房貸需要結(jié)婚證嗎? 買方辦理房貸為什么需要房主的身份證，結(jié)婚證

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• 155****9044

  辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的材料：
  1、貸款申請(qǐng)表;
  2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;

  查看全文↓ 2019-05-19 16:25:57
• 131****9441

  買二手房的要貸款，必須先簽購(gòu)房合同，然后**給賣房的。銀行初步評(píng)估房子的價(jià)值，自己買房人的信用還款能力，確定貸款額度，然后買房人付清除貸款額度部分的房?jī)r(jià)款。雙方去交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（過(guò)戶），同時(shí)辦理抵押登記。賣房人提供銀行賬戶。
  在過(guò)戶和抵押登記完成后，銀行直接放款到賣房人的賬戶中。
  然后賣房子人把房屋交給買房人，交易完成。
  當(dāng)然如果對(duì)于某些過(guò)程節(jié)點(diǎn)的時(shí)間，雙方協(xié)商一致的話，可以在合同上約定。

  查看全文↓ 2019-05-19 16:25:53
• 142****3936

  二手房過(guò)戶是買賣雙方去房屋權(quán)屬登記中心將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方名下的全過(guò)程。過(guò)戶的時(shí)候，還需要繳納一些稅費(fèi)。下面，將詳細(xì)介紹下武漢二手房交易稅費(fèi)及過(guò)戶流程、過(guò)戶所需資料等。
  
  　　一、武漢二手房交易稅費(fèi)
  
  　　1、武漢二手房稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)
  
  　　
  
  　　2、其他費(fèi)用
  
  　?、俳灰资掷m(xù)費(fèi)：5元／㎡（非住宅11元／㎡）。
  
  　?、诘怯涃M(fèi)：住宅80元／套（非住宅550元／套）。
  
  　?、酃け举M(fèi)：10元。
  
  　?、苤薪橘M(fèi)：2％－3％之間不等。
  
  　　3、貸款買房附加費(fèi)用
  
  　?、?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/19783.html">評(píng)估費(fèi)：0.3％。
  
  　?、趽?dān)保費(fèi)：貸款金額的1％。
  
  　　二、武漢二手房怎么過(guò)戶
  
  　　1、武漢二手房過(guò)戶所需資料
  
  　　
  
  　　注：委托辦理需要委托書及代理人身份證（委托書需要在公證處辦理）。
  
  　　2、武漢二手房過(guò)戶辦理流程
  
  　　
  
  　　3、武漢二手房網(wǎng)簽備案流程
  
  　　第一步：在房管局指定電腦上登陸“武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)”，點(diǎn)擊下圖中的“二手房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”。
  
  　　

  查看全文↓ 2019-05-19 16:25:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸需要結(jié)婚證嗎? 貸款買房需要結(jié)婚證嗎
  答

  一、用到結(jié)婚證和身份證是為了保證一旦發(fā)生債務(wù)危機(jī)，債務(wù)要由你們兩個(gè)人共同承擔(dān)，也就是所謂的婚姻存續(xù)期間的債務(wù)。如果是單身，辦理房屋類的貸款的時(shí)候同樣需要單身證明。如果同事無(wú)法償還債務(wù)，銀行首先會(huì)凍結(jié)工資卡的資金抵債，如果是拖欠貸款，還會(huì)以你們夫妻的財(cái)產(chǎn)抵債。這種事情即便是很好的親戚，也輕易不要發(fā)生。希望我的回答能夠幫助到你。二、補(bǔ)充一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 房貸需要結(jié)婚證嗎? 貸款買房可以不要結(jié)婚證嗎
  答

  銀行辦理貸款，需要夫妻雙方提供身份證、戶口本和結(jié)婚證這些基礎(chǔ)資料，而且需要夫妻雙方簽字確認(rèn)才能辦理，因?yàn)榕渑紝?duì)另一份的債務(wù)有知情權(quán)，而且共同承擔(dān)債務(wù)，除非二人在婚前有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，表面財(cái)產(chǎn)和債務(wù)分開

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證為什么需要結(jié)婚證
  答

  要結(jié)婚證的主要目的是要證明你的婚姻狀況，如果沒(méi)有結(jié)婚必須出示單身證明。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎?辦房產(chǎn)證為什么還要結(jié)婚證?。?/a>
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶需要什么證件2018-11-13來(lái)源 : 法律快車681次收聽主講律師:李衢飛律師服務(wù)地區(qū)：中山-中山市咨詢我視頻內(nèi)容：　　大家好！我是法律快車特邀嘉賓律師李衢飛?！　￡P(guān)于“房產(chǎn)過(guò)戶需要什么證件”我的解答如下：　　買方需要攜帶的證件資料如下：　　1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；　　2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證，若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地居住證或者其他證件、家庭戶口本，戶口本是外地的需要提供居住證、二手房買賣交易的契稅完稅證明；

  買房貸款需要結(jié)婚證嗎

  答

  夫妻買房子貸款的是單身則需要單身證明，結(jié)婚要出示結(jié)婚證，銀行都會(huì)對(duì)個(gè)人信息進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)證，當(dāng)事人要提供其他相關(guān)的證件，才能夠成功辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)。在買賣房屋的過(guò)程中會(huì)受到各種部門開具的票據(jù)，有些關(guān)鍵票據(jù)一定要留心保存。繳納了房款契稅等資金后，除了要留好購(gòu)房合同外，購(gòu)房發(fā)票，物業(yè)費(fèi)發(fā)票，供暖費(fèi)發(fā)票，契稅票等等需要好好的保存，由于這些發(fā)票單據(jù)在過(guò)戶辦證的時(shí)候都是要用到的。各類票據(jù)用途：①購(gòu)房發(fā)票。不少人對(duì)都沒(méi)有認(rèn)識(shí)到其的重要性。丟失之后極難補(bǔ)辦。②購(gòu)房合同。購(gòu)房合同就相當(dāng)于是買了這個(gè)房子的證明。萬(wàn)一將購(gòu)房合同丟失了，要是辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，問(wèn)題不大。如果購(gòu)買的是期房，沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，也帶上身份證去房管部門查詢。③契稅票即常說(shuō)的契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。有著以下幾種用途：在繳納增值稅的時(shí)候要用到原房主的契稅票看房屋的原有價(jià)值。