購房合同可以改簽嗎？如果能改簽該如何做？

已有4個回答

• 134****7140

  購房后房地局網(wǎng)站信息錄入后，資金監(jiān)管過后售樓部會打印網(wǎng)簽合同啊。會通知你來簽字按手印蓋私章。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:23:55
• 155****1974

  如果沒有在房產(chǎn)局備案，直接在開發(fā)商處變更合同就行（需要相關(guān)人的公證材料），如果已經(jīng)備案就需要履行房屋交易的流程，并且繳納相應(yīng)的稅費。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:23:31
• 138****3363

  1、如果購房合同沒有備案，就找賣家協(xié)議，重新簽署購房合同
  2、如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，只有住房貸款還清，無抵押，
  辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后。
  再辦理住房過戶手續(xù)，重辦房產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2019-05-24 15:23:19
• 153****8409

  如果開發(fā)商沒有將購房合同交給房管部門備案，應(yīng)該是可以的，**多浪費一份合同，重新簽訂就是。
  要是有備案了，改了也沒用。
  也有打通關(guān)系改的，要看辦事能力了。
  希望能給你參考。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:23:10

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以改簽嗎
  答

  購房合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案了不能變更了。一、購房合同備案撤銷流程如下：1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認(rèn)真填寫，并簽字蓋章。3、撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，買賣雙方當(dāng)事人共同到場。4、變更網(wǎng)簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，由開發(fā)企業(yè)到場辦理。5、房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請。經(jīng)審查，對符合合同撤銷條件的，在系統(tǒng)中注銷網(wǎng)簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”;對符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，房屋網(wǎng)簽合同編號不變。

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• 問 簽購房合同時可以改嗎
  答

  一、購房合同簽訂后能不能更名1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進(jìn)行更名的。2、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。3、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗收。這種情形下則不能再對合同進(jìn)行更名了。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。因此購房合同是有效的法律文書，合同能否更名要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)。二、購房合同可以變更名字嗎1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。2、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費用。另外，雖然在商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗收這種情形下不能再對合同進(jìn)行更名了。但是可以在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在更名人的名下，這實質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承了。以上就是華律網(wǎng)小編為大家整理的簽了購房合同是否可以改名字相關(guān)資料。綜上所述，從上文中我們可以知道如果購房合同在位交由交易中心登記的情況下是可以進(jìn)行更改名字的，但是如果是已經(jīng)登記的情況下，則不能夠改名。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。

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• 問 網(wǎng)簽的合同能改嗎
  答

  雖然網(wǎng)簽了，但和開發(fā)商協(xié)商一致，如果雙方合意解除合同，然后重修定合同，也是可以的。

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• 問 改合同的房子能貸款嗎? 購房合同已簽公積金貸款可以改商業(yè)貸款嗎？
  答

  你可以問他改合同的意思是不是就是直接開發(fā)商改底單如果可以改的話,按一手房買賣進(jìn)行,需要交契稅,公共維修基金等貸款為什么不好走?如果是沒有問題的一首商品房?額外的3000多我不明白是什么費用,銀行收?還是什么的停售的樓盤,**好在當(dāng)?shù)氐慕ㄎ橐幌麻_發(fā)商的資質(zhì),這個樓盤手續(xù)是否齊全

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• 問 網(wǎng)簽合同可以修改嗎? 購房合同網(wǎng)簽可以改嗎
  答

  已經(jīng)上報的網(wǎng)簽合同想要修改，方法是：一方提出修改的方案與理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，去辦理原合同撤銷。完成后，等到可以再次網(wǎng)簽時，結(jié)合修改方案，雙方訂立新的合同。

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