小高層的一樓怎么樣? 買(mǎi)小高層的一樓好不好

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• 158****7091

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。
  買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
  層高：從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛(ài)，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而

  查看全文↓ 2019-05-18 20:54:12
• 152****6083

  國(guó)家并沒(méi)有明確。在管道工程實(shí)際使用中一樓與其它樓層下水管道分開(kāi)使用更好，這樣一樓下水管道便不容易堵塞。
  　　1.是應(yīng)該獨(dú)立排水
  　　正常情況下，高層建筑一樓的排水管道應(yīng)該單獨(dú)設(shè)計(jì)，不和整幢樓的管道連接在一起才對(duì)。因?yàn)闃菍犹?，越往下壓力越大，到達(dá)一樓時(shí)壓力**大，堵塞的情況就會(huì)發(fā)生，如果單獨(dú)設(shè)計(jì)就不會(huì)出現(xiàn)這種情況。
  　　2.查看辦法
  　　一般現(xiàn)在的小高層都有地下室，你找到對(duì)應(yīng)房間的下水道口，自己看看是不是和樓上的是在一起的就可以看出來(lái)的。
  　　3.改造辦法
  　　其實(shí)只是改一下一樓管道，單獨(dú)接個(gè)下水管道出去就行了，而且也并不麻煩，只是個(gè)很簡(jiǎn)單的工作。

  查看全文↓ 2019-05-18 20:54:06
• 135****7393

  綜合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過(guò)六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結(jié)，其實(shí)對(duì)老人也不利。小高層住幾樓到底要如何選擇呢？
  
  高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn)，就是可以節(jié)約土地，尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國(guó)，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對(duì)政府和開(kāi)發(fā)商都有利(政府可以多賣(mài)點(diǎn)地，開(kāi)發(fā)商自然更不說(shuō)了)，所以近幾年政府及開(kāi)發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開(kāi)花。
  
  這里先說(shuō)說(shuō)小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。
  
  隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來(lái)，一說(shuō)到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說(shuō)，這還用爭(zhēng)論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺(jué)也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
  
  先說(shuō)說(shuō)一般不被購(gòu)房者尤其是年輕購(gòu)房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶；要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。

  查看全文↓ 2019-05-18 20:54:02
• 157****3162

  在高層住宅里，樓層的風(fēng)水好不好并不是由數(shù)字來(lái)決定的，很多時(shí)候還會(huì)受到其他因素的影響，而我們自己也是影響因素之一。
  
  那么，高層住宅風(fēng)水有什么注意事項(xiàng)嗎？
  
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  不同的樓層風(fēng)水不同，我們?cè)谶x擇樓層的時(shí)候常常認(rèn)為數(shù)字吉利就一定是好風(fēng)水，所以很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商以開(kāi)盤(pán)，像六樓、八樓、十樓這些數(shù)字吉利的樓層就會(huì)被一搶而光，但是你知道嗎？光是數(shù)字吉利是單單不夠的，因?yàn)橐苍S數(shù)字吉利的樓層根本與你的八字五行不符合，這樣的話，你住進(jìn)去也許會(huì)時(shí)運(yùn)不佳，嚴(yán)重的還會(huì)影響健康。
  
  五行的每一元素不是獨(dú)立存在的，而是互相依賴(lài)，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時(shí)應(yīng)注意：樓宇的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命，助主命，吉論?？酥髅鞑患?。而主命五行克層數(shù)五行，中等論。
  
  
  
  
  
  一樓一般地有附帶花園，而且可以“腳踏實(shí)地”，一樓的優(yōu)點(diǎn)還有進(jìn)去方便，有時(shí)候開(kāi)發(fā)商為了快速銷(xiāo)售出去，會(huì)搞點(diǎn)贈(zèng)面積活動(dòng)、贈(zèng)送花園、陽(yáng)臺(tái)。吸引客戶。地面容易回潮，家具有濕氣，易發(fā)霉；如是不喜歡鋪磁磚的話，鋪木板不太好，濕氣重。而且一樓相對(duì)存在一些治安問(wèn)題，樓層太低的話小偷容易關(guān)顧。由于陽(yáng)光不充足，要是樓盤(pán)密集的話，光照更是不好，家中不宜藏風(fēng)聚氣，由于少光照，所以家里陰氣重，久住容易影響運(yùn)勢(shì)和健康，尤其是小孩和老人，身體陽(yáng)氣相對(duì)少，久住沒(méi)有光照的房子，容易出現(xiàn)健康問(wèn)題。
  
