商鋪己辦有房產(chǎn)證.還能更名嗎？

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• 144****7589

  購房合同簽了嗎？如果簽了，問下開發(fā)商有沒有房管局備案，如果沒有，可以免費(fèi)加名字，如果備案了，就要收過戶費(fèi)了。但是如果開發(fā)商同意，他們也有辦法不讓你掏過戶費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:30:25
• 142****0784

  可以過戶。土地證問題可以暫時擱置。
  待土地證取得后再辦理過戶。
  
  鄭州市中原區(qū)石佛法律服務(wù)所李敬民祝福 你快樂，健康。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:30:20
• 146****3155

  沒有房產(chǎn)證是不能過戶的。
  領(lǐng)取房產(chǎn)證時需在公司權(quán)證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領(lǐng)取(收件擔(dān)保方保管)。房產(chǎn)證過戶都需要帶什么資料具體如下：
  (1)《房屋所有權(quán)證》;
  (2)《國有土地使用權(quán)證》(審原件，收復(fù)印件);
  (3)交易評估報告;
  (4)存量房合同;
  (5)房屋交易登記申請表;
  (6)土地納稅登記簿;
  (7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復(fù)印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明;
  (8)買方資料：身份證(審原件，收復(fù)印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;
  (9)《房屋所有權(quán)證》圖紙頁若為電腦打印的，需復(fù)印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權(quán)證》后，可免測丈費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 01:30:15
• 138****3234

  房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護(hù)會受限的。
  
  　　《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部第168號令）
  　　第七條　辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：
  　?。ㄒ唬┥暾?；
  　　（二）受理；
  　　（三）審核；
  　　（四）記載于登記簿；
  　?。ㄎ澹┌l(fā)證。
  　　房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
  　　第八條　辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。
  　　第九條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示。
  　　第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
  　　國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
  　　非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
  　　第二十五條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。
  　　房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:30:10

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• 問 商鋪己辦有房產(chǎn)證.還能更名嗎?
  答

  房產(chǎn)證辦理流程： 1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記； 2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)...

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• 問 商鋪己辦有房產(chǎn)證.還能更名嗎？
  答

  改底單本身不要錢 但是你要跟開發(fā)商那改 ， 我們這一般都是購買方付 因?yàn)槿绻^戶 過戶費(fèi)有他掏 這點(diǎn)好處費(fèi)能多少呢 過戶的錢 契稅 營業(yè)稅 個稅 等等

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• 問 商鋪有房產(chǎn)證嗎
  答

  這個還真不一定，得看開發(fā)商當(dāng)時怎么辦的材料

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• 問 商場商鋪有房產(chǎn)證嗎? 商場的商鋪可以買嗎能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  一般可以辦理房產(chǎn)證。商鋪門面房產(chǎn)證辦理主要分2種情況： 一、是商業(yè)貸款 1買商品房--1個月，交評估公司評估費(fèi)600，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致 2買央產(chǎn)房--2個月左右，費(fèi)用同上 二、是公積金貸款 1是市屬公積金--3個月左右，交評估公司評估費(fèi)1500，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致，公積金擔(dān)保費(fèi)0.3% 2是國管公積金--4個月以上，費(fèi)用同市屬公積金 以上是通過中介公司辦理的手續(xù)，只需要提供中介要求資料和費(fèi)用即可，不用操心跑來跑去的。

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• 問 商鋪只有房產(chǎn)證嗎
  答

  土地使用權(quán),是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 一般來說，土地證可以共同擁有而不影響后來的各自營業(yè)等商業(yè)活動。房產(chǎn)證可以分開，土地證可以共用。詳細(xì)可以到你們當(dāng)?shù)氐膰辆謫枂栕稍儭?/p> 全部5個回答>