??房屋產(chǎn)權(quán)證是契證嗎?什么是房屋契證?這個證有什么用啊?

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• 137****4525

  在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時，需要進行立契過戶的手續(xù)，房契是指立契過戶的契約書，房屋產(chǎn)權(quán)證必須在立契過戶手續(xù)完成后才能領(lǐng)取。**終的房屋所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:31:56
• 147****3373

  一、契證是指不動產(chǎn)所有人經(jīng)國家公證機關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。新購商品房在辦理房產(chǎn)證之前需要繳納契稅的，繳納完契稅才能出契證的。
  二、在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時，需要進行立契過戶的手續(xù)，房契是指立契過戶的契約書，房屋產(chǎn)權(quán)證必須在立契過戶手續(xù)完成后才能領(lǐng)取。**終的房屋所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準。
  三、房屋契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
  四、《 城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度， 房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
  五、《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:31:50
• 143****7605

  現(xiàn)在多地已經(jīng)取消房屋契證了，代替契證的只是一張完稅發(fā)票，其實他的作用僅是一種完稅憑證，證明你已經(jīng)將契稅繳納的意思。
  這個只是作為一個完稅憑據(jù)，一般契稅完稅證共有4聯(lián)，征稅機關(guān)存兩聯(lián)，納稅人一聯(lián)，房管部門一聯(lián)。另外，如果你所在的地方在出售房屋時要求出示契稅完稅證，而本人所持那一聯(lián)遺失，可到房管部門或征稅機關(guān)查詢同據(jù)的其它聯(lián)，該部門加蓋鮮章確認，這樣就可以解決問題。
  一般來說，只要你取得了房地產(chǎn)權(quán)證，契稅完稅證已經(jīng)沒有作用。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:31:46

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證是契證嗎？房產(chǎn)證契證有什么不同？
  答

  契證是指不動產(chǎn)所有人經(jīng)國家公證機關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》。所以，契證可以認為是房屋繳納契稅后的證明，房產(chǎn)證是對房屋權(quán)利的一種證明?！緛碓从谕涟屯醚b修】沒有房產(chǎn)證的房子**好不要買，有風險，只有有了房產(chǎn)證過戶才能保證房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你的。

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• 問 請問房屋產(chǎn)權(quán)證是契證嗎？
  答

  二者關(guān)系舉個例子像以前的銀元和現(xiàn)在的人民幣。房契是以前權(quán)的憑證?，F(xiàn)在國家認可的是房產(chǎn)證土地證為房屋產(chǎn)權(quán)證的憑證。二者又有本質(zhì)區(qū)別，以前房契是指有不動產(chǎn)的權(quán)，交易轉(zhuǎn)讓方便，且沒有時間約束?，F(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)只有70年，轉(zhuǎn)讓交易較為繁瑣，70年后國家可以無償收回土地用于改造或者其他用途。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)印契證有什么用?
  答

  1、房屋契證又稱為是一種完稅憑證。完稅憑證是指稅務機關(guān)征收稅款、扣繳義務人代扣或代收稅款時，向納稅人開具的、證明納稅人履行納稅義務的書面憑證。2、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。3、土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證是契證嗎？兩者的區(qū)別是什么呢？
  答

  契證是指不動產(chǎn)所有人經(jīng)國家公證機關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》。所以，契證可以認為是房屋繳納契稅后的證明，房產(chǎn)證是對房屋權(quán)利的一種證明。沒有房產(chǎn)證的房子**好不要買，有風險，只有有了房產(chǎn)證過戶才能保證房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你的。

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• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明如何辦理?什么是農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程
  答

  補充二樓回答。要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關(guān)手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關(guān)手續(xù)需當?shù)匾?guī)劃部門同意，符合當?shù)匾?guī)劃，補辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)后補辦用地手續(xù)（因未辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰后補辦（出讓或劃撥視當?shù)貒敛块T處理情況而定）。處罰與否，視當?shù)貒敛块T處理情況而定）。取得合法的土地手續(xù)后（即，**終為土地使用權(quán)證書），到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)（含用地規(guī)劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續(xù)（即土地使用證書）。城建規(guī)劃手續(xù)補辦，視符不符合當?shù)匾?guī)劃而定。費用有當?shù)貥藴?。用地手續(xù)費補辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用（視當?shù)貥藴始巴恋厥褂米C書費用），其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定（不會太多，而面積及當?shù)貥藴识ǎ?。需出讓的土地，需補繳土地出讓金后取得（土地出讓金視當?shù)貥藴识ǎ?。房屋產(chǎn)權(quán)證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關(guān)稅費（即地稅繳納費用），各地地塊不同，標準不同。無參考價格，需到相關(guān)部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃，只能是維持現(xiàn)狀，按法律不符合規(guī)劃需拆除。

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