?? 房產(chǎn)證有效期30年值嗎？可以買賣過戶嗎？

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• 151****4115

  一般來說是70年，**少50年，2008年之后的小區(qū)有的是50年。30年的沒聽說過

  查看全文↓ 2019-05-22 23:40:48
• 155****7149

  三十年的產(chǎn)權(quán)到期后需要重新繳納土地使用費(fèi)用，只是國內(nèi)目前還沒實(shí)行。也就是說你可以繼續(xù)使用和居住，沒有問題的。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:40:19
• 147****9921

  有30年產(chǎn)權(quán)的，不過立項(xiàng)肯定不是住宅，應(yīng)該是商住兩用的。北京還有28年產(chǎn)權(quán)的呢。這是因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目是個(gè)爛尾項(xiàng)目，從第一手開發(fā)商開始，因?yàn)楦鞣N原因，一直拖 拖 拖，到**后一個(gè)開發(fā)商這，就只剩28年產(chǎn)權(quán)了。
  建議別買，有錢哪買不著房啊，買哪不行呀，何必非買這個(gè)呢。以后你賣房可能都不好賣。
  

  查看全文↓ 2019-05-22 23:40:01
• 142****4316

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。中國商品房產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府可以無償收回！

  查看全文↓ 2019-05-22 23:39:40
• 151****2051

  
  是按土地的使用年限為準(zhǔn),根據(jù)用途不同使用期限也不同,像工業(yè)用地,商業(yè)用地,住宅用地等等,現(xiàn)在住宅一般為七十年,還要看土地的權(quán)屬性質(zhì),是國有還是劃撥.只要國家不收回,到期后可以續(xù)期.

  查看全文↓ 2019-05-22 23:39:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證有效期30年值嗎？可以買賣過戶嗎？
  答

  房產(chǎn)證都是無限期的，有時(shí)限的是土地證。**，單位等40年商住兩用50年純住宅70年

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• 問 房產(chǎn)證有效期30年值嗎?
  答

  中 國住房商品房與 世 界不接 軌的。 商品住房規(guī)定 土 地使用 權(quán)為70年，若是土 地已經(jīng) 讓房 地 產(chǎn)商扽積了多少年，誰買了這房子再辦理房產(chǎn)證時(shí)就會被減輕多少年。也有40年小產(chǎn)權(quán)的房子。若是土地使用權(quán)期限已經(jīng)過去10年了，也就是還剩下30年了吧。

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• 問 房產(chǎn)證有效期多少嗎
  答

  房產(chǎn)證的有效期的確是70年， 物權(quán)法即將生效，物權(quán)法規(guī)定私人財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，按照物權(quán)法該房子可能還歸自己所有。一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，看下就可以知道了。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 房產(chǎn)證有效期70年什么意思？
  答

  70年指的是該地塊的國有土地的使用年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

• 問 房產(chǎn)證有效期70年什么意思？
  答

  目前是70年之內(nèi),你收國家保護(hù)的,70年之后的政策,國家目前沒有明確政策。不用擔(dān)心。全國人民住宅都是70年。不會坑你一個(gè)

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