暫時(shí)房貸還不上怎么辦?

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• 134****8477

  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
  一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話(huà)、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣(mài)等。
  如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。
  這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣(mài)房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣(mài)后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。
  所以說(shuō)，房貸不還的話(huà)銀行跟開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利拍賣(mài)你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

  查看全文↓ 2019-04-08 16:28:31
• 153****4415

  貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：
  確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；
  法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款；
  貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。
  基本上不會(huì)有影響，以后按時(shí)還款即可。

  查看全文↓ 2019-04-08 16:28:24
• 143****1657

  　現(xiàn)在貸款買(mǎi)房的人越來(lái)越多，生活壓力也是越來(lái)越大，再加上房貸，很多人都會(huì)有些力不從心的感覺(jué)，所以，如果房貸因?yàn)槭韬鐾诉€，或者因?yàn)闀簳r(shí)資金短缺而導(dǎo)致沒(méi)錢(qián)還，銀行會(huì)怎么做?你該怎么辦?
  　　情況一：房貸忘記還，會(huì)有什么后果?
  　　第一次沒(méi)有歸還你的貸款,銀行通過(guò)電話(huà)或短信的方式通知并提醒你需要按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。這只是簡(jiǎn)單的提醒，如果連續(xù)三次的話(huà)——銀行客戶(hù)經(jīng)理就會(huì)直接給你打電話(huà)開(kāi)始催你按時(shí)還款，甚至上門(mén)催款。當(dāng)然，與此同時(shí)罰息也不會(huì)少一分的。
  　　情況二：資金周轉(zhuǎn)困難，暫時(shí)還不上會(huì)有什么后果?
  　　如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法還貸時(shí)可以提前向銀行提出延期申請(qǐng)，延長(zhǎng)貸款期限條件是：
  　　短期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限;中期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限的一般;長(zhǎng)期貸款延期**長(zhǎng)不得超過(guò)三年;
  　　提醒：必須要提前申請(qǐng)，否則一旦逾期，銀行就不可能批準(zhǔn)延期了。
  　　情況三：沒(méi)錢(qián)了不想還款，房子會(huì)被沒(méi)收嗎?
  　　達(dá)到六次以上逾期未還款，銀行的律師開(kāi)始給你打電話(huà)向你提示不按時(shí)還款的后果很?chē)?yán)重，這時(shí)候，你的房子就會(huì)被凍結(jié)了，只要協(xié)商不能達(dá)成，銀行就會(huì)拍賣(mài)你的房產(chǎn)。但到了這個(gè)地步，房屋能拍出好價(jià)錢(qián)的可能性很小，而且每一次流拍，下一次拍賣(mài)價(jià)格都要再打折。所以假使**終成功拍賣(mài)，銀行可能也無(wú)法挽回全部損失。
  　　所以銀行還是誰(shuí)繼續(xù)找你的，直到把他們的錢(qián)收回為止。哪怕補(bǔ)齊貸款，你的信用污點(diǎn)也至少會(huì)持續(xù)五年。

  查看全文↓ 2019-04-08 16:28:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸暫時(shí)還不上怎么辦才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  銀行貸款還不上建議，積極籌款，清償貸款，建立良好信譽(yù)，接著申請(qǐng)貸款。不知貸款到期沒(méi)有，可以申請(qǐng)貸款展期。借貸人沒(méi)有按期償還銀行貸款的話(huà)，銀行機(jī)構(gòu)是會(huì)采取以下措施： 1、銀行將會(huì)向借貸人進(jìn)行電話(huà)催債 2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會(huì)產(chǎn)生一定的罰息，并且會(huì)給自己造 成信用不良記錄3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會(huì)派有關(guān)工作人員親自上門(mén)催債4、**終會(huì)采取以下：（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，所得款項(xiàng)用于其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)（2）如果有擔(dān)保人，向擔(dān)保人追償（3）將你、公司列入黑名單，上報(bào)人民銀行征信系統(tǒng)（4）對(duì)公司進(jìn)行訴訟，判決生效后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行公司其他財(cái)產(chǎn)（5）對(duì)公司的債權(quán)申請(qǐng)代位執(zhí)行。對(duì)內(nèi)動(dòng)作：（1）追究相關(guān)責(zé)任人（包括調(diào)查人員、審查人員、審批人員等）責(zé)任（2）如該貸款有重大違規(guī)操作，向上級(jí)支行、總行、銀監(jiān)局、人民銀行報(bào)告（3）將債權(quán)核銷(xiāo)、置換或打包拍賣(mài)。影響：根據(jù)規(guī)定，連續(xù)三次或者累計(jì)90天欠銀行的貸款不能歸還，則會(huì)被征信系統(tǒng)納 入黑名單管理，如果歸還完銀行貸款，5年之后可以正常辦理貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房還不上怎么辦? 住房貸款暫時(shí)還不上怎么辦
  答

  如果還不了，就會(huì)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行起訴拍賣(mài)抵押物。。。。。但是現(xiàn)在來(lái)看**直接的影響是個(gè)人征信會(huì)受到嚴(yán)重的影響，在以后的社會(huì)中很難辦理事物

