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買房不辦理房產(chǎn)證要交契稅嗎？

141****0782 | 2018-06-20 09:46:37

已有4個回答

  • 144****6860

    為了不交契稅而不辦房產(chǎn)證要冒很大風(fēng)險。
    一、權(quán)益風(fēng)險。我不知道你買的房子是商品房還是二手房，但是無論何種房，你不及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一旦賣方出現(xiàn)問題（死亡或者破產(chǎn)），你過戶交可能會有麻煩；
    二、稅費的風(fēng)險?，F(xiàn)在為了解決中低收入家庭的住房問題，對普通住宅的交易契稅采取減半征收的政策，一旦國家為了調(diào)控房價，取消了減半政策，你得不償失。另外，你逾期（90天）不辦房產(chǎn)證，房地產(chǎn)管理部門可以對你罰款。

    查看全文↓ 2018-06-20 09:48:08
  • 136****7139

    契稅為什么交那么早呀?契稅和維修基金都是在交房后交的,你半年前交**,現(xiàn)在收房了嗎?,這兩項費用都是開發(fā)商必須通過房屋竣工驗收,向房地產(chǎn)管理部門提交一切檔案后辦理房產(chǎn)證的費用.如果你已經(jīng)收房,開發(fā)商手續(xù)齊全,可以交錢,盡快辦理房產(chǎn)證.不會收滯納金,不過還是勸你早點辦證比較好,現(xiàn)在是開發(fā)商代辦,以后可能要你自己跑了!

    查看全文↓ 2018-06-20 09:47:51
  • 141****7785

    需要交契稅。請看以下規(guī)定：契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價值的4%?！　?br/>契稅是交納給財政部門。費用為買方承擔(dān)。

    查看全文↓ 2018-06-20 09:47:27
  • 153****9243

    偷稅漏稅逃稅都是違法的，不交稅都是拿不到證書的，購房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

    查看全文↓ 2018-06-20 09:47:10

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  • 答

    除了房屋價格，購房還要交 (一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房造價的2-8% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》登記費、工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》登記費工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100

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  • 答

    現(xiàn)在基本上是要先交稅才能辦證的，當(dāng)然，不排除還有些地方有不一樣的規(guī)定，或許可以先備案登記，但想要拿到房產(chǎn)證，首先要把辦證的資料交齊了先，其中需要的資料就包括契稅完稅證明！

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  • 答

    按照1.5％的交，你的合同日期是2009年的，這樣就要可以證明當(dāng)時買的，就行了。

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  • 答

    如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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  • 答

    補(bǔ)辦房產(chǎn)證是不需要交契稅的，其實只有在房產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更的時候才需要交，補(bǔ)辦房產(chǎn)證只是重新辦證，沒有涉及到產(chǎn)權(quán)變更，所以是不用交的。并且契稅收取是比較高的，如果補(bǔ)辦房產(chǎn)證還需要交契稅的話不太合理。