辦房產(chǎn)證夫妻都要去嗎？有人知道嗎？

已有5個回答

• 158****8066

  不需要的，一方在場就可以了，因為無論房產(chǎn)證是否是夫妻雙方名字，房屋產(chǎn)權(quán)都是夫妻共同財產(chǎn)的。
  房屋產(chǎn)權(quán)：
  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會超過5位數(shù)。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:42:17
• 155****5828

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權(quán)證;
  (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
  (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：
  同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
  要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:42:11
• 135****9562

  產(chǎn)權(quán)人需要去，房產(chǎn)證辦理流程：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:42:03
• 158****5526

  如果房產(chǎn)證上只是寫一方名字的話,不需要。 如果房產(chǎn)證上寫雙方名字的話,需要,不過可以代辦。 上面的情況都需要提供結(jié)婚證、身份證等證件。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:41:56
• 156****0093

  那要看合同里面是誰的名字，如果是夫妻兩個的名字，父親雙方必須到場，若不能到則需公證委托才可以。
  如果是一個人的名字，則不需夫妻雙方都到場的。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:41:51

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證夫妻都要去嗎
  答

  房產(chǎn)交易和過戶需要出具婚姻證明婚姻證明可以使單身證明或結(jié)婚證由于事實(shí)已婚，所以是出具結(jié)婚證房產(chǎn)證取得時間晚于結(jié)婚登記時間的，可以確實(shí)人屬于婚后共同財產(chǎn)共同財產(chǎn)的交易，都需要共有人到場簽字才能過戶男方不能單獨(dú)買賣掉如果真的遇到手續(xù)審核不嚴(yán)的，被男方盜賣的可以向法院提起訴訟，要求男方賠償

  全部4個回答>
• 問 ??辦房產(chǎn)證夫妻都要去嗎
  答

         辦房產(chǎn)證的時候是不需要夫妻一起去的，只要購房者有各種資料和證明材料即可辦理，按照規(guī)定的流程進(jìn)行辦理，不需要兩個人同時到場?！　“凑召彿康囊?guī)定，辦房產(chǎn)證的時候，只要按照法律規(guī)定的流程來走，房產(chǎn)證就可以拿到了，并不需要夫妻兩個人一同到場，辦理房產(chǎn)證需要這些證明材料和資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、購房合同、房地產(chǎn)權(quán)證、土地證復(fù)印件、購房發(fā)票、房屋的測繪圖和評估報告、契稅繳納的單據(jù)，土地確權(quán)的審批表等。二手房需要的資料也差不多，還需要提交個稅繳納證明和營業(yè)稅繳納證明。如果房屋是婚前購買的，房產(chǎn)證上寫誰的名字的問題。根據(jù)不同的情況來決定，分為婚前一方**，婚后共同還貸；婚前全款買房；婚前共同出資等幾種情況，三種情況下房屋歸屬的組成各不相同，**好做好婚前財產(chǎn)公證?！　》慨a(chǎn)證辦理夫妻是沒必要都去的，只需要提供各種材料就行。但是現(xiàn)在婚前房產(chǎn)的問題比較復(fù)雜，房子的歸屬不同的情況難以確定，所以婚前財產(chǎn)公證也是比較重要的。

• 問 ??辦網(wǎng)簽夫妻都要去嗎
  答

  應(yīng)當(dāng)?shù)綀?。除非一方持有另一方的公證授權(quán)委托書

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• 問 ?? 房產(chǎn)證可以夫妻聯(lián)名登記嗎？有人知道嗎？
  答

  辦不成。需要貸款還清之后，才可以辦理更名。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，不屬于你倆，你們無權(quán)變更房產(chǎn)證名字。辦理夫妻住房產(chǎn)權(quán)變更，只要幾百元手續(xù)費(fèi)，沒有其他稅費(fèi)。需要夫妻倆一起，持有身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，一起到房管辦理。

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• 問 拿到房產(chǎn)證要去教育局登記嗎?有人知道嗎？
  答

  不知道您房產(chǎn)證的取得是原始取得還是繼受取得的，例如通過轉(zhuǎn)讓、繼承等方式。如果是原始取得，如購買商品房，則不需要到房管局登記，因為按照正常程序，該證是由開發(fā)商通過房管局辦理的，然后您才拿到；如果是通過購買二手房轉(zhuǎn)讓取得的房產(chǎn)證，則需要到房管局辦理變更登記。

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