買房子怎么選? 怎么選樓層，買房幾樓**好？

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• 151****6778

  買房怎樣選出好房子？其實不難，根據(jù)這5個標準就行！
  
  現(xiàn)在買房子，我們不單單要看房子的好壞，環(huán)境之類的問題，還有一點事**為重要的，那就是這個房子未來的一個**空間怎么樣？這樣才方便未來我們在需要處理房子的時候不會吃虧，甚至是賺錢的。那么問題就來，到底應該購買哪一種房子，它未來的一個**空間才大呢?請看下面：
  
  
  1.小區(qū)設施健全完好的房子
  
  房子所處的一個環(huán)境很重要，環(huán)境太差了，治安不好還不衛(wèi)生，買東西也不方便的地方是不受歡迎的，在這種地方的房子是很難賣出去的。現(xiàn)在很多人買房都會考慮到將來孩子上學的一個問題，所以房子周圍是否有完善的**也是很重要的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 21:31:06
• 138****5225

  在我們買房子的時候朝向是一個非常重要的指標，如果朝向選不好那么家里的采光一定不會好。所以，我們應該如何挑選房子的朝向呢？
  
  對于房子的朝向，也并非正南正北的朝向**好，具體情況我們應該具體分析。
  
  
  首先，南方房子的朝向
  
  對于南方的房子，一般夏天是比較熱的，而且夏季較長。如果正朝南的話陽面接受到的光照一定是**強時間也**長的。這樣對于炎熱的夏天來說會增加房間的燥熱感。
  
  因此，南方的房子老J建議大家選擇的朝向為東南西北的朝向。這樣的一個朝向會利于房子接受早間和中午的陽光。到了下午以后太陽也不會直射陽面，并且在晚些時候陽光會被西側(cè)遮擋。這樣一來我們在下班以后到家，家里應該是不會有陽光照射的，房間的溫度也會舒適很多。

  查看全文↓ 2019-05-18 21:31:01
• 148****1529

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層

  查看全文↓ 2019-05-18 21:30:56
• 156****1003

  本文由高質(zhì)量生活（gzlshzs）授權(quán)轉(zhuǎn)載
  
  隨著時代的發(fā)展，越來越多人往城市發(fā)展
  
  就會在城市中扎根，有個家就是必須的了
  
  小編在這里就教大家怎么選個
  
  性價比高住的又舒服的樓房吧
  
  
  
  
  1.高樓層
  
  ▼
  
  
  
  很多年輕人都不喜歡低樓
  
  往往更偏愛高層，認為高層空氣清新
  
  噪聲也少、景色也很優(yōu)美
  
  但前提是你所居住的小區(qū)周邊環(huán)境要夠好
  
  若你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水
  
  看到的只是前面樓座，窗對窗，樓對樓
  
  城市的各種光電污染
  
  還能說是景色好么
  
  
  
  
  
  2.價格
  
  ▼
  
  
  價格也是選擇樓層時要考慮的問題
  
  樓層不同房子的價格也就不同
  
  比如高層樓盤的8層以下
  
  由高到低價格每平方差是50元～100元
  
  8層以上的樓層每平方的
  
  價格差為200元～300元不等
  
  接近頂層才略有下降
  
  能夠觀景的樓層每平方價格
  
  更是比其他層高500元～1000元
  
  一定要三思而后行
  
  其實只要自己住著舒服就可以了
  
  也許你購買了景觀層
  
  入住之后并無時間賞景，多付出的金錢就浪費了
  
  
  
  
  
  3.低樓層
  
  ▼
  
  
  
  
  
  
  一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下
  
  離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音
  
  要說心理上舒適，這里是**好的
  
  不用朝下瞧人，且就算電梯壞了
  
  也可以輕松爬樓梯就當鍛煉身體
  
  如果發(fā)生什么意外事件
  
  比如地震、倒塌、火災等事故，逃生也容易一點
  
  缺點就是采光問題了，1-3樓因為樓層較低，
  
  明顯采光要差一點
  
  這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一
  
  此外，一樓還**易遭盜竊
  
  
  
  
  
