16歲可以辦房產(chǎn)證嗎

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• 153****3742

  可以！
  前提需要先辦理一個(gè)法定監(jiān)護(hù)人公證，在辦理房產(chǎn)證時(shí)由法定監(jiān)護(hù)人代其在相關(guān)表格上簽字，且在其年滿十八周歲之前，該房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，除非有證據(jù)表明該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是為了給這個(gè)孩子治病或是求學(xué)所需（需相關(guān)部門審核認(rèn)證方可辦理過(guò)戶手續(xù)），目的是為了保護(hù)未成年人合法權(quán)益不受侵害！

  查看全文↓ 2018-06-08 17:47:52
• 131****0765

  滿十六歲是完全可以辦房產(chǎn)證的。。。
  沒(méi)有任何規(guī)定辦理房產(chǎn)證要達(dá)到多少歲，即使是幾歲兒童了也是可以在房產(chǎn)證上寫名字的。
  所以只要是符合條件、符合手續(xù)，16歲是完全可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-08 17:47:21
• 151****6575

  16歲可以辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護(hù)人,并且房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護(hù)的名字,相當(dāng)于在自己未重新過(guò)戶之前,監(jiān)護(hù)人對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。
  也就是說(shuō)自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的。到了18周歲以后,要重新過(guò)戶到自己的名下,同樣要花費(fèi)一筆過(guò)戶費(fèi)用,這樣才能保證自己的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。

  查看全文↓ 2018-06-08 17:47:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 16歲能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  16歲可以辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護(hù)人,并且房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護(hù)的名字,相當(dāng)于在自己未重新過(guò)戶之前,監(jiān)護(hù)人對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。也就是說(shuō)自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的。到了18周歲以后,要重新過(guò)戶到自己的名下,同樣要花費(fèi)一筆過(guò)戶費(fèi)用,這樣才能保證自己的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。

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• 問(wèn) 16歲孩子能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  這個(gè)不能的 還未成年

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• 問(wèn) 16歲可以辦房產(chǎn)證嗎？有什么規(guī)定嗎？
  答

  16歲可以辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護(hù)人,并且房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護(hù)的名字,相當(dāng)于在自己未重新過(guò)戶之前,監(jiān)護(hù)人對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。也就是說(shuō)自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的。到了18周歲以后,要重新過(guò)戶到自己的名下,同樣要花費(fèi)一筆過(guò)戶費(fèi)用,這樣才能保證自己的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。

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• 問(wèn) ??16歲可以辦房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證可以寫未成年人名字嗎？
  答

  可以。《房屋登記辦法》第十四條 未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。關(guān)于未成年人的房屋登記問(wèn)題自然人的民事行為能力是指自然人通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。我國(guó)《民法通則》第十一條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。”第十二條規(guī)定：“十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)?！蓖瑫r(shí)，為了保護(hù)未成年人的合法權(quán)益，法律還設(shè)置了監(jiān)護(hù)制度。《民法通則》第十六條規(guī)定：“未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由下列人員中有監(jiān)護(hù)能力的人擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）關(guān)系密切的其他親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任，經(jīng)未成年人父母所在單位或者未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)同意的。對(duì)擔(dān)任監(jiān)護(hù)人有爭(zhēng)議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)在近親屬中指定。對(duì)指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決?！鄙暾?qǐng)房屋登記行為是當(dāng)事人的民事行為，需要申請(qǐng)人具有相應(yīng)的民事行為能力。而未成年人作為限制民事行為能力人或無(wú)民事行為能力人，無(wú)法獨(dú)自完成申請(qǐng)行為，其房屋登記行為必須由監(jiān)護(hù)人代理，即法定代理。因此，本條規(guī)定未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。有些城市登記部門在辦理未成年人的房屋登記時(shí)，將監(jiān)護(hù)人的相關(guān)信息在登記簿和權(quán)利證書上進(jìn)行附記。為了證明監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)身份，本條同時(shí)要求監(jiān)護(hù)人提供能夠證明其監(jiān)護(hù)人身份的證明，如父母的身份證明、公證文書、法院的法律文書等。

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• 問(wèn) ??16歲可以辦房產(chǎn)證嗎?監(jiān)護(hù)人不到場(chǎng)可以嗎?
  答

  　16歲不可以自己簽名辦房產(chǎn)證。需要監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記。　　《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第十四條　　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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