吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >產(chǎn)權產(chǎn)證 >詳情

商鋪只有房產(chǎn)證嗎

156****9506 | 2018-06-11 21:09:57

已有5個回答

  • 153****8975

    土地使用權,是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。
    一般來說，土地證可以共同擁有而不影響后來的各自營業(yè)等商業(yè)活動。
    房產(chǎn)證可以分開，土地證可以共用。詳細可以到你們當?shù)氐膰辆謫枂栕稍儭?/span>

    查看全文↓ 2018-06-11 21:14:53
  • 156****3813

    可以個人辦理的。

    查看全文↓ 2018-06-11 21:14:13
  • 131****2878

    有的啊，只要是國有土地的，都有的，土地使用權年限是40年。

    查看全文↓ 2018-06-11 21:12:53
  • 147****2841

    買二手商鋪門店只有房產(chǎn)證沒有土地使用證，和對方一起到住房和城鄉(xiāng)建設局能辦理登記手續(xù)的，可以購買，否則存在較大的風險，自己決定

    查看全文↓ 2018-06-11 21:11:40
  • 133****3316

    房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進行登記并取得產(chǎn)權證才屬于合法產(chǎn)權，商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權。否則，出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護會受限的。

    查看全文↓ 2018-06-11 21:10:19

相關問題

  • 答

    房產(chǎn)證貸款實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動產(chǎn)權和證書。

    全部4個回答>
  • 答

    這個還真不一定，得看開發(fā)商當時怎么辦的材料

    全部3個回答>
  • 答

    商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，要辦產(chǎn)權證和土地證。

    全部5個回答>
  • 答

    沒有本質的區(qū)別和的限制。但是商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少看當?shù)卣?。還有一個比較大的區(qū)別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。房產(chǎn)證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

    全部3個回答>
  • 答

    直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費：1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%

    全部3個回答>