通過中介出租房要房產(chǎn)證嗎？

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• 154****7425

  我國法律并沒有強(qiáng)制性規(guī)定通過中介租房要看房產(chǎn)證，但是在外租房時，為了安全起見，租房人可以告訴中介要求房東提供房產(chǎn)證證明其擁有對房屋的所有權(quán)，避免后期糾紛。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:15:26
• 154****2484

  要看，不光要看，還要留存房東的身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件，身份證和房產(chǎn)證的名字一致才行，這樣就知道房子是不是他的了。同時也得給房東留存你的身份證復(fù)印件。這是將來避免發(fā)生糾紛的辦法，更是保護(hù)自身權(quán)益的辦法。
  提醒：記得在復(fù)印件上面劃線，寫字，以防它用。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 07:15:22
• 135****3383

  租房一定要仔細(xì)查看房產(chǎn)證和房東的身份證信息，確定房子的真實(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，防止被二房東欺騙。另外租房一定要簽訂租房合同，并保留各項(xiàng)材料，以備在需要時維護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:15:17
• 141****9932

  看房產(chǎn)證（或復(fù)印件）是你的權(quán)利。除了房產(chǎn)證以外，還要看中介的房屋代理協(xié)議，以及中介有沒有代理資質(zhì)等等。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:15:15
• 133****5231

  房屋中介在出租需要房屋時要提供房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件，來表示該房的合法身份。但是法律沒有明確規(guī)定是必須要出示房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件。在提供相應(yīng)證件復(fù)印件時為了安全可以在復(fù)印件上注明：此復(fù)印件僅供租房合同使用，他用無效。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:15:12

相關(guān)問題

• 問 ??房東通過中介出租房屋要交哪些費(fèi)用？
  答

  通過中介出租房子需要出的費(fèi)用如下：1. 出租方一般中介會讓出半個月的中介費(fèi)作為傭金（不過出租方可以不給，有些中介還是會同意的）2. 承租方一般中介會讓出一個月的中介費(fèi)作為傭金（這個要是小中介的話可以打折）3. 其他就沒有費(fèi)用了，出租后承租方承擔(dān)每月的水電氣、物管、光纖、電視費(fèi)用等。

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• 問 出租房屋通過中介跟不通過中介有何分別
  答

  提出。。。

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• 問 房產(chǎn)證做了抵押要出租房屋怎么辦
  答

  1、房產(chǎn)證并不是抵押的必須，抵押手續(xù)辦完出了他項(xiàng)權(quán)證后，他項(xiàng)權(quán)證會在銀行抵押著，房產(chǎn)證你可以向銀行申請取回；2、抵押物出租，需要征得抵押權(quán)人的同意，你需要向銀行提交份抵押物出租的申請書，承租人必須簽名同意放棄承租期間的權(quán)利，銀行審批同意后，會給你一份同意出租證明。申請書銀行有版本，向銀行要就行了。程序上是如此，實(shí)際上你可以拿了房產(chǎn)證后給承租人看一下就拉倒了，不用搞這么復(fù)雜。

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• 問 出租房屋要交稅嗎? 出租房屋也要交稅嗎？
  答

  租賃房產(chǎn)出租人獲得租賃所得的，是需要繳納個人所得稅的。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第六條　個人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。（二）勞務(wù)報酬所得，是指個人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測試、醫(yī)療、法律、會計(jì)、咨詢、講學(xué)、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。（三）稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得，是指個人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。（五）經(jīng)營所得，是指：1、個體工商戶從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得，個人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個人合伙人來源于境內(nèi)注冊的個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的所得；2、個人依法從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動取得的所得；3、個人對企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得；4、個人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得。（六）利息、股息、紅利所得，是指個人擁有債權(quán)、股權(quán)等而取得的利息、股息、紅利所得。

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• 問 出租房屋要交稅嗎?個人出租房屋怎么交稅？
  答

  租賃房產(chǎn)出租人獲得租賃所得的，是需要繳納個人所得稅的。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第六條　個人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。（二）勞務(wù)報酬所得，是指個人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測試、醫(yī)療、法律、會計(jì)、咨詢、講學(xué)、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。（三）稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得，是指個人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。（五）經(jīng)營所得，是指：1、個體工商戶從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得，個人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個人合伙人來源于境內(nèi)注冊的個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的所得；2、個人依法從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動取得的所得；3、個人對企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得；4、個人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得。

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