商轉(zhuǎn)公需要房產(chǎn)證嗎？該怎么查詢呢？

已有5個回答

• 158****7807

  不需要，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
  1. 購房合同原件;
  2. 稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;
  3. 《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;
  4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
  5. 結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
  6. 戶口簿原件;
  7. 銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;
  8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:52:40
• 141****2828

  目前商業(yè)性住房轉(zhuǎn)住房公積金需要房產(chǎn)證，貸款的條件是：
  1、貸款申請人必須是商業(yè)貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。
  2、貸款申請人所在單位正常、足額繳存住房公積金6個月以上，申請人沒有未還清的住房公積金貸款。
  3、貸款申請人或產(chǎn)權(quán)共有人的商業(yè)性住房貸款未還清。
  4、商業(yè)性住房貸款所購住房已取得房屋所有權(quán)證。
  商業(yè)性住房轉(zhuǎn)住房公積金貸款的辦理流程：
  1、借款人帶身份證件和住房公積金儲存卡到“中心”業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)咨詢可轉(zhuǎn)貸額度。
  2、借款申請人使用自有資金償還商業(yè)性貸款。
  3、借款申請人申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:52:36
• 146****1053

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:52:32
• 131****0439

  是的，通常必須辦理房產(chǎn)證，否則銀行不會審核通過貸款的。若無房產(chǎn)證，也可以找第三方為你擔(dān)保。
  房抵押貸款流程：
  一、買賣雙方簽訂購房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨(dú)前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
  二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。
  三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:52:26
• 157****6059

  用于抵押的房產(chǎn)證，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不能交易過戶和再次抵押融資。適應(yīng)他人房產(chǎn)證肯定對他人這方面權(quán)益有影響。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:52:22

相關(guān)問題

• 問 商轉(zhuǎn)公需要房產(chǎn)證嗎
  答

  目前商業(yè)性住房轉(zhuǎn)住房公積金需要房產(chǎn)證，貸款的條件是：1、貸款申請人必須是商業(yè)貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。2、貸款申請人所在單位正常、足額繳存住房公積金6個月以上，申請人沒有未還清的住房公積金貸款。3、貸款申請人或產(chǎn)權(quán)共有人的商業(yè)性住房貸款未還清。4、商業(yè)性住房貸款所購住房已取得房屋所有權(quán)證。商業(yè)性住房轉(zhuǎn)住房公積金貸款的辦理流程：1、借款人帶身份證件和住房公積金儲存卡到“中心”業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)咨詢可轉(zhuǎn)貸額度。2、借款申請人使用自有資金償還商業(yè)性貸款。3、借款申請人申請住房公積金貸款。

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• 問 商轉(zhuǎn)公必須用房產(chǎn)證嗎
  答

  若您是在我行辦理的個人住房商業(yè)貸款，房產(chǎn)證原件一般抵押在銀行。同時，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠耖_展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，請您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。

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• 問 拿到房產(chǎn)證就可以商轉(zhuǎn)公嗎？怎么辦理呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ?? 拿到房產(chǎn)證就可以商轉(zhuǎn)公嗎？怎么辦理呢？
  答

  根據(jù)我國公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個條件。1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。5.申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。6.申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。在向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請之前，要先做好相關(guān)資料的準(zhǔn)備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件;當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請。

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• 問 拿到房產(chǎn)證就可以商轉(zhuǎn)公嗎?
  答

  不需要，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1. 購房合同原件;2. 稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;3. 《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5. 結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6. 戶口簿原件;7. 銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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