房產(chǎn)中介靠譜嗎? 第一次做房產(chǎn)中介，聽人說(shuō)了一個(gè)叫集客家的找房軟

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• 138****3211

  必須是易居優(yōu)家啊，可以全額按揭款補(bǔ)貼，好處很多，比如說(shuō)減少購(gòu)房過(guò)程中的資源浪費(fèi)，提高購(gòu)房效率等等的好處。

  查看全文↓ 2019-05-19 16:10:17
• 155****8121

  大家別相信這個(gè)軟件，忽悠人的，我十天左右前買了軟件，情況是會(huì)推送一點(diǎn)房源，一天推個(gè)幾套，不過(guò)是一個(gè)市所有的房源在一起的，不分什么區(qū)域的，一兩千個(gè)小區(qū)在一起，非常不好用，然后宣傳的推送的客戶一個(gè)都沒(méi)見著，這個(gè)軟件基本沒(méi)什么用處，建議大家別去花冤枉錢。所謂的客服一天只上四五個(gè)小時(shí)班（中午休息，說(shuō)下午2:30上班，然后4、5點(diǎn)又下班了），就算上班時(shí)間也經(jīng)常找不到人，那個(gè)銷售就是現(xiàn)在做廣告要加的這個(gè)微信號(hào)，忽悠我說(shuō)因?yàn)樗麄兙W(wǎng)站被別人攻擊，所以房源客源信息少，說(shuō)以后會(huì)更新的，信息就會(huì)多了，再然后慢慢的就愛理不理的了，讓他找領(lǐng)導(dǎo)解決問(wèn)題，一天拖一天，現(xiàn)在直接就不理了，讓他退款直接就說(shuō)不能退的，感覺(jué)非常不專業(yè)不靠譜的一家公司，大家慎重點(diǎn)吧！

  查看全文↓ 2019-05-19 16:10:13
• 144****8387

  出門在外，家長(zhǎng)可得這樣做！
  
  
  
  
  也要教（幫）孩子這樣做！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  好吧，如果有點(diǎn)時(shí)間，就細(xì)細(xì)看看我們幫您采寫的文章。
  
  
  
  家長(zhǎng)質(zhì)疑：
  
  孩子在商家保護(hù)下再次走丟誰(shuí)負(fù)責(zé)
  
  
  
  近日，某房產(chǎn)中介網(wǎng)站在其官方微博稱，其分布在全國(guó)的6000家門店將成為失聯(lián)兒童守護(hù)站。該項(xiàng)目計(jì)劃與CCSER兒童失蹤預(yù)警平臺(tái)合作。消息一經(jīng)發(fā)布便獲得了巨大關(guān)注。據(jù)報(bào)道，該失聯(lián)兒童守護(hù)站的功能相當(dāng)于一個(gè)電話亭，如果失聯(lián)的孩子沒(méi)有電話，不知道該找誰(shuí)，而這時(shí)旁邊正好有一家該房產(chǎn)中介門店就可以進(jìn)去求助，提供救助服務(wù)的除了該房產(chǎn)公司，還有其他中社兒童安全科技基金合作機(jī)構(gòu)，這些合作機(jī)構(gòu)會(huì)在門店統(tǒng)一張貼相關(guān)標(biāo)識(shí)，幫助走失兒童鑒別。而具體操作細(xì)則還沒(méi)得到進(jìn)一步落實(shí)。
  
  
  
  
  對(duì)此，不少市民表示，這個(gè)做法還是讓人擔(dān)心，把孩子的安全交給陌生人，真的能放心嗎？“不管‘失聯(lián)兒童守護(hù)站’是真的為了幫人還是營(yíng)銷手段，作為家長(zhǎng)我肯定是不放心的。一是讓已經(jīng)與家長(zhǎng)失散的孩子獨(dú)自去找一家不知道在哪的店，漫無(wú)目的，更危險(xiǎn)；二是把孩子交給陌生人確實(shí)也不放心?！本W(wǎng)友“樂(lè)樂(lè)媽媽”說(shuō)，看到那么多走失孩子的報(bào)道，她也很擔(dān)心，萬(wàn)一孩子哪天走丟了怎么辦？
  
  
  
  
  “做法有一定積極意義，但是漏洞也很多，首先不能培養(yǎng)孩子走丟后第一時(shí)間找商家的思想，全國(guó)派出所多還是這些店面多？其次該商家的工作人員是否能盡到保護(hù)孩子的職責(zé)？孩子在該商家的保護(hù)下再次走丟誰(shuí)負(fù)責(zé)？”網(wǎng)友“八九天”同樣質(zhì)疑道。
  
  
  
  
  警方提醒：
  孩子走丟，家長(zhǎng)應(yīng)第一時(shí)間報(bào)警
  
  
  
  家長(zhǎng)一旦發(fā)現(xiàn)孩子走丟該怎么辦？對(duì)此問(wèn)題，市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，監(jiān)護(hù)人或家長(zhǎng)都應(yīng)立即報(bào)案。
  
  
  
