??房屋產權印契證有什么用?

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• 145****2842

  1、房屋契證又稱為是一種完稅憑證。完稅憑證是指稅務機關征收稅款、扣繳義務人代扣或代收稅款時，向納稅人開具的、證明納稅人履行納稅義務的書面憑證。
  2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  3、土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

  查看全文↓ 2018-10-10 15:32:30
• 131****5420

  你好，房屋產權印契證，1.可以對該房子進行質押、典當
  2.可以對該進行轉讓、贈與和繼承
  3.該房產所處土地被征用或房屋被拆遷時可以按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償
  希望我的回答對你有幫助

  查看全文↓ 2018-10-10 15:32:18
• 138****4125

  房屋產權印契證和房屋產權證明書說明房屋是你建造的,繼承的話,只可以繼承土地上的房屋,土地是不能繼承的,只有使用權的。
  產權證 就是有法律效應的，就是屬于你父親的，但是從大方面講，現(xiàn)實因素，這個證作用不是很大！如果是自己蓋的房子，很有可能會被國家收回！

  查看全文↓ 2018-10-10 15:32:05

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• 問 ??房屋產權證是契證嗎?什么是房屋契證?這個證有什么用啊?
  答

  在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時，需要進行立契過戶的手續(xù)，房契是指立契過戶的契約書，房屋產權證必須在立契過戶手續(xù)完成后才能領取。**終的房屋所有權以產權證為準。

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• 問 我想知道房屋契證有什么用
  答

  房屋契證的作用還是很大的,是一種完稅憑證。從一般意義上講,房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。

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• 問 房屋產權證是契證嗎？房產證契證有什么不同？
  答

  契證是指不動產所有人經國家公證機關鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產權憑證。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》。所以，契證可以認為是房屋繳納契稅后的證明，房產證是對房屋權利的一種證明?！緛碓从谕涟屯醚b修】沒有房產證的房子**好不要買，有風險，只有有了房產證過戶才能保證房子的產權是屬于你的。

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• 問 請問房屋產權證是契證嗎？
  答

  二者關系舉個例子像以前的銀元和現(xiàn)在的人民幣。房契是以前權的憑證?，F(xiàn)在國家認可的是房產證土地證為房屋產權證的憑證。二者又有本質區(qū)別，以前房契是指有不動產的權，交易轉讓方便，且沒有時間約束。現(xiàn)在的產權只有70年，轉讓交易較為繁瑣，70年后國家可以無償收回土地用于改造或者其他用途。

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• 問 產權有什么用
  答

  購買商品房你會看房屋價格，看地段、看戶型、看樓層等許多要素，但是你查看過你的房屋產權年限嗎？一般狀態(tài)下，開發(fā)商販賣住宅時會對外說產權70年，販賣商會說產權40年之類的，但是你的屋子真的有70、40年嗎？房屋產權年限是什么意義呢？房屋產權是指房屋修建產權的歸屬年限，按修建范例用地性子差別可分別為民用住宅修建，商用修建和產業(yè)用修建。一般情況下，住宅用地產權年限是70年；綜適用地產權年限是50年；商業(yè)用地產權年限是40年。依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有地皮運用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規(guī)矩：“地皮運用權出讓至多年限按下列用處肯定：（一）寓居用地70年；（二）產業(yè)用地50年；（三）教誨、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）貿易、旅游、文娛用地40年；（五）綜合大概其他用地50年?！狈课莓a權年限從批地之日算房屋運用年限分兩個觀點：一個是房屋自身的運用年限，另一個是地皮運用年限。住宅用地的地皮運用年限是70年，從該地塊得到之日起算。70年指的是該地塊的國有地皮的運用年限，并不是房屋統(tǒng)統(tǒng)權的年限。房屋是你的私家財產，享有永世的統(tǒng)統(tǒng)權和運用權。地皮是國家的，平凡說的運用年限70年便是指住宅用地的運用年限，這是地皮出讓歷程中肯定的（貿易用地40年、綜適用地50年、住宅用地70年、產業(yè)用地50年）。實踐上，現(xiàn)在的商品房的地皮運用年限很少有70年的，大局部在30－60年左右。由于運用年限是從國家出讓時開端盤算，加上開發(fā)周期，**短也得1～2你年，到你手里運用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間大概幾經轉手，就更短了。有大概是30幾年、60幾年的。房屋產權年限期滿可主動續(xù)期我國現(xiàn)行的執(zhí)法例矩了創(chuàng)建用地運用權的限期，寓居用地是70年，產業(yè)用地50年商業(yè)用地40年，綜適用地50年。而房屋的運用壽命通常善于這個年限。這個題目關于私家購房分外顯得緊張，不少業(yè)主在購房時不由孕育發(fā)生疑問：當運用限期到了之后，屋子還屬于本人嗎？《物權法》一百四十九條規(guī)矩：住宅創(chuàng)建用地運用權限時期屆滿的，主動續(xù)期。非住宅創(chuàng)建用地運用權時期屆滿后的續(xù)期，根據(jù)執(zhí)法例矩管理。該地皮上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，依照約定；沒有約定大概約定不明確的，根據(jù)執(zhí)法、行政法例的規(guī)矩管理。買房關注房屋產權年限是非常重要的一件事情，由于房屋產權年限縮水會讓購房者飽受損失，想想本人花大價格買的屋子卻用不到幾十年就要補繳地皮出讓金大概被當局收回，多不劃算啊。

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