公房出租會(huì)沒收嗎？這是什么情況知道嗎？

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• 153****8619

  承租公有住房的承租人是不允許將其承租的房屋轉(zhuǎn)租的，公房私租是不合法的，給你相關(guān)的法律規(guī)定：建設(shè)部頒布的《城市公有房屋管理規(guī)定》中規(guī)定：“房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人對(duì)所管理和使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任。
  任何單位和個(gè)人都不得侵占、損壞公有房屋，不得利用公有房屋獲取非法利益?！薄肮蟹课莸漠a(chǎn)權(quán)人和使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋的用途。確需改變用途的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)?！薄俺凶馊藢⒊凶獾姆课萆米赞D(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，并可索賠損失?！薄斑`反城市公有房屋管理規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租公有住房的，轉(zhuǎn)租協(xié)議無效，收回房屋，沒收其非法所得，并可處以轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租金總額5倍以下的罰款，由房屋所在地縣級(jí)以上城市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)責(zé)任者給予行政處罰。
  ”

  查看全文↓ 2019-05-23 16:39:27
• 143****8272

  從法律上講，作為國家及單位給予的福利待遇，公房不是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，首先個(gè)人不能通過立遺囑的方式留給任何人。其次，公房的承租權(quán)也是不能繼承的.

  查看全文↓ 2019-05-23 16:39:20
• 152****8264

  公房，承租人死亡，如果有共同居住人，可以變更承租人，如果沒有，國家是要收回的。這里的共同居住人是指在同一戶口上，并且共同居住兩年以上。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:39:11

相關(guān)問題

• 問 公房出租會(huì)沒收嗎
  答

  主要得看你的房子類型，具體情況你可以到工商局查詢

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• 問 分別會(huì)遇到什么情況嗎？這是什么情況知道嗎？
  答

  其實(shí)各銀行的手續(xù)要求基本上都差不多的,我選擇是按照銀行的服務(wù)和利率還有后期服務(wù)還款的靈活度等來選擇,我傾向于浦東發(fā)展銀行和招商銀行這樣服務(wù)質(zhì)量好的銀行。

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• 問 公房怎么辦理過戶？這是什么情況流程知道嗎？
  答

  公房買賣要注意什么，(一)購房過程中購房人去世的，如何辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù) 購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了**款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房價(jià)款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。 (二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權(quán)利 公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，比如說，公產(chǎn)房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”所以，在司法實(shí)踐中，一般來說是可以變更承租人。

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• 問 公房沒收怎么處理？這是什么情況？本人想問一下？
  答

  關(guān)于需要以沒收的財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)的問題，刑法第60條規(guī)定：“沒收財(cái)產(chǎn)以前犯罪分子所負(fù)的正當(dāng)債務(wù)，需要以沒收的財(cái)產(chǎn)償還的，經(jīng)債權(quán)人請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)償還?！备鶕?jù)這一規(guī)定，只有同時(shí)具備了以下三個(gè)條件，才能以沒收的財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)：（1）必須是沒收財(cái)產(chǎn)以前犯罪分子所欠債務(wù)，包括所負(fù)國家、集體和個(gè)人的債務(wù)。（2）必須是合法的債務(wù)。非法債務(wù)，例如賭債、高利貸超出合法利息部分的債務(wù)不在此列。對(duì)此，2000年11月15日**高人民法院《關(guān)于適用財(cái)產(chǎn)刑若干問題的規(guī)定》第7條明確規(guī)定：刑法第60條規(guī)定的“沒收財(cái)產(chǎn)以前犯罪分子所負(fù)的正當(dāng)債務(wù)”，是指犯罪分子在判決生效前所欠他人的合法債務(wù)。（3）必須經(jīng)債權(quán)人提出請(qǐng)求。償還犯罪分子所負(fù)債務(wù)，僅限于沒收財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)，并按我國民事訴訟法規(guī)定的清償順序償還。

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• 問 今年購房限購嗎？這是什么情況知道嗎？
  答

  新政是以家庭為單位，在限購地有兩套住房的，不能再買，你家相當(dāng)于名下有一套，可以在佛山再買一套。打字不易，如滿意，望采納。

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