  
  “一些影視作品中曾有‘失蹤超過(guò)24小時(shí)，警方才會(huì)立案’的臺(tái)詞，實(shí)際上，只要是兒童失蹤或走失，警方接報(bào)后會(huì)在第一時(shí)間立案調(diào)查，不需要等24小時(shí)?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。據(jù)了解，2015全年，我市公安機(jī)關(guān)共尋回走失人員1965人，成功幫助了將近2000個(gè)家庭和走失人員的相互聯(lián)系。
  
  
  
  
  對(duì)于剛走丟的孩子，該責(zé)人表示，在第一時(shí)間報(bào)警后，家長(zhǎng)可以采用“十人四追法”，即是母親原地不動(dòng)，父親發(fā)動(dòng)親朋好友在兩公里以內(nèi)的4個(gè)方向追。另外，4人到主要的火車站、汽車站尋找，兩人一個(gè)到就近警察局報(bào)案，一個(gè)留在家里，因?yàn)楹⒆与S時(shí)可能自己回家。此外，在警方幫助下，到事發(fā)地調(diào)看監(jiān)控錄像，并在池塘、水井、農(nóng)村的茅坑、家里的箱柜等存在隱患的區(qū)域查找。警方提醒，家門口、小區(qū)、公園、醫(yī)院、商場(chǎng)、菜市場(chǎng)、**門口、公園廁所門口等地都是孩子容易走失的場(chǎng)所。在特定的場(chǎng)所如商場(chǎng)、游樂(lè)場(chǎng)，家長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)向工作人員要求“廣播尋人”等措施。
  
  
  
  
  從小教孩子正確的求助辦法
  
  
  
  
  該負(fù)責(zé)人提醒，家長(zhǎng)應(yīng)從小教育孩子正確的救助辦法。一旦發(fā)生與家長(zhǎng)走失的情形，小朋友應(yīng)該站在原地等待找尋父母或者尋求警方的救助，**關(guān)鍵的是不要輕易相信陌生人。同時(shí)，家長(zhǎng)可以教育孩子牢記父母的聯(lián)系方式，有條件的也可以運(yùn)用當(dāng)下科技，給孩子佩戴智能穿戴設(shè)備等。而對(duì)于一些網(wǎng)傳的、未經(jīng)科學(xué)驗(yàn)證的方式方法，應(yīng)待相關(guān)政府部門、權(quán)威機(jī)構(gòu)研究論證，證明其行之有效再教授給孩子。
  
  
  
  
  “網(wǎng)絡(luò)也有網(wǎng)友和媒體總結(jié)出一些方法，如到專業(yè)的尋親網(wǎng)站發(fā)帖留言。但這些網(wǎng)站可作為被領(lǐng)養(yǎng)的失兒童與親生父母聯(lián)系的公共平臺(tái)，但對(duì)于發(fā)布剛走失的兒童消息，并不能立竿見影。”有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)道。
  
  
  
  
  在微博、微信上，市民經(jīng)常能看到“求轉(zhuǎn)發(fā)”、“求擴(kuò)散”的尋親啟事，那么該如何甄別這些信息的真假呢？”該負(fù)責(zé)人提醒市民，可以查看信息來(lái)源。如果網(wǎng)絡(luò)上的尋親啟事信息來(lái)源是從警方發(fā)布的消息、當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的公眾賬號(hào)或是權(quán)威媒體發(fā)布的，則可信度高。
  
  
  
  
  律師說(shuō)法
  
  
  
  
  有律師認(rèn)為，除了法定資質(zhì)外，該房產(chǎn)中介公司想要成立“失聯(lián)兒童守護(hù)站”，還必須解決好相應(yīng)的設(shè)施、人員等問(wèn)題。因?yàn)椋词故浅鲇诠婺康模绻袃和谑刈o(hù)站中受到了傷害，商家仍然要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  
  孩子走進(jìn)該房產(chǎn)中介公司的“失聯(lián)兒童守護(hù)站”，就應(yīng)該得到該商家的保護(hù)。房產(chǎn)中介公司作出了單方承諾，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的義務(wù)。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》和《**高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，孩子進(jìn)入地產(chǎn)公司的守護(hù)站后，如果受到外部人員的傷害，應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任，房產(chǎn)中介公司存在過(guò)錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任；如果傷害是由房產(chǎn)中介公司員工的職務(wù)行為造成的，則由房產(chǎn)中介公司承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；如果該傷害是由房產(chǎn)中介公司員工的非職務(wù)行為造成的，則由該侵權(quán)人個(gè)人承擔(dān)責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 16:10:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介靠譜嗎? 如何判斷一個(gè)房產(chǎn)中介是否靠譜
  答

  擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，因此整個(gè)行業(yè)良莠不齊，不過(guò)品牌中介公司已經(jīng)開始關(guān)注社會(huì)信譽(yù)，開始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會(huì)加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購(gòu)房者的安全。此外，品牌中介公司服務(wù)也相對(duì)規(guī)范得多。房產(chǎn)買賣過(guò)程中，如果交易過(guò)程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風(fēng)險(xiǎn)，比如中介業(yè)務(wù)員會(huì)盡職盡責(zé)幫助購(gòu)房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣家身份核實(shí)，甚至?xí)皶r(shí)提醒注意事項(xiàng)，以防止被騙風(fēng)險(xiǎn)。第二步：多方核實(shí)做好這項(xiàng)工作，可以大大降低上當(dāng)受騙的風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)人士提醒說(shuō)，要仔細(xì)查證賣家的身份。要做到這一點(diǎn)，僅僅是查看身份是不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說(shuō)法能夠得到相互印證，則基本能夠確認(rèn)賣家為房屋的實(shí)際擁有者，而如果存在很大出入，則應(yīng)該多加留意。需要特別提醒的是，不要因?yàn)槭怯H戚、熟人關(guān)系就輕信他人，應(yīng)該親自到出售的房屋處看房、打聽情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介靠譜嗎? 如何判斷一個(gè)房產(chǎn)中介是否靠譜
  答

  **近兩年的房產(chǎn)調(diào)控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè)，明顯很艱難。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房產(chǎn)屬剛需產(chǎn)品，人們買房也較趨于理性，一般都選擇線下成交。房產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)不可能停止，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也會(huì)一直存在。因此要在房產(chǎn)中介發(fā)展，就是如何建構(gòu)自己獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)力，不被市場(chǎng)淘汰。一、專業(yè)知識(shí)不可或缺1、對(duì)公司要有全面了解。房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。2、掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語(yǔ)。3、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知，同時(shí)還能準(zhǔn)確地把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)劣及可靠賣點(diǎn)等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷知識(shí)、銀行按揭知識(shí)、物業(yè)管理知識(shí)、工程建筑知識(shí)、房地產(chǎn)法律知識(shí)等。4、掌握顧客的購(gòu)買心理和特征。二、學(xué)會(huì)自我調(diào)節(jié)情緒，保持樂(lè)觀心態(tài)擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。所有做中介的人都會(huì)遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經(jīng)歷了這些挫折和委屈才能成長(zhǎng)，因此自我調(diào)節(jié)情緒很重要。三、學(xué)的聰明點(diǎn)，因?yàn)樽鲋薪樾枰幸活w聰明的頭腦這里的聰明不是說(shuō)的耍小聰明，玩心計(jì)。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠(chéng)實(shí)的心。你的聰明要體現(xiàn)在對(duì)客戶的關(guān)懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細(xì)節(jié)上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介哪個(gè)**靠譜？靠譜的房產(chǎn)中介如何找？大家知道答案嗎？
  答

  1、 從業(yè)時(shí)間二手房的交易是長(zhǎng)期復(fù)雜而專業(yè)的商品交易，沒(méi)有長(zhǎng)時(shí)間的錘煉肯定談不上爐火純青，因此，沒(méi)有一定從業(yè)時(shí)間的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不會(huì)是一個(gè)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，一般都要在2年以上。2、 專業(yè)度專業(yè)度是選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的首要條件，專業(yè)度包括對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)判斷的專業(yè)、對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域樓盤出售情況的專業(yè)、對(duì)交易流程的專業(yè)、對(duì)貸款稅費(fèi)及合同闡述的專業(yè)、推薦房源性價(jià)比的專業(yè)、優(yōu)化客戶的購(gòu)房計(jì)劃方案的專業(yè)等。3、 歷史成交記錄歷史代表著曾經(jīng)的輝煌，了解經(jīng)紀(jì)人的歷史成交記錄有助于了解經(jīng)紀(jì)人的綜合實(shí)力，因?yàn)樵谟嘞碌馁?gòu)房過(guò)程中你所選擇的經(jīng)紀(jì)人一直是你共戰(zhàn)的盟友，沒(méi)有人會(huì)找一個(gè)不如自己專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人做購(gòu)房盟友的。4、 誠(chéng)信度經(jīng)紀(jì)人的誠(chéng)信度直接決定了你對(duì)他的選擇度，只有誠(chéng)信的經(jīng)紀(jì)人才能讓你把購(gòu)房的主動(dòng)權(quán)交給他，也只有把購(gòu)房的主動(dòng)權(quán)交給你信任的經(jīng)紀(jì)人才能讓你購(gòu)買到**稱心的房子，因?yàn)樗怯眯脑趲湍阗I房子，而不是用嘴。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介如何賺錢? 如何開一個(gè)房產(chǎn)中介？
  答

  中介賺錢就是靠拿中介費(fèi)，現(xiàn)在一般是總房?jī)r(jià)的2%。房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介找房源靠不靠譜呀？怎么快速找到？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？
  答

  發(fā)布性價(jià)比較高的房源所謂性價(jià)比高，其實(shí)就是人們?nèi)粘Ｋf(shuō)的“價(jià)廉物美”，應(yīng)用于房產(chǎn)上，即“地段好一點(diǎn)，價(jià)格適中/便宜一點(diǎn)”或是“如果地段一般，那么房型、朝向、小區(qū)環(huán)境不能太差，房?jī)r(jià)也不能太貴”諸如此類的要求。由此可見，房源的性價(jià)比越高，對(duì)客戶的吸引力就越強(qiáng)。

  全部4個(gè)回答>