房貸需要結(jié)婚證嗎? 貸款買房需要結(jié)婚證嗎

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• 144****2871

  一、用到結(jié)婚證和身份證是為了保證一旦發(fā)生債務(wù)危機，債務(wù)要由你們兩個人共同承擔，也就是所謂的婚姻存續(xù)期間的債務(wù)。如果是單身，辦理房屋類的貸款的時候同樣需要單身證明。如果同事無法償還債務(wù)，銀行首先會凍結(jié)工資卡的資金抵債，如果是拖欠貸款，還會以你們夫妻的財產(chǎn)抵債。這種事情即便是很好的親戚，也輕易不要發(fā)生。希望我的回答能夠幫助到你。
  二、補充
  一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:07:38
• 151****1827

  如果已婚的話就需要提供結(jié)婚證，未婚的需要提供未婚證。
  購房貸款辦理的條件：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

  查看全文↓ 2019-05-16 09:07:33
• 157****0862

  新婚姻法出來以后不少人對于婚后買房寫一方名字屬不屬于于共同財產(chǎn)這些相關(guān)內(nèi)容是比較關(guān)注的，小編整理了一些相關(guān)資料，下面我們就去了解下婚前婚后買房區(qū)別以及結(jié)婚后貸款買房注意事項
  
  婚前婚后買房區(qū)別
  
  一、如何區(qū)分婚前買房和婚后買房?
  
  買房的先后在法律上和婚姻**大的聯(lián)系就是夫妻共同財產(chǎn)的認定，根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢。
  
  因而，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn)，因此假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證;結(jié)婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財產(chǎn)。
  
  二、婚后父母出資買房
  
  楊女士即將踏入婚姻的殿堂，男方父母準備為他們結(jié)婚出全款買房，女方則負責裝修家具的錢款，楊小姐困惑房產(chǎn)證上面可否寫她的名字?并且怎么樣才能**大限度保障女方的婚姻權(quán)益?
  
  由于是楊女士另一半的父母出全資購房，婚姻法第二十二條指出：當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
  
  也就是說，如果男方父母為購置房屋出了全資，也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那么房子是贈予男方一人，楊女士沒有份。但是，如果是婚后男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予夫妻二人的，為夫妻共同財產(chǎn)。
  
  結(jié)婚后貸款買房注意事項
  
  共同財產(chǎn)：
  
  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn);
  
  2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
  
  買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。
  
  不屬于共同財產(chǎn)的：
  
  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  
  新婚姻法婚后買房的注意事項：
  
  共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:07:29

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• 問 房貸需要結(jié)婚證嗎? 貸款買房可以不要結(jié)婚證嗎
  答

  銀行辦理貸款，需要夫妻雙方提供身份證、戶口本和結(jié)婚證這些基礎(chǔ)資料，而且需要夫妻雙方簽字確認才能辦理，因為配偶對另一份的債務(wù)有知情權(quán)，而且共同承擔債務(wù)，除非二人在婚前有財產(chǎn)協(xié)議，表面財產(chǎn)和債務(wù)分開

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• 問 貸款買房需要結(jié)婚證嗎，沒有結(jié)婚證咋辦？
  答

  您好，結(jié)婚人士必須要結(jié)婚證，沒結(jié)婚的也不用，但是結(jié)婚證必須是證的。

  全部9個回答>
• 問 買房貸款需要結(jié)婚證嗎
  答

  夫妻買房子貸款的是單身則需要單身證明，結(jié)婚要出示結(jié)婚證，銀行都會對個人信息進行核實驗證，當事人要提供其他相關(guān)的證件，才能夠成功辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)。在買賣房屋的過程中會受到各種部門開具的票據(jù)，有些關(guān)鍵票據(jù)一定要留心保存。繳納了房款契稅等資金后，除了要留好購房合同外，購房發(fā)票，物業(yè)費發(fā)票，供暖費發(fā)票，契稅票等等需要好好的保存，由于這些發(fā)票單據(jù)在過戶辦證的時候都是要用到的。各類票據(jù)用途：①購房發(fā)票。不少人對都沒有認識到其的重要性。丟失之后極難補辦。②購房合同。購房合同就相當于是買了這個房子的證明。萬一將購房合同丟失了，要是辦理了過戶登記手續(xù)，問題不大。如果購買的是期房，沒有辦理房產(chǎn)登記，也帶上身份證去房管部門查詢。③契稅票即常說的契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。有著以下幾種用途：在繳納增值稅的時候要用到原房主的契稅票看房屋的原有價值。

• 問 貸款買房需要結(jié)婚證嗎
  答

  如果你已經(jīng)結(jié)婚：辦理貸款的時候必須提供結(jié)婚證

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• 問 貸款買房需要結(jié)婚證嗎
  答

  如果已婚的話，那么在貸款買房的時候，是需要提供自己的結(jié)婚證原件和復(fù)印件的。如果未婚，那么在貸款買房的時候，也需要提供自己的單身證明。在貸款買房的時候，除了要提供自己的結(jié)婚證或者是單身證明以外，還需要提供以下這些材料：①需要提供自己和家人的戶口本。②如果是以單位的名義買房，那需要提供自己單位的營業(yè)執(zhí)照以及自己的法人執(zhí)照。③在貸款買房時還要提供自己的收入證明，一般需要蓋上公司的公章才能生效。④需要提交自己的征信報告，征信報告需要到中央銀行去打印，若是征信不好，然后辦理貸款也是很費勁的。④需要提供自己最近半年或者是一年的銀行流水，具體要看銀行的要求。⑤除了以上這些以外，還需要提供銀行所要求的其他相關(guān)證件或者是材料。