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• 問(wèn) ??房貸還不上怎么辦?房貸還不上后果有哪些?
  答

  房貸我們需要花費(fèi)20-30年的時(shí)間去償還，這么長(zhǎng)的時(shí)間，我們難免會(huì)出現(xiàn)手頭緊或者忘記還貸的情況，如果真的出現(xiàn)了無(wú)法還貸或者忘記還貸的情況，我們會(huì)面臨什么呢？房貸如果真的斷供，會(huì)有哪些危害？1、經(jīng)濟(jì)損失如果真的斷供，買(mǎi)房的**、購(gòu)房時(shí)支付的傭金、稅費(fèi)、中介費(fèi)、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來(lái)了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無(wú)法追回。銀行也會(huì)對(duì)你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對(duì)較高，斷供時(shí)間越久，罰金越高，對(duì)購(gòu)房者越不利。2、征信受損如果你出現(xiàn)斷供，會(huì)被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機(jī)都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。3、房屋拍賣(mài)如果由于你無(wú)法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來(lái)貸款，那么房屋只能進(jìn)行低價(jià)拍賣(mài)。如果你被銀行起訴，還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費(fèi)用。如果你的房屋拍賣(mài)后不足以?xún)斶€銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，甚至是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。**終通過(guò)各種途徑去彌補(bǔ)損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。一般情況下：如果第一次斷供：銀行會(huì)通過(guò)電話(huà)或者短信的形式通知或提醒如果連續(xù)三次以上斷供：銀行的客戶(hù)經(jīng)理會(huì)進(jìn)行電話(huà)催繳，借款人會(huì)被罰息如果累計(jì)六次以上斷供：銀行的律師會(huì)進(jìn)行電話(huà)溝通，房產(chǎn)被銀行凍結(jié)，協(xié)商無(wú)效后，銀行會(huì)走法律程序，進(jìn)行房屋拍賣(mài)。如果確實(shí)因?yàn)橘Y金問(wèn)題無(wú)法還款怎么辦呢？1、申請(qǐng)延期還款首先借款人只能申請(qǐng)一次延期還款，并且原借款期加上延期之和不能超過(guò)30年，也就是說(shuō)如果你的貸款期限是30年，申請(qǐng)延期后你后期將需要提前還款。具體的操作步驟各個(gè)銀行略有差異，基本為提交延期申請(qǐng)書(shū)，銀行審核同意以后可辦理相關(guān)手續(xù)。2、出售房產(chǎn)可以和銀行協(xié)商以后將房產(chǎn)出售，出售后的財(cái)產(chǎn)用于歸還銀行的剩余貸款?；蛘邊f(xié)調(diào)銀行和新購(gòu)買(mǎi)者簽訂抵押合同，后期將由新購(gòu)買(mǎi)者繼續(xù)償還銀行貸款。當(dāng)然這是在延期還款以后仍然無(wú)法繼續(xù)償還貸款的情況。3、銀行拍賣(mài)房產(chǎn)銀行拍賣(mài)房產(chǎn)是**后不得已的方式了，通過(guò)銀行地價(jià)拍賣(mài)你的房產(chǎn)，銀行會(huì)直接扣除你的所有欠款，如果還有剩余款項(xiàng)會(huì)退還給你，但是如果不足償還，借款人仍需繼續(xù)償還。因此我們購(gòu)房的時(shí)候一定要量力而行，同時(shí)注意儲(chǔ)蓄一定的財(cái)產(chǎn)用于應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。每月償還的房貸占家庭總收入的1/3以下是比較合理的狀態(tài)，如果真的出現(xiàn)突發(fā)情況，斷供棄房絕對(duì)不是明智之舉。同時(shí)要盡力避免自己的征信的損失，否則后期和銀行打交道會(huì)十分麻煩。

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• 問(wèn) ??房貸還不上怎么辦?房貸還不上該怎么去解決？
  答

  銀行會(huì)把房子拍賣(mài)，用拍賣(mài)的房款，來(lái)償還銀行的貸款。不能還貸是指商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在貸款款項(xiàng)撥出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然無(wú)法收回或只能收回極少的一部分，這也是貸款風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，貸款還不上也需要承擔(dān)一系列的責(zé)任與后果。如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的，可上報(bào)**高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單”，也俗稱(chēng)“老賴(lài)名單”，會(huì)被禁止乘坐飛機(jī)高鐵等出行。

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• 問(wèn) ??房貸還不上怎么辦呢？
  答

  到還款的時(shí)候換不上，銀行會(huì)給你一個(gè)期限，如果還換不上就會(huì)把房子拿走，因?yàn)檫@房是抵押給銀行的，銀行會(huì)把房子拍賣(mài)，拍賣(mài)所得會(huì)扣除銀行相關(guān)的費(fèi)用和當(dāng)時(shí)貸款剩余，**后如果有剩的話(huà)，會(huì)給業(yè)主的

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