  小高層的益處
  
  國(guó)內(nèi)樓房一般分為以下幾種：低層、多層、中高層、高層和超高層幾種，1－3層為低層，4－6層為多層，7－10層為中高層（小高層），11層－30層為高層，30層以上為超高層。首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。
  
  一覽眾樓小
  
  高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境，你所住的高層的周邊沒(méi)山?jīng)]水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說(shuō)是景色好。
  
  樓高自然風(fēng)大
  
  很多住戶住著住著往往會(huì)感覺(jué)自然風(fēng)有時(shí)大過(guò)頭了（尤其是處于多風(fēng)的地區(qū)及春冬等季節(jié)），再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。8——11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程 ，其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅），在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 20:53:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層一樓好不好? 小高層的房子，買(mǎi)在一樓好么？
  答

  什么事情都是雙向的，有利必有弊，優(yōu)點(diǎn):1、省錢(qián):不用交電梯費(fèi)；2、方便:不用擔(dān)心停電了怎么上下樓，出門(mén)就到院里，不用等電梯；3、安全:不用擔(dān)心有墜樓的危險(xiǎn)。缺點(diǎn):1、采光，可能會(huì)不好；2、附近有街道或廣場(chǎng)的，噪音可能比較大；3、物業(yè)不好的話，防盜系數(shù)可能不高；4、窗前無(wú)綠地等的，隱密性可能不好；5、新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；6、從建筑結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，室內(nèi)主管線可能會(huì)多很多；窗外可能有遮擋物

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• 問(wèn) 入手小高層的一樓好不好？
  答

  一樓之所以**便宜，有幾點(diǎn)原因：①地面會(huì)比較潮濕，在春季地面會(huì)返潮，尤其是南方。（但是現(xiàn)在商品房的地基都挖得比較深，所以潮濕得現(xiàn)象好一些了）；②一樓的景觀比較差，因?yàn)楦叨鹊脑?，看不到整個(gè)小區(qū)的景致，特別是如果小區(qū)做得都是景觀房的話，層差價(jià)會(huì)更明顯，就不只是加100了，在上海周邊層差價(jià)200~500都有的，甚至更多。在7樓以上一般就可以看到很好的景觀，越往上景觀越好，因?yàn)檎趽跷镌缴佟Ｋ砸话闳瞬粫?huì)選擇買(mǎi)一樓的房子，在經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下。但是，基于以上原因，大家都不愛(ài)買(mǎi)一樓的房子，會(huì)導(dǎo)致一樓房源銷(xiāo)量差，有些開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)房型的時(shí)候會(huì)給一樓多些附加值，例如贈(zèng)送面積，**常見(jiàn)的是贈(zèng)送地下室，這樣一樓的實(shí)際使用面積就會(huì)大很多，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售的時(shí)候很可能會(huì)把一樓賣(mài)的和頂樓一樣貴，甚至是整棟里面**貴的。

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• 問(wèn) 小高層一樓好不好? 小高層1樓好還是16樓好
  答

  什么事情都是雙向的，有利必有弊，優(yōu)點(diǎn):1、省錢(qián):不用交電梯費(fèi)；2、方便:不用擔(dān)心停電了怎么上下樓，出門(mén)就到院里，不用等電梯；3、安全:不用擔(dān)心有墜樓的危險(xiǎn)。缺點(diǎn):1、采光，可能會(huì)不好；2、附近有街道或廣場(chǎng)的，噪音可能比較大；3、物業(yè)不好的話，防盜系數(shù)可能不高；4、窗前無(wú)綠地等的，隱密性可能不好；5、新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；6、從建筑結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，室內(nèi)主管線可能會(huì)多很多；窗外可能有遮擋物暫時(shí)想到就這些了。

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• 問(wèn) 小高層一樓好不好? 請(qǐng)告訴一下小高層買(mǎi)頂樓好還是一樓好
  答

  不是很好！有可能會(huì)擋光！高層比較好的樓層是三分之一與三分之二之間的樓層！不過(guò)1樓后期你可以改成門(mén)市房，看你怎么處理了。

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• 問(wèn) 小高層一樓好嗎?小高層的房子，買(mǎi)在一樓好么？
  答

  買(mǎi)在一樓，一要看間距，關(guān)系到采光通風(fēng)；二要看地勢(shì)，關(guān)系到是否會(huì)有積水；三要看環(huán)境配套，關(guān)系到居住環(huán)境衛(wèi)生和蟲(chóng)蟻的滋生；四要看當(dāng)?shù)鼐用竦奈拿鞒潭群臀飿I(yè)的管理能力和力度。如果這四條全都很滿意，那絕對(duì)可以買(mǎi)的

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