廉租房多少錢一年? 廉租房與公租房的差異？

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• 136****6516

  根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》規(guī)定廉租住房租金實行政府定價，具體定價權限按照地方定價目錄的規(guī)定執(zhí)行。廉租住房租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構成，并與城鎮(zhèn)**低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應。廉租住房的計租單位應當與當?shù)毓凶》孔饨鹩嬜鈫挝灰恢隆?br/>　　2015年度的廉租住房繼續(xù)去年的租金標準，仍為每月每平方米使用面積1元，每套住房實際租金按住房地段、樓層、朝向等調劑因素進行評定。值得注意的是，每平方米使用面積月租金1元，是廉租住房租金的起評標準，而不是平均租金水平。
  　　物業(yè)管理費按普通住宅小區(qū)物業(yè)管理四級(**低等級)收費標準計收，平均每月每平方米0.35元，由物業(yè)管理單位在收取廉租住房租金時一并收取。據(jù)專家介紹，廉租住房租金標準和物業(yè)管理收費標準之所以相對較低，主要是因為考慮到配租對象的經(jīng)濟承受能力有限。廉租住房租金比現(xiàn)行公房租金1.59元的平均水平低40%左右，物業(yè)管理費則比目前同等住宅小區(qū)平均收費水平低44%。
  　　廉租住房保障面積標準為：
  　　1.人戶保障面積為25平方米；
  　　2.人戶保障面積為35平方米；
  　　3.人戶保障面積為45平方米；
  　　4.人及以上戶保障面積為50平方米。
  　　廉租住房保障面積外的租金標準，在公共租賃住房租金標準的基礎上每月每建筑平方米降低0.50元執(zhí)行，公共租賃住房無論保障內(nèi)還是保障外面積一律按照公共租賃住房標準執(zhí)行。廉租房每月0.68元—0.8元每建筑平方米。保障外租金面積由3元—4元，參照公共租賃住房租金標準,每月每建筑平方米降低0.5元執(zhí)行。
  　　廉租住房儲藏室租金標準統(tǒng)一按每月每建筑平方米0.40元收取，公共租賃住房儲藏室租金標準按同單元公共租賃住房**高租金標準一半確定。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:49:16
• 148****4570

  租金配租標準為：1人戶家庭按建筑面積36平方米（含申請家庭核定的房產(chǎn)面積，下同）標準配租；2人戶家庭按建筑
  面積40平方米標準配租；3人戶及以上家庭按建筑面積48平方米標準配租。補貼標準按不同地段而定，城廂、北干等
  一級地段，每平方米補貼16元；瓜瀝、衙前等二級地段，每平方米補貼10元；義橋、河上等為三級地段，每平方米補
  貼8元。實物配租標準為：每戶按建筑面積不超過50平方米的標準控制，實物配租租金標準為：保障面積內(nèi)（50平方
  米以內(nèi)），低保戶每月每平方米0.5元，低收入家庭每月每平方米0.8元

  查看全文↓ 2019-05-24 13:49:11
• 142****5840

  入住廉租房交以下費用
  
  廉租房不但可以租，也可以買賣。購買廉租住房，可采取多種付款方式，并實行購房優(yōu)惠政策，廉租住房實行共有產(chǎn)權管理，符合廉租住房保障條件的城市低收入家庭將能夠購買廉租房，并按照相關規(guī)定上市交易；
  
  廉租房享受住房租賃補貼的保障對象申請購買廉租房時，在與住房保障行政主管部門簽訂《購房合同》后，未入住前可將其應領取的住房租賃補貼以分期付款方式轉入住房保障行政主管部門在銀行開設的個人購房賬戶內(nèi)轉作購房款；
  
  入?。ǚ课萁桓妒褂茫┖螅辉傧硎茏赓U補貼。享受實物配租的保障對象，在申請購買現(xiàn)住廉租住房時，與住房保障部門簽訂《購房合同》后，房款未繳清前，按產(chǎn)權比例交納部分廉租住房租金。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:49:08
• 152****0435

