房產(chǎn)證只有父親的名字能賣(mài)嗎？如何賣(mài)呢？

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• 142****8303

  可以買(mǎi)，有兩條途徑：一是必須經(jīng)過(guò)你爸爸的同意，否則無(wú)法過(guò)戶；二是變更房產(chǎn)證所有權(quán)人，過(guò)戶到你的名下，你隨時(shí)可以出售，但需要一定的費(fèi)用?？傊?，需要你爸爸的同意和配合。
  沒(méi)有過(guò)戶如果你爸爸也不同意的話不可以買(mǎi)，無(wú)法辦手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 00:03:20
• 155****9018

  
  肯定不行，既然房產(chǎn)證上是你和你父親的名字，那么你們兩個(gè)都是產(chǎn)權(quán)人，如果要出售房產(chǎn)，必須要產(chǎn)權(quán)人都在場(chǎng)，或者是產(chǎn)權(quán)人的委托人

  查看全文↓ 2019-05-16 00:03:16
• 138****7155

  房產(chǎn)的所有權(quán)人應(yīng)該是當(dāng)事人的父親和母親共有。父親去世后，父親所有的部分由奶奶、母親、當(dāng)事人繼承。
  如果當(dāng)事人需要出售房產(chǎn)，需要征得共有權(quán)人的同意才能處置。
  如果當(dāng)事人需要將房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的自己的名下，需要奶奶、母親簽署放棄繼承權(quán)的聲明(**好進(jìn)行公證)，以及母親將屬于自己的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與當(dāng)事人就可以了。
  當(dāng)事人可以攜帶父親的死亡證明、證明父親與繼承人之間關(guān)系的文件、其他繼承人放棄繼承權(quán)的聲明書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記手續(xù)就可以了。具體的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在
  

  查看全文↓ 2019-05-16 00:03:10

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證只有父親的名字能賣(mài)嗎？如何賣(mài)呢？
  答

  可以買(mǎi)，有兩條途徑：一是必須經(jīng)過(guò)你爸爸的同意，否則無(wú)法過(guò)戶；二是變更房產(chǎn)證所有權(quán)人，過(guò)戶到你的名下，你隨時(shí)可以出售，但需要一定的費(fèi)用。總之，需要你爸爸的同意和配合。沒(méi)有過(guò)戶如果你爸爸也不同意的話不可以買(mǎi)，無(wú)法辦手續(xù)。

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• 問(wèn) 想要賣(mài)房子，但房產(chǎn)證上只有父親的名字能賣(mài)嗎
  答

  可以賣(mài)，有兩條途徑:一是必須經(jīng)過(guò)你爸爸的同意，否則無(wú)法過(guò)戶;二是變更房產(chǎn)證所有權(quán)人，過(guò)戶到你的名下，你隨時(shí)可以出售，但需要一定的費(fèi)用。總之，需要你爸爸的同意和配合。沒(méi)有過(guò)戶如果你爸爸也不同意的話不可以買(mǎi)，無(wú)法辦手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是小孩的名字，能賣(mài)嗎？如何操作？
  答

  一次的 我做過(guò)這樣的案子

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有孩子名字能賣(mài)嗎?
  答

  可以 應(yīng)為你們是孩子的監(jiān)護(hù)人 監(jiān)護(hù)人有權(quán)利為了孩子的利益而處分財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是老婆的名字可以賣(mài)嗎？怎么賣(mài)呢？
  答

  如果是婚前妻子個(gè)人房產(chǎn)，妻子可以自由買(mǎi)賣(mài)，如果是婚后，婚后夫妻共同房產(chǎn)，妻子一個(gè)人無(wú)權(quán)買(mǎi)賣(mài)。房屋交易流程：1、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格；2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買(mǎi)方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；5、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；6、賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易全部履行完畢。

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