房產(chǎn)證是老婆的名字可以賣嗎？怎么賣呢？

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• 151****6902

  要征得妻子的同意，否則買賣有可能無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:16:04
• 141****2514

  夫妻房產(chǎn)可以賣，但要取得妻子的同意。
  
  夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括
  （1）工資、獎(jiǎng)金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:15:48
• 152****4603

  想賣房子房產(chǎn)證上是妻子的名字，你不到場(chǎng)可以賣，但過(guò)不了戶，就看有人買沒(méi)有。。。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶是必需要雙方到場(chǎng)，不如果不到場(chǎng)，就需要有單身證明或離婚證。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:15:38
• 157****5027

  “房產(chǎn)證”上雖然是妻子的名字，該房產(chǎn)要交易，應(yīng)該取得丈夫的同意，因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，同意的方式應(yīng)該以書(shū)面同意為準(zhǔn)；
  如果丈夫在場(chǎng)，但未在“合同”上簽字認(rèn)可，說(shuō)明丈夫不同意。因此，一旦丈夫提起訴訟，合同無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:15:28
• 141****9171

  如果是婚前妻子個(gè)人房產(chǎn)，妻子可以自由買賣，如果是婚后，婚后夫妻共同房產(chǎn)，妻子一個(gè)人無(wú)權(quán)買賣。
  房屋交易流程：
  1、買賣雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格；
  2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；
  3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；
  4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；
  5、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；
  6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:15:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證是老婆的名字可以賣嗎？怎么賣呢？
  答

  如果是婚前妻子個(gè)人房產(chǎn)，妻子可以自由買賣，如果是婚后，婚后夫妻共同房產(chǎn)，妻子一個(gè)人無(wú)權(quán)買賣。房屋交易流程：1、買賣雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格；2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；5、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是老婆的名字可以賣嗎?
  答

  夫妻房產(chǎn)可以賣，但要取得妻子的同意。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括（1）工資、獎(jiǎng)金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證只有父親的名字能賣嗎？如何賣呢？
  答

  可以買，有兩條途徑：一是必須經(jīng)過(guò)你爸爸的同意，否則無(wú)法過(guò)戶；二是變更房產(chǎn)證所有權(quán)人，過(guò)戶到你的名下，你隨時(shí)可以出售，但需要一定的費(fèi)用?？傊?，需要你爸爸的同意和配合。沒(méi)有過(guò)戶如果你爸爸也不同意的話不可以買，無(wú)法辦手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證只有父親的名字能賣嗎？如何賣呢？
  答

  可以買，有兩條途徑：一是必須經(jīng)過(guò)你爸爸的同意，否則無(wú)法過(guò)戶；二是變更房產(chǎn)證所有權(quán)人，過(guò)戶到你的名下，你隨時(shí)可以出售，但需要一定的費(fèi)用。總之，需要你爸爸的同意和配合。沒(méi)有過(guò)戶如果你爸爸也不同意的話不可以買，無(wú)法辦手續(xù)。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證可以賣嗎?怎么賣?
  答

  一、本身不能辦理房產(chǎn)證的房子以下類型的房子均不能辦理房產(chǎn)證：（1）違章違規(guī)建筑，比如利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目；未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；私自改變土地用途的項(xiàng)目；私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目；未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目；沒(méi)有銷售許可證和產(chǎn)權(quán)證的房屋；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。（2）被有關(guān)部門依法查封的房子。（3）部分軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房，軍產(chǎn)房是國(guó)家軍事機(jī)關(guān)所有的房屋，一般只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，因而不能上市交易。校產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位為**，這類房產(chǎn)在受限上市范圍內(nèi)。二、暫時(shí)沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子1、什么是“暫時(shí)沒(méi)有取得”？具體是指在房屋交易過(guò)程中，因?yàn)榱鞒獭⑹掷m(xù)等原因暫時(shí)未能取得房產(chǎn)證，這類房子可以買賣，但需要等到房產(chǎn)證下發(fā)之后再走流程。2、這樣的房子怎么賣？買賣雙方可以先簽訂購(gòu)買協(xié)議，必要時(shí)可以進(jìn)行公證，等到房產(chǎn)證下發(fā)之后再進(jìn)行交易，提醒大家**好不要支付大額定金，避免產(chǎn)生交易風(fēng)險(xiǎn)。三、房產(chǎn)證丟了的房子房產(chǎn)證丟了，房子一樣能賣，但是需要先補(bǔ)辦房產(chǎn)證，具體如下：1、房屋權(quán)利人持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明。

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