  廉租房和公租房都是政府針對于一些住房困難者的優(yōu)惠住房政策，那么就有許多人不清楚廉租房和公租房有什么區(qū)別以及哪一個更劃算一些呢。所以接下來就由小編來為您分析廉租房和公租房的區(qū)別是什么 ，哪一個更劃算，想了解的朋友就來看看。
  
  
  
  
  
  廉租房和公租房的區(qū)別是什么？買哪一個比較劃算？
  
  
  
  一、廉租房和公租房分別是什么？
  
  1、什么是廉租房？
  
  廉租房是政府針對于一些城鎮(zhèn)租房困難戶的一種優(yōu)惠補貼政策，其面向城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準人群和住房困難的家庭提供的社會保障性住房。廉租房的分配形式主要是以租金補貼為主，實物配租和租金的減免為輔，不過從2014年開始，國家相關部門將公租房和廉租房并軌運行，統(tǒng)稱公共租賃住房。
  
  2、什么是公租房？
  
  公租房即公共租賃住房，這也是由國家針對于住房困難戶設置的保障性住房政策，主要面向在城鎮(zhèn)中收入偏低、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)中穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員進行出租的保障性住房。公租房屬政府機構所有，個人沒有產(chǎn)權，價格也是低于市場價或承租者所承受得起的價格。適用對象包括：大學畢業(yè)生、退休老人、殘疾人和外來務工人員。
  
  二、廉租房和公租房有什么區(qū)別？
  
  1、性質差異
  
  （1）廉租房是為了解決本市低收入家庭的基本居住問題而提供的政策性住房。
  
  （2）公租房有政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房。
  
  2、表現(xiàn)形式有差異
  
  （1）點租房一般是由政府出資建好，然后以低價出租給住房困難戶或是直接發(fā)放住房租金補貼，再由他們選擇租賃社會房屋。
  
  （2）公租房是由政府出資以低價租給租戶，在租滿5年后，若是符合條件就可以按房子的綜合造價進行購買。購買后可以繼承、抵押，但是不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易。若有特殊原因的，將由政府以購房價加利息進行回購，再作公祖房進行流轉。
  
  3、繳納的租金差異
  
  （1）廉租房的月租金為每平米0.8-1.2元。
  
  （2）公租房要根據(jù)地段差異，在租金上有所差別，不過一般都是在同地段上的相同質量的房屋的60%，不同的城市，公租房和廉租房所繳納的金額也有所不同，具體要根據(jù)當?shù)氐恼邽橐罍省?br/>
  4、申請條件差異
  
  （1）廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民**低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民**低生活保障標準的2．5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 13:49:04
• 145****9638

  親，在閱讀本文前，請您先點擊關注上面藍色字體“威海美景”。小編提醒：“文章千萬條，真誠第一條；資訊不真實，讀者兩行淚”。
  
  我們都知道，國家對于家庭貧困戶都有一定的補助政策，解決貧困戶**基本的就是住房困難的問題，比如易地扶貧搬遷、公租房、廉租房等政策都是為貧困家庭解決住房問題的政策。我們接觸得比較多的，可能是公租房及廉租房，公租房和廉租房是政府為住房困難的家庭減輕租房負擔而提供的福利。那么公租房和廉租房有什么區(qū)別?住房困難戶申請哪一個會比較好呢?
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一、公租房和廉租房有什么區(qū)別?
  
  1、定義不同
  
  公租房全稱公共租賃住房，它是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品，由政府投資或者政府提供政策支持的其他投資主體，屬于政府或公共機構所有的，通過限定的戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才及其他住房困難群體出租的住房。
  
  廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房，廉租房的分配形式主要以租金補貼為主，以實物配租和租金減免為輔。
  
  2、表現(xiàn)形式不同
  
  公租房一般是政府出資建房然后低租金租給租戶，在租賃的5年期滿后，符合條件的承租人可以按照以綜合造價為基準確定的價格來購買，但是購買后不得出租、轉讓和贈予等市場交易。
  
  廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
  
  3、保障形式不同
  
  公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住但不得轉租、轉讓、贈與等。
  
  廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。
  
  4、申請對象不同
  
  廉租房主要針對本市城鎮(zhèn)低收入和住房困難的家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的，再有就是收入標準，主城區(qū)申請廉租房的收入標準是家庭人均收入需低于450元，而公租房收入限制標準是，單身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000元。
  
