?? 降息對房地產(chǎn)影響都有哪些呢？有人知道嗎？

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• 155****5466

  ?對于購房者來講，顯然，應(yīng)該把握好市場節(jié)奏變化過程中的購房時機。簡單來講，購房者應(yīng)該把握好上述市場節(jié)奏的變化規(guī)律，趕在短期市場還沒有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段入市購房，也趁當下開發(fā)商資金面仍然相對緊張的階段，選擇購房性價比仍然較高的時機入市購房，把控好降準降息等“救市”政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:30:06
• 153****4197

  
  央行降息是在救市，刺激消費，現(xiàn)在購房**低，貸款利率低、放款又快，這么好的機會該出手時就得出了。除房子降價外，其它都在漲，房子降價對有錢人來說是打折，對無錢人來說是增值，條件合適就動手吧。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:29:41
• 142****5036

  央行降息只是存貸款利率降低，存款利率降低，人們就不愿將錢存銀行，更愿意投資；貸款利率降低，從銀行貸款的利息就減少了；兩方面的促進，都有利于房地產(chǎn)市場。投資商鋪的利潤會不會更大就不好說了，只能說如果投資商鋪要從銀行貸款的話，月供相比以前要少一些，從這方面講，是一個入手商鋪的時機。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:29:31

相關(guān)問題

• 問 降息對房地產(chǎn)影響
  答

  降息對房地產(chǎn)有影響,尤其是利率,會降低存款準備金率。降低存款準備金率可能會增加金融機構(gòu)的貸款資金。這是貨幣乘數(shù)的作用。作為高價值的固定資產(chǎn)，普通人可以通過貸款購買房屋，銀行可以增加可借出的金額。這當然有利于房子的出售。此外，可用資金的增加也導(dǎo)致較低的抵押貸款利率導(dǎo)致房地產(chǎn)市場，導(dǎo)致購房需求增加和房價上漲。降低利率就是央行降低了貸款的基準利率。中國的存貸款利率已經(jīng)完全放開，但央行仍然發(fā)行基準利率來指導(dǎo)金融機構(gòu)的定價行為，這是銀行金融機構(gòu)信貸市場定價的有力窗口功能。當然，降低利率不僅會降低特定貸款的利率，還會降低一系列貸款利率，包括每個期間的貸款利率。**后，央行的降準實際上需要商業(yè)銀行的合作。這是因為央行的政策工具以市場為導(dǎo)向，沒有行政權(quán)力。

• 問 降息對房地產(chǎn)影響大不大?。空l能說說?。?/a>
  答

  央行降息只是存貸款利率降低，存款利率降低，人們就不愿將錢存銀行，更愿意投資；貸款利率降低，從銀行貸款的利息就減少了；兩方面的促進，都有利于房地產(chǎn)市場。投資商鋪的利潤會不會更大就不好說了，只能說如果投資商鋪要從銀行貸款的話，月供相比以前要少一些，從這方面講，是一個入手商鋪的時機。

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• 問 房地產(chǎn)稅對房價的影響都有哪些呢？
  答

  征收房產(chǎn)稅對調(diào)控房價影響很大。征收房產(chǎn)稅這關(guān)乎中國的每個家庭、每一個人的稅收，這個醞釀過程聚焦了太多的目光，征收房產(chǎn)稅承載了太多人們對樓市調(diào)控的期盼，同時也肩負了太重的中國宏觀經(jīng)濟的使命。所以房產(chǎn)稅到底是如何影響房價的？房產(chǎn)稅對房價是否有影響？1、房產(chǎn)稅是直接稅，比間接稅更有利于發(fā)揮調(diào)節(jié)收入分配差距的功能。房地產(chǎn)稅向保有環(huán)節(jié)（房產(chǎn)稅）的征收轉(zhuǎn)變，實際上意味著中國開始征收財產(chǎn)稅。財產(chǎn)稅的征收，表明中國真正啟動了調(diào)節(jié)貧富差距的遠大計劃。2、從調(diào)整房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)的角度來看，房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的調(diào)控主要表現(xiàn)為對需求的調(diào)節(jié)，有助于引導(dǎo)消費者合理進行住房消費，在購房時充分考慮保有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅，通過衡量自己家庭收入，合理選擇相對實惠的中小戶型，從而引導(dǎo)市場增加該戶型住房供給，實現(xiàn)集約利用土地的目標，在一定程度上緩解地價上漲對房價的推動力。3、影響中國房價走勢的根本因素是地價，土地價格不降，現(xiàn)行房地產(chǎn)市場供