現(xiàn)在房產(chǎn)證只有一本嗎？有人知道嗎？

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• 141****9479

  我國大多數(shù)地方都是一本，但也有部分地區(qū)是一人一本，具體要看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的政策。
  在兩本房產(chǎn)證的“共有情況”一欄標(biāo)明“共同共有”，這表示房屋共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。同時也表示這套房子是夫妻二人婚后的共有財(cái)產(chǎn)。
  “一房兩證”的政策早在2009年初就已經(jīng)施行，一來方便表明產(chǎn)權(quán)的共同共有關(guān)系，二來表明在處理共同共有關(guān)系的雙方房屋產(chǎn)權(quán)時，由于兩個所有者對房屋享有平等的所有權(quán)，承擔(dān)共同的義務(wù)，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 11:28:15
• 148****3132

  不是的，可以寫多個人的名字
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、必備材料之——測繪圖(表)
  測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:28:10
• 141****2263

  確切的說，不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證+土地證。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:28:05
• 152****2516

  反正國家政策方面就是這樣，房產(chǎn)證還能用，但你想轉(zhuǎn)讓、交易房產(chǎn)就必須更換成不動產(chǎn)權(quán)證書。所以說只要政策沒變，是一定會取代的

  查看全文↓ 2019-05-17 11:28:00
• 146****2571

  房產(chǎn)證夫妻不會是一人一本的，除非是你們夫妻有兩套房產(chǎn)，可以一人收一本。。。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)證辦理是不會一套房給兩本主心產(chǎn)證的，一套房就只有一本，只能說一套房夫妻兩人的名字都寫在房產(chǎn)證上的，這一本房產(chǎn)證，由你們兩人共同保管。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:27:54

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證只有一本嗎？有人知道嗎？
  答

  確切的說，不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證+土地證。

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• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證只有一本嗎
  答

  現(xiàn)在買房子房產(chǎn)證一本還是二本，要看房產(chǎn)證登記人有幾位。如果房產(chǎn)證登記人只有一位，那么得到房產(chǎn)證就一本。如果是房產(chǎn)證上有兩位名字，就可以得到兩本房產(chǎn)證，一人一本。以此類推，登記幾個人在房產(chǎn)證，就可以得到基本房產(chǎn)證。

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• 問 夫妻雙方少一本房產(chǎn)證能賣房嗎？有人知道嗎？
  答

  一、如為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。二、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條規(guī)定：“當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持；出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持?！比?、夫妻一方在簽訂房屋買賣合同時是否具有完全的處分權(quán)，只影響到房屋能否順利辦理變更登記，對于物權(quán)變動的原因（即合同的生效與否）并不產(chǎn)生影響。因?yàn)楹贤c否，取決于合同雙方的意思表示是否真實(shí)以及是否符合法定的無效條件，合同的簽訂是否為合同之外的第三人的真實(shí)意思表示并不影響合同的效力。四、對善意購買第三人權(quán)益的保護(hù)1、依照《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第17條規(guī)定，買方有理由相信出賣房屋為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗買方。2、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條第2款關(guān)于買方請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或合同解除的規(guī)定行使相關(guān)權(quán)利。

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• 問 夫妻雙方少一本房產(chǎn)證能賣房嗎？有人知道嗎？
  答

  您好， 老房子或是老房產(chǎn)證，一套住房只有一本房產(chǎn)證， 新買住房，或新辦理房產(chǎn)證的房子，房產(chǎn)證上有幾個人姓名，就會有幾本房產(chǎn)證，各是各的，跟結(jié)婚證一樣，各自擁有屬于自己名下房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證每層一本嗎
  答

  可以，但程序比較多： 1、拿房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗懿块T的房產(chǎn)測量機(jī)構(gòu)去辦理該房屋分層面積的公攤計(jì)算，交納測繪費(fèi)，拿到測量報告； 2、相關(guān)產(chǎn)權(quán)人持身份證、房產(chǎn)證、分層的測量報告、交易合同，交納契稅、營業(yè)稅、所得稅后到房屋登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。另外，如果土地使用權(quán)是劃撥的，可能還要交納土地出讓金。 3、其中稅費(fèi)較多，且和取得產(chǎn)權(quán)的時間有關(guān)，各地的執(zhí)行情況也有不同，建議到當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洸块T咨詢一下，他們應(yīng)該**清楚。

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