  5、繳納租金不同
  
  一般情況下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。
  
  公租房則根據(jù)地段不同租金也有變化,一般是同地段同品質房屋的60%左右，另外不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:49:00

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• 問 廉租房多少錢一年? 廉租房與公租房的差異？
  答

  金配租標準為：1人戶家庭按建筑面積36平方米（含申請家庭核定的房產(chǎn)面積，下同）標準配租；2人戶家庭按建筑面積40平方米標準配租；3人戶及以上家庭按建筑面積48平方米標準配租。補貼標準按不同地段而定，城廂、北干等一級地段，每平方米補貼16元；瓜瀝、衙前等二級地段，每平方米補貼10元；義橋、河上等為三級地段，每平方米補貼8元。實物配租標準為：每戶按建筑面積不超過50平方米的標準控制，實物配租租金標準為：保障面積內(nèi)（50平方米以內(nèi)），低保戶每月每平方米0.5元，低收入家庭每月每平方米0.8元

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• 問 廉租房怎樣申請? 廉租房與公租房的差異？
  答

  廉租房政策各地不一樣，不知你是哪個城市的，不便直接回答。如申請廉租房可到當?shù)胤抗芫秩?，需要什么手續(xù)工作人員會告訴你的。為便于你參考，現(xiàn)將濟南的有關規(guī)定復制給你，愿對你有所幫助。申請：須具備三項條件辦法規(guī)定，濟南歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清六區(qū)范圍內(nèi)的住房困難低收入城市家庭，且同時具備有市內(nèi)六區(qū)城市居民戶口(仍保留承包地或者宅基地的除外)，符合市政府公布的廉租住房年度家庭低收入標準，共同生活的家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系三項條件，均可按規(guī)定申請廉租房保障。享受廉租房待遇的家庭成員人數(shù)，以戶籍證明確定的人口為準。廉租住房年度家庭低收入標準、廉租住房年度家庭住房困難標準和廉租住房保障標準，將由市政府根據(jù)我市社會經(jīng)濟發(fā)展情況和家庭平均住房水平制定并適時調整，每年向社會公布一次。方式：三種廉租房各有申請范圍根據(jù)規(guī)定，我市城市低收入家庭廉租住房保障方式將以發(fā)放租金補貼為主，租金核減、實物配租為輔。三種形式有各自的申請范圍，其中，租金補貼是指符合條件的申請人到市場租賃住房后，由政府按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額向其發(fā)放補貼。申請范圍為無房或現(xiàn)有住房符合廉租住房年度家庭住房困難標準的家庭。租金核減指房屋產(chǎn)權單位對符合本辦法規(guī)定條件的申請人現(xiàn)已承租的公有住房，按照房改政策規(guī)定的租金標準與廉租住房租金標準的差額給予租金減免。申請范圍是承租公有住房的家庭。實物配租則指政府向符合條件的申請人直接提供住房，并按廉租住房租金標準收取租金。申請范圍是無房家庭，且申請人為孤寡老人或者一、二級重度殘疾人。同時，廉租房供應將采取政府新建、收購、改建以及鼓勵社會捐贈等方式解決。新建廉租住房的規(guī)劃、建設和套型建筑面積按照國家規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 廉租房可以換嗎? 廉租房與公租房的差異？
  答

  公租房是不可以改辦廉租房的，只能重新申請廉租房。廉租房申請條件：1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；3、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的；4、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或**低收入家庭；5、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

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• 問 廉租房怎樣選房?廉租房與公租房的差異？
  答

  可以關注當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站獲取**新消息。廉租房申請流程：一、提出申請： 由廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。二、受理、配租：1、由廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關單位蓋章。2、街道辦事處受理申請(5日內(nèi))，并對申請家庭入戶調查，進行評議。3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個工作日)。4、區(qū)縣復審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。5、市住房保障部門備案(2個工作日)。6、符合條件，進行搖號配租配售。7、搖中，進行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

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• 問 廉租房多少錢一年? 廉租房一年租金多少？
  答

  我想問一下我個符合搞廉租房

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