開發(fā)商會幫拆遷戶辦房產(chǎn)證嗎？

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• 148****8953

  如果正常收房后，沒有其他問題，有物業(yè)幫助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，你只需提供手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:57:27
• 152****0647

  合法私宅能辦理，**近國家有政策

  查看全文↓ 2019-05-23 16:57:21
• 153****7513

  一般房屋交付后3到6個月內(nèi)，開發(fā)商會給你辦理房產(chǎn)證的材料和一個土地分割協(xié)議，辦好房產(chǎn)證后拿房產(chǎn)證和土地分割協(xié)議去土地局就可以辦土地證了。希望可以幫到你

  查看全文↓ 2019-05-23 16:57:16

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商會幫拆遷戶辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  一、開發(fā)商如何辦理房產(chǎn)證：　　1.權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權(quán)屬登記機構(gòu)提供立項批文、土地使用權(quán)證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發(fā)商可要求買受人配合提供相應(yīng)材料。在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產(chǎn)權(quán)，其間需開發(fā)商提供相應(yīng)材料(如單元測繪圖紙等)的，開發(fā)商負有相應(yīng)協(xié)辦義務(wù)。因此，開發(fā)商負有的辦證義務(wù)主要分兩部分：一是初始登記時以其為主的辦理義務(wù);二是買受人申辦產(chǎn)權(quán)時其所承擔(dān)的協(xié)辦義務(wù)?！　?.當(dāng)開發(fā)商將辦理房屋權(quán)屬證書的各項規(guī)定資料(共約計13件)備齊交給權(quán)屬登記部門進行初始登記，并取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，應(yīng)視為開發(fā)商已完成初始登記辦證義務(wù)。在合同無特別約定時，且買受人未在法定或約定期限內(nèi)申辦產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商即完成其辦證義務(wù)?！　?.遵循當(dāng)事人意思自治原則，雙方約定辦證義務(wù)的，從雙方當(dāng)事人約定。如合同約定“開發(fā)商在交付之日起一定期限內(nèi)備齊資料，為買受人向登記機構(gòu)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，買受人應(yīng)按要求提供有關(guān)證件”，開發(fā)商應(yīng)在完成整個房地產(chǎn)項目的初始登記后，還負有為買受人主動辦理單元權(quán)屬證書的義務(wù)，買受人應(yīng)按開發(fā)商要求及時提供有關(guān)證件，開發(fā)商承擔(dān)辦證義務(wù)直至其取得權(quán)屬登記部門關(guān)于申辦單元權(quán)證資料的收件單時止。

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• 問 拆遷戶辦房產(chǎn)證用結(jié)婚證明嗎
  答

  這個很簡單就是了也就是一個戶主，拆遷分兩套房你要一套寫上你的名字第一種就是分戶，現(xiàn)在去問下是否可以分戶，將戶口本單獨分出來第二種就是分戶不行，那就分到房子后，拿到證之后，你父母將其中一套房子轉(zhuǎn)讓給你，然后在去更改房產(chǎn)證名字了。追問就是說過戶是嗎,要過戶費,分兩套房子不能直接一套寫我的名字,一套寫父母的名字嗎?戶口本分不出來,不給分

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• 問 拆遷戶辦房產(chǎn)證要夫妻雙方到場嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證如果辦理共有房屋登記需要夫妻雙方到場；夫妻房產(chǎn)證只寫一人名字，在登記時只寫一人名字登記為“單獨所有”，辦理房產(chǎn)證需要夫妻雙方到場，其中一方出具放棄房產(chǎn)的書面承諾。

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• 問 拆遷戶可以不辦房產(chǎn)證嗎
  答

  多人只有在自己房產(chǎn)受到不發(fā)侵犯時才會想起用法律保護自己的權(quán)益，但是由于沒有辦理房產(chǎn)證所以**后無法得到法律保護。

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• 問 拆遷戶幾年能辦到房產(chǎn)證？
  答

  　拆遷戶的房產(chǎn)證就是安置房的房產(chǎn)證，具體辦理流程如下：1、安置房所有權(quán)證2、被拆除房屋所有權(quán)證3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明4、查檔證明5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證6、安置單位法人或其他組織的資格證明7、安置單位法定代表授權(quán)委托書8、安置單位受委托人身份證9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

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