買房不辦理房產(chǎn)證要交契稅嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 138****6317

  現(xiàn)在基本上是要先交稅才能辦證的，當(dāng)然，不排除還有些地方有不一樣的規(guī)定，或許可以先備案登記，但想要拿到房產(chǎn)證，首先要把辦證的資料交齊了先，其中需要的資料就包括契稅完稅證明！

  查看全文↓ 2019-05-23 11:49:10
• 145****8344

  不需要交稅的。
  如果在申請的話，就要交。
  
  現(xiàn)在我再來介紹一下其他的。
  在我們現(xiàn)在的這個社會，就算房產(chǎn)證還沒辦下來，還是得先繳納契稅。
  規(guī)定是收房后，憑購房合同和付款憑據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管部門繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，就可以辦理房產(chǎn)證。
  沒有繳納契稅，無法辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-23 11:48:52
• 137****1898

  除了房屋價格，購房還要交 (一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房造價的2-8%
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》登記費、工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》登記費工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費，100

  查看全文↓ 2019-05-23 11:48:34
• 156****2723

  契稅是辦理房產(chǎn)證的諸多條件之一，如果未繳納契稅是沒有契稅完稅證明的，也就是辦理不出房產(chǎn)證的。這個契稅是辦理房產(chǎn)證**重要的條件之一。
  辦不成，
  辦理房產(chǎn)證，之前就需要繳納契稅，得到完稅證明，在繳納其他稅費，憑繳納稅費憑據(jù)和你購房合同，以及發(fā)飄，到房管才可以辦理你的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-23 11:48:24
• 138****2813

  不需要。
  辦不了房產(chǎn)證，也不存在交過戶稅費了。
  所以，不需要交契稅。

  查看全文↓ 2019-05-23 11:48:12

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• 問 買房不辦理房產(chǎn)證要交契稅嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  除了房屋價格，購房還要交 (一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房造價的2-8% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》登記費、工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》登記費工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100

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• 問 買房不辦理房產(chǎn)證要交契稅嗎？
  答

  為了不交契稅而不辦房產(chǎn)證要冒很大風(fēng)險。一、權(quán)益風(fēng)險。我不知道你買的房子是商品房還是二手房，但是無論何種房，你不及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一旦賣方出現(xiàn)問題（死亡或者破產(chǎn)），你過戶交可能會有麻煩；二、稅費的風(fēng)險?，F(xiàn)在為了解決中低收入家庭的住房問題，對普通住宅的交易契稅采取減半征收的政策，一旦國家為了調(diào)控房價，取消了減半政策，你得不償失。另外，你逾期（90天）不辦房產(chǎn)證，房地產(chǎn)管理部門可以對你罰款。

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• 問 ??買房怎么樣辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  房產(chǎn)所有權(quán)證是你和開發(fā)商一同到房屋登記部門辦理。房屋所有權(quán)證辦理完結(jié)日期在購房合同有約定條款。一般是在365日內(nèi)辦理。但現(xiàn)在3~4年辦不下來的大有人在?？梢阅玫姆课菟袡?quán)證，但是取得證書后應(yīng)與銀行工作人員一共辦理房屋預(yù)告登記變更登記，并將辦理的房屋他項權(quán)證封存在貸款銀行。

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• 問 ??房產(chǎn)證必須辦理嗎?不不辦理房產(chǎn)證會怎么樣呢?
  答

  房產(chǎn)證辦理流程（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理房產(chǎn)證所需要的資料1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.所需材料（1）購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理（3）購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

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• 問 房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的？怎么查詢房產(chǎn)證辦理進(jìn)度呢？
  答

  一般我們在菁英地產(chǎn)購買好房屋之后可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。備注：房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。

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