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房交稅的原因一方面，房產(chǎn)稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻。房產(chǎn)稅屬于地方稅，征收房產(chǎn)稅可以為地方財政籌集一部分市政建設(shè)資金，解決地方財力不足。而且，房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，稅源比較穩(wěn)定，隨著地方經(jīng)濟的發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施改善和工商各業(yè)的興旺，房產(chǎn)稅收將成為地方財政收入的一個主要來源;另一方面，征收房產(chǎn)稅有利于加強房產(chǎn)管理。稅收是調(diào)節(jié)生產(chǎn)和分配的一個重要經(jīng)濟杠桿。對房屋所有者征收房產(chǎn)稅，可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平，有利于加強對房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定資產(chǎn)的投資規(guī)模。若房產(chǎn)稅能夠?qū)Ψ课菟姓叩亩嗵追课菡鞫?，則可以抑制房產(chǎn)投資和投機，阻止房地產(chǎn)市場泡沫化，促進宏觀經(jīng)濟的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。征收房地產(chǎn)稅至少有三大正面意義：首先房地產(chǎn)稅是與分稅分級財政體系相匹配的的地方稅體系的重要財源支柱;其次房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展過程中不可缺少的配套條件;第三，房地產(chǎn)稅還會增進財產(chǎn)稅再分配調(diào)節(jié)功能，對整個社會和諧及長期可持續(xù)發(fā)展的正面意義也是值得期待和肯定的。開征房產(chǎn)稅可擠壓房地產(chǎn)需求泡沫。買房子要繳納的稅費(一)買商品房需要交的稅：
全部4個回答>買房要交什么費用? 買房子需要交什么稅，大概要交多少
133****1266 | 2019-05-17 16:46:18
已有5個回答
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137****4642
買新房需要交的稅費如下：
查看全文↓ 2019-05-17 16:46:47
1.印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
2.公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
3.律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。
4.房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔(dān)一半。
5.契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。
對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。
個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。 -
145****9998
買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復(fù)收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的
查看全文↓ 2019-05-17 16:46:40 -
153****7230
1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。
查看全文↓ 2019-05-17 16:46:36
2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。
3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。
4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。 -
138****5126
查看全文↓ 2019-05-17 16:46:29
對于陸川人來說
**開心的莫過于下個月的廣西60周年慶
放假兩天，又可以浪浪浪啦！
接下來，小編還有一個好消息要告訴你！
廣西迎來了一大買房福利
這福利是啥呢？
11月8日，國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局發(fā)布契稅納稅期限公告：
一、在廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人，應(yīng)當(dāng)向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理契稅納稅申報，契稅納稅期限為納稅人依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)之前。
二、本公告自公布之日起施行。此前尚未處理的契稅納稅事項，按本公告的規(guī)定執(zhí)行。
也許有的網(wǎng)友看完了公告
并不太理解是什么意思
小編再通俗易懂地給大家解讀一下
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143****4182
買完房子需要進行貸款審批，如果是貸款買房的話，貸款審批下來了，就開始交房了。交房的時候就需要繳納契稅了。繳納契稅和維修基金，才能辦理房產(chǎn)證。契稅如果不能按時繳納的話，后期也是需要交滯納金的。
查看全文↓ 2019-05-17 16:46:25
買房契稅什么時候交
一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
1、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
4、 房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
買房繳納契稅需要走哪些流程
是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
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買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05%一些其他的費用：一、基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。
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契稅(Deed Tax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。
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1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。
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你好，新房交易只有契稅，首套房90平以下需繳納1%的稅，90平以上需繳納1.5%的稅。另附房屋交易稅費計算方法：買方:1、契稅:面積90平米以下的是1%，90-140平米的:成交總價×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費:建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交總價×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)賣方:1、交易服務(wù)費:建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:
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