商轉(zhuǎn)公需要房產(chǎn)證嗎

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• 152****5581

  目前商業(yè)性住房轉(zhuǎn)住房公積金需要房產(chǎn)證，貸款的條件是：
  1、貸款申請人必須是商業(yè)貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。
  2、貸款申請人所在單位正常、足額繳存住房公積金6個月以上，申請人沒有未還清的住房公積金貸款。
  3、貸款申請人或產(chǎn)權(quán)共有人的商業(yè)性住房貸款未還清。
  4、商業(yè)性住房貸款所購住房已取得房屋所有權(quán)證。
  商業(yè)性住房轉(zhuǎn)住房公積金貸款的辦理流程：
  1、借款人帶身份證件和住房公積金儲存卡到“中心”業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點咨詢可轉(zhuǎn)貸額度。
  2、借款申請人使用自有資金償還商業(yè)性貸款。
  3、借款申請人申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:58:19
• 145****4396

  需要房產(chǎn)證。
  想要辦理商轉(zhuǎn)公，有什么要求？
  1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金；
  2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
  3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)；
  4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；
  5、申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
  6、申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:57:59
• 148****9506

  根據(jù)我國公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個條件。
  1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。
  2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
  3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。
  4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。
  5.申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
  6.申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。
  在向住房公積金管理機構(gòu)提出申請之前，要先做好相關(guān)資料的準(zhǔn)備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件;當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:57:45
• 155****7930

  　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需房產(chǎn)證。辦理程序:
  　?。?）借款人申請。借款人向公積金中心提出要求轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請，填寫《xx市住房公積金管理中心貸款意向表》，并提供第六條規(guī)定的申請材料。
  　?。?）公積金中心審批。公積金中心對借款人提供的材料進行審核，對符合申請條件的審核后通知辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。
  　　以未辦理所有權(quán)證的并已抵押的所購房屋作抵押申請轉(zhuǎn)貸的，應(yīng)由所購住房開發(fā)商(須為已與公積金中心簽訂按揭合作協(xié)議的)提供轉(zhuǎn)住房公積金貸款的階段性擔(dān)保(擔(dān)保書格式附后);
  　　以已辦理所有權(quán)證的并辦理抵押登記的所購住房作抵押申請轉(zhuǎn)貸的，應(yīng)由借款人在自籌資金提前還清貸款后的一個月內(nèi)提出申請；
  　　以本人、第三人及與公積金中心簽約中介機構(gòu)提供的有價證券、公積金等作質(zhì)押或所購房以外的現(xiàn)房作抵押申請轉(zhuǎn)貸的，直接辦理。
  　?。?）簽約并放款。借款人與公積金中心、承辦銀行簽訂住房公積金貸款借款合同（借款合同中須明確具體劃款方式及帳號），辦理擔(dān)保手續(xù)后，承辦銀行將貸款劃至借款人商業(yè)貸款賬戶。
  　　6、相關(guān)事項
  　?。?）已辦理個人住房組合貸款的不再辦理轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
  　?。?）原商業(yè)貸款借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商業(yè)貸款借款人名下的，不能辦理轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
  　?。?）以未辦理所有權(quán)證的并已抵押的所購房屋作抵押申請轉(zhuǎn)貸的，應(yīng)在購房合同載明的辦理產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)申請，超過期限的不能以該抵押方式申請。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:57:35
• 139****4084

  若您是在我行辦理的個人住房商業(yè)貸款，房產(chǎn)證原件一般抵押在銀行。同時，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠耖_展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，請您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:57:13

相關(guān)問題

• 問 商轉(zhuǎn)公需要房產(chǎn)證嗎？該怎么查詢呢？
  答

  不需要，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1. 購房合同原件;2. 稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;3. 《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5. 結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6. 戶口簿原件;7. 銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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• 問 商轉(zhuǎn)公必須用房產(chǎn)證嗎
  答

  若您是在我行辦理的個人住房商業(yè)貸款，房產(chǎn)證原件一般抵押在銀行。同時，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠耖_展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，請您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。

  全部3個回答>
• 問 拿到房產(chǎn)證就可以商轉(zhuǎn)公嗎?
  答

  不需要，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1. 購房合同原件;2. 稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;3. 《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5. 結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6. 戶口簿原件;7. 銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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• 問 房產(chǎn)證還沒下來怎么商轉(zhuǎn)公
  答

  房產(chǎn)證還沒下來商轉(zhuǎn)公的步驟：1、需要先提出申請，向當(dāng)?shù)氐淖》抗芾碇行奶岢鰰嫔暾垼⑶倚枰峁┫鄳?yīng)的資料，包括有原商業(yè)貸款合同、原商業(yè)貸款還款賬單、身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明、購房合同或贈與公證書等資料。2、從資金管理部門會對申請人的資料進行審核，檢查是否符合轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。3、如果審批通過，住房資金管理部門會與申請人簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并辦理抵押登記等手續(xù)。4、申請人需要到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5、最后等待貸款資金發(fā)放。商轉(zhuǎn)公需要客戶滿足條件有哪些1、房貸轉(zhuǎn)為公積金貸款的時候，需要房貸是純商業(yè)貸款。2、在申請商轉(zhuǎn)公的時候，公積金賬戶狀態(tài)不能是被封存的狀態(tài)，必須是正常繳費的狀態(tài) 。公積金賬戶被封存，會影響辦理商轉(zhuǎn)公的業(yè)務(wù)。3、需要提前結(jié)清原來的商業(yè)貸款，所以需要提前和商業(yè)銀行咨詢，經(jīng)過同意之后才能夠辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，正常情況之下要求還房貸滿1年后才能申請商轉(zhuǎn)公。

• 問 房產(chǎn)證還沒下來怎么商轉(zhuǎn)公
  答

  房產(chǎn)證還沒下來商轉(zhuǎn)公的方法：1、需要申請人先到當(dāng)?shù)氐淖》抠Y金管理中心提出書面申請，并且提供相關(guān)的資料，攜帶的資料主要包括有原商業(yè)貸款合同、原商業(yè)貸款還款賬單、身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明、購房合同或贈與公證書等資料。2、相關(guān)的部門會對申請人的資料進行審核，看是否符合貸款的條件。3、如果審批通過，住房資金管理部門會與申請人簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并辦理抵押登記等手續(xù)。4、到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押在住房資金管理部門指定的銀行。5、所有的程序結(jié)束之后，會把資金發(fā)放到個人賬戶當(dāng)中。商轉(zhuǎn)公需要客戶滿足條件有哪些1、把房貸轉(zhuǎn)成公積金貸款的時候，貸款必須是純商業(yè)貸款，而不是組合貸款，可以自己到銀行或者是查看貸款合同，確定貸款的形式。2、在申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的時候，公積金賬戶不能是封存的狀態(tài)而且公積金賬戶的繳費是不能夠中斷的。3、在客戶辦理商轉(zhuǎn)公的時候需要提前結(jié)清原來的商業(yè)貸款，所以在轉(zhuǎn)公積金貸款的時候，一般要還滿一年房貸才能夠進行申請。