房產(chǎn)證公證份額有效嗎

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• 157****0800

  1，房產(chǎn)份額公證，所有擁有房屋產(chǎn)權(quán)取得的共有人，協(xié)商一致后，到房屋所在地的公證處辦理
  2，辦理公證需要所有人員的身份證、戶口本，需要公證房屋的房產(chǎn)證，大家協(xié)商一致并簽字的份額分配協(xié)議
  3，該公證并不能證明當(dāng)事人擁有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)，在我國，不動產(chǎn)以登記為生效要件，未登記到本人名下的，不具有處分的權(quán)利
  4，該公證，只是在房屋出賣時，證明當(dāng)事人有取得相應(yīng)售房款份額的權(quán)利，如果發(fā)生糾紛訴訟時，可以做為證明本人取得相應(yīng)售房款權(quán)利的證據(jù)

  查看全文↓ 2018-06-12 15:17:22
• 147****3660

  既然是份額公證，就說明至少是2人以上的業(yè)主，一般做份額公證的都是2個及以上沒有任何關(guān)系的人才做呢，銀行或房屋管理部門要確定某人占此房產(chǎn)的多少比例，一旦發(fā)生斷供或賣房有一個比例分成的依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:17:10
• 136****6140

  在辦理房產(chǎn)證或是簽署購房合同時，房產(chǎn)共有人可以劃分各自所占權(quán)益比例份額各是多少，沒有特殊標(biāo)示權(quán)益份額是多少，默認(rèn)為份額均等共有！
  如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理完畢，你現(xiàn)在想重新劃分權(quán)益份額，公證是沒有用的，需要房產(chǎn)共有人拿著各自身份證件和房產(chǎn)證，到房管部門重新辦理住房份額登記手續(xù)，前提是，這房子貸款還清，無抵押。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:17:00
• 152****9280

  一，房產(chǎn)共有人到當(dāng)?shù)毓C處，做房產(chǎn)份額比例公證，約定共有人所占房屋份額比例
  二，持公證書辦理房產(chǎn)證
  三，如果沒有公證書，房管局默認(rèn)均分房產(chǎn)份額

  查看全文↓ 2018-06-12 15:16:50

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證公證份額有效嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以的，房產(chǎn)共有人一起持相關(guān)證件到公證處辦理公證，重新簽訂份額比例說明。

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• 問 ??什么是產(chǎn)權(quán)份額？房產(chǎn)證份額公證是啥意思？
  答

  房產(chǎn)證份額公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。房產(chǎn)公證的類型：一、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證。繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán),遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán), 對繼承死者生前私有財產(chǎn)者, 進(jìn)行身份確定, 材料核實(shí)等一系列工作后, 所出具的公證書。繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書;

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• 問 ??什么是產(chǎn)權(quán)份額？房產(chǎn)證份額公證是什么意思？
  答

  既然是份額公證，就說明至少是2人以上的業(yè)主，一般做份額公證的都是2個及以上沒有任何關(guān)系的人才做呢，銀行或房屋管理部門要確定某人占此房產(chǎn)的多少比例，一旦發(fā)生斷供或賣房有一個比例分成的依據(jù)。

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• 問 沒有房產(chǎn)證公證處公證有效嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證怎么證明房子是誰的，所以不可以去公證！

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• 問 房產(chǎn)公證完房產(chǎn)證不署名有效嗎?
  答

  房產(chǎn)證還沒辦理下來房產(chǎn)公證有用的。1. 內(nèi)容可以雙方寫個協(xié)議，然后到公證處辦理公證。2. 但是沒有房產(chǎn)證的公證，只能公證雙方進(jìn)行了買賣的交易，并不能明確是對該套房屋進(jìn)行公證。未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，就存在產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患。3. 若事后賣主后悔，產(chǎn)權(quán)還未辦理，在法律上產(chǎn)權(quán)就仍歸原房主所有。在寫協(xié)議時盡量將房產(chǎn)相關(guān)信息寫詳細(xì)，如房屋的位置、樓棟單元號之類的，并約定若房產(chǎn)證無法辦理時的解決方案或相應(yīng)的補(bǔ)償說明等。183**新回

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