房產(chǎn)證能重復(fù)抵押嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

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• 136****0854

  貸款這些東西比較嚴(yán)肅的一件事情，小心上當(dāng)受騙，你**好還是直接找銀行申請，有房產(chǎn)證抵押，小額貸款是比較容易的。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:12:24
• 137****2949

  物權(quán)以登記為準(zhǔn)，根據(jù)你提供的信息，應(yīng)該是你家的抵押沒有生效，但是抵押合同是有效的，也即，你家無法行使抵押權(quán)，無法從拍賣、變賣的房產(chǎn)價(jià)款上獲得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；但是你家后面的那家因?yàn)殚_出了房產(chǎn)證有可能已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)，所以該戶人家可以行使優(yōu)先受償權(quán)。
  如果不清楚可以參見我的個(gè)人網(wǎng)站：www.wyflzx.com，或者給我電話，我的網(wǎng)站上有聯(lián)系方式。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:12:18
• 158****4262

  可以做銀行的抵押貸款，性質(zhì)不一樣了，原來是按揭貸款，性質(zhì)要做的話是屬于抵押貸款，還要看具體的征信，還款能力，額度等。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 00:12:13

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證拍照能報(bào)警嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  如果你沒有給他人書面授權(quán)代理房屋買賣等事宜，那就沒有危害。因?yàn)檗k理買賣、抵押等行為，必須本人親自帶原件辦理。

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• 問 房產(chǎn)證拍照能報(bào)警嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  房產(chǎn)證拍照給別人，不用怕的，他照去也不能什么，因?yàn)榉慨a(chǎn)是屬不動(dòng)產(chǎn)，拿不去的：：并且一個(gè)房產(chǎn)證照片也不能賣，不能去貸款的，者是需要房產(chǎn)證本和本的身份證原件，才能貸款的。賣更不用說了，買家肯定是需要看房的，他敢?guī)藖砜捶慨a(chǎn)證嗎。所以拍去的房產(chǎn)證照片是沒用的。如果說拍去的房產(chǎn)證照片，可以抵押貸款了，那很多小偷就會專偷房產(chǎn)證了，因?yàn)榉慨a(chǎn)是很值錢的。為啥小偷不偷房產(chǎn)證，就是偷去也沒多大用處的。

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• 問 假房產(chǎn)證能報(bào)名上學(xué)嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  入學(xué)是不可以用假的房產(chǎn)證的，而且要是**后被查出來，孩子以后在**也會被偏見?，F(xiàn)在很多城市都可以積分入學(xué)，所以你可以多去了解，尋找正確的途徑。

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• 問 拿房產(chǎn)證期間，能查封嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  首先還是要搞清楚法院為什么查封。因?yàn)閺姆梢饬x上說，房開公司有預(yù)售證，你簽訂了商品房買賣協(xié)議。則該房產(chǎn)應(yīng)該屬于你所有，如果法院查封房開公司的話，則不能查封你這套房產(chǎn)。如果是二手房的話，如果出讓人被法院查封，你還沒有辦理號三證的，則法院可以查封。

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• 問 不能辦理房產(chǎn)證能交房嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  房產(chǎn)證和交房不交房是兩個(gè)概念。房產(chǎn)證未交房當(dāng)然可以辦。交房是開發(fā)商交付商品的概念。一般開發(fā)商都會給自己一個(gè)寬松的時(shí)間來交房,所以在交房前后,一般房屋已經(jīng)具備了合同的交付條件,并且也具備了辦證的條件。辦房產(chǎn)證很簡單,你只要交契稅、印花稅、工本費(fèi)、交易費(fèi)這些費(fèi)用,帶產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件以及購房合同、發(fā)票、開發(fā)商手上的房地產(chǎn)所有權(quán)證即可。

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