  4.頂層
  
  ▼

  查看全文↓ 2019-05-18 21:30:52

相關(guān)問題

• 問 選房子樓層怎么選? 怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  從整體上看，戶型要方正，以方便家具的擺放和整體的利用；要做到動靜分區(qū)，即活動區(qū)（客廳、餐廳、廚房）與靜區(qū)（臥室、書房）等分離開來，互不打擾；戶型動線要合理，即居住動線、家務動線和訪客動線等沒有交叉的地方，動線是人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。而具體的各個功能分區(qū)，則要注意以下問題：一、臥室1、留意臥室的采光通風及私密性臥室以朝南為佳，朝南的臥室采光條件好。臥室是我們休息放松的地方，隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺，如果在客廳，就能將臥室一覽無余，那么，這樣的臥室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺，比如臥室的窗戶不要對著隔壁的窗戶或陽臺。2、注意臥室的大小和比例10平方米（開間為3米、進深為3.3米）的臥室，基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室15平方米以上更舒適。開間3.6米，進深4.2米，電視可以入室。臥室的面積不宜過小，長寬比例要協(xié)調(diào)，不宜太長或者太方。3、臥室有主次之分通常來說，主臥的面積較次臥要大一些，有的還配有衛(wèi)生間、衣帽間和陽臺等等，并且占據(jù)著居室中比較好的位置。一般來說，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個衛(wèi)生間。買房時，衛(wèi)生間的數(shù)量是否夠用也是要考慮的。二、客廳1、開間進深比是否協(xié)調(diào)客廳開間常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米，客廳開間，小不得小于3.6米，客廳開間和進深比應當小于1：1.5。要保證客廳的采光和通風，一般客廳的朝向為南向。2、客廳的高度客廳的高度如果過低，就會顯得壓抑。但如果房屋的面積小而又過高的話，就會顯得空曠，不協(xié)調(diào)。因此，高度要合適。3、墻的長度是否易于家具的擺放客廳的門洞不宜過多，過多會顯得凌亂。門洞過多，沒有連續(xù)完整的墻，會不易于家具的擺放。4、客廳的私密性客廳是我們休閑娛樂放松的地方，私密性的高低也很重要，開門忌客廳被一覽無余。三、餐廳1、餐廳的位置餐廳宜與廚房相連，方便上菜。同時，餐廳一般與客廳相連。餐廳在上，客廳在下。2、面積大小要合適普通房屋餐廳面積10平方米～20平方米比較常見，餐廳的面積大小要與房屋的整體面積相宜。經(jīng)濟型的餐廳使用面積6平方米以上，餐廳的空間尺寸需要考慮座位和人同行的活動空間：人通行寬760mm，人座位占用寬520mm。四、廚房1、采光通風廚房是家庭使用比較頻繁的地方，也是油煙重地。買房的時候，廚房一定要有能夠開啟的窗戶，以便通風，減少廚房的油煙味。2、面積大小及布局廚房宜方正，不宜奇形怪狀呈不規(guī)則狀態(tài)。一般來說，常見的廚房布局有一字型、L型、雙一字型

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• 問 房子怎么選樓層? 怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  從整體上看，戶型要方正，以方便家具的擺放和整體的利用；要做到動靜分區(qū)，即活動區(qū)（客廳、餐廳、廚房）與靜區(qū)（臥室、書房）等分離開來，互不打擾；戶型動線要合理，即居住動線、家務動線和訪客動線等沒有交叉的地方，動線是人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。而具體的各個功能分區(qū)，則要注意以下問題：一、臥室1、留意臥室的采光通風及私密性臥室以朝南為佳，朝南的臥室采光條件好。臥室是我們休息放松的地方，隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺，如果在客廳，就能將臥室一覽無余，那么，這樣的臥室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺，比如臥室的窗戶不要對著隔壁的窗戶或陽臺。2、注意臥室的大小和比例10平方米（開間為3米、進深為3.3米）的臥室，基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室15平方米以上更舒適。開間3.6米，進深4.2米，電視可以入室。臥室的面積不宜過小，長寬比例要協(xié)調(diào)，不宜太長或者太方。3、臥室有主次之分通常來說，主臥的面積較次臥要大一些，有的還配有衛(wèi)生間、衣帽間和陽臺等等，并且占據(jù)著居室中比較好的位置。一般來說，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個衛(wèi)生間。買房時，衛(wèi)生間的數(shù)量是否夠用也是要考慮的。二、客廳

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• 問 怎樣選房子樓層好?買房子幾樓是好樓層？應該怎么選?
  答

  1、居住人情況。如果家里有老人或者行動不便的人居住，建議選擇3層左右，既能方便上下，又能節(jié)省購房款（一般樓層越好高價格越貴），特別是今后小區(qū)停電或者電梯壞了，都能方便上下； 2、景觀視野。如果小區(qū)主打湖景海景或者周邊生態(tài)景觀的樓盤，那自然樓層越高，視野也就越好，而且采光通風各方面都會好于低樓層。 3、超高樓層。對于普通樓盤來說，中間樓層一般都是開發(fā)商制定價格的基準，如樓棟有33層，那么15-16層為基準價層，樓盤的均價基本都在這個樓層上 4、層。跟超高層一樣，中間層在5-6層，如果樓間距還比較開闊，建議選擇中間層，俯瞰小區(qū)綠化植被的角度合適。 5、多層。屬于低密度住宅，如果一層帶花園或者頂層帶露臺閣樓，那自然選擇一層或頂層，如果沒有，還是選擇中間樓層。

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• 問 買房子怎樣選擇樓層? 怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  買房的時候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點考慮：1】、光照范圍。因為戶型是南北通透的，因為是東邊，因為房型整體布局沒有明顯凹進樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對光線的要求。但是確實越往高層采光會越好。2】、電梯情況。4樓是一個爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。

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• 問 買房選幾樓好? 買房子幾樓是好樓層？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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