāng)?shù)胤课輽n案管理局（房管局）可以調(diào)取出來 打印蓋章一樣的，補(bǔ)辦好像比較麻煩 要登報(bào) 希望可以幫您！

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• 問 公積金貸款需要購房合同嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  不用了，有購房合同就可以了　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;　　(六)公積金中心要求提供的其他資料。

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