怎么查房子的預(yù)售證? 房產(chǎn)預(yù)售證怎么查詢

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• 156****7931

  購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：
  一是在售樓場所實(shí)地查看；
  二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。
  在查看預(yù)售許可證時(shí)購房人應(yīng)注意：
  1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；
  2、副本具體描述了各個(gè)樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；

  查看全文↓ 2019-05-19 09:55:37
• 154****3177

  購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：
  　　一是在售樓場所實(shí)地查看；
  　　二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。
  　　注意事項(xiàng)：
  　　1、在查看預(yù)售許可證時(shí)購房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；
  　　2、副本具體描述了各個(gè)樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。
  　　3、另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-05-19 09:55:32
• 136****1713

  1、首先，在瀏覽器那里百度搜索“西安市住房保障和房屋管理局”，點(diǎn)擊搜索到的結(jié)果進(jìn)入官網(wǎng)。
  
  
  
  2、然后，看到該單位的門戶網(wǎng)站“西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)”，再在“服務(wù)網(wǎng)”下面第一行點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)查詢”。
  
  
  
  3、接著，在“業(yè)務(wù)查詢”的界面點(diǎn)擊在“房屋業(yè)務(wù)辦理查詢”下面第三個(gè)“商品房預(yù)售許可證查詢”即可。

  查看全文↓ 2019-05-19 09:55:29
• 133****2365

  對于購房一族，很在意自己買到的商品房是否五證齊全，因?yàn)楹戏ㄟM(jìn)入市場的住宅房（五證齊全的房子），才具有國家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。買房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益在簽訂購房合同之前一定要查驗(yàn)房地產(chǎn)商是否具有合法的售房手續(xù)，各種售房文件、證件(即上述的“五證”和“兩書”)是否完備，一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。那么如何查詢要買的房子是否五證齊全呢？接下來小編就為大家簡單介紹一下呼和浩特商品房五證信息查詢的相關(guān)步驟。
  
  
  
  ??五證：《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。
  
  ??兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
  
  注意：上述五證中的預(yù)售許可證申辦的前提是前述四證必須齊全，而且要一定要注意預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
  
  01.搜索呼市房管局官網(wǎng)
  
  
  
  全名為：呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)；
  
  附網(wǎng)址如下（復(fù)制后到瀏覽器打開）：
  
  http://fcj.huhhot.gov.cn/
  
  
  
  02.點(diǎn)擊公共服務(wù)
  
  ??出現(xiàn)三個(gè)選項(xiàng)：
  
  
  
  點(diǎn)擊中間這個(gè)“網(wǎng)上查詢”，跳轉(zhuǎn)到如下頁面：
  
  
  
  03.點(diǎn)擊“房屋交易合同查詢”
  
  ??
  
  由此打開新網(wǎng)頁進(jìn)入如下界面：
  
  
  
  如果已知預(yù)售證號，同時(shí)輸入預(yù)售證號和項(xiàng)目名稱點(diǎn)擊查詢即可（注意兩者都要正確填寫，填寫存在誤差會(huì)造成查詢失?。?br/>
  如果不知道預(yù)售證號，可通過只輸入項(xiàng)目名稱的方式進(jìn)行查詢（這種方式支持模糊查詢，也就是說輸入項(xiàng)目名稱的一部分也可以查，所以寧可少寫字，也不寫錯(cuò)字）。

  查看全文↓ 2019-05-19 09:55:24

相關(guān)問題

• 問 怎么查房子的預(yù)售證? 想要查房產(chǎn)開發(fā)商有沒預(yù)售證在哪查？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購買了！

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• 問 預(yù)售證怎么查詢？
  答

  《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市級國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查預(yù)售許可證查詢、房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

  全部3個(gè)回答>
• 問 預(yù)售許可證怎么查?房產(chǎn)預(yù)售證怎么查詢？
  答

  你買房時(shí)開發(fā)商就應(yīng)該出示商品房預(yù)售許可證，一般在售樓部就有復(fù)印件供買房人查看，要查詢的話可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局的房產(chǎn)科查詢！

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• 問 ??怎么查樓盤預(yù)售證?樓盤預(yù)售證查詢注意事項(xiàng)?
  答

  　購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：　　一是在售樓場所實(shí)地查看；　　二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢?！　∽⒁馐马?xiàng)：　　1、在查看預(yù)售許可證時(shí)購房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；　　2、副本具體描述了各個(gè)樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)?！　?、另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓盤預(yù)售證怎么查詢
  答

  樓盤預(yù)售證可以在窗口查詢，購房者到住房城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口，提供樓盤名，查詢相關(guān)備案信息，也可以在網(wǎng)站查詢，通過住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站，按步驟一步一步查詢。預(yù)售證查詢需注意：大家不要購買未取得“商品房預(yù)售許可證”或是產(chǎn)權(quán)不清晰的房屋，購買前一定要清楚了解商品房預(yù)售許可證查詢出的房屋使用性質(zhì)，有住宅、商業(yè)、辦公三種性質(zhì)，性質(zhì)不同使用年限不同，稅費(fèi)、物管費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。目前許可預(yù)售的商品房項(xiàng)目，常見的幾種使用性質(zhì)如下：①住宅：使用年限70年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按住宅用地類計(jì)收。②商業(yè)：使用年限為40年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按商業(yè)用地類計(jì)收。③辦公：使用年限為50年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按辦公用地類計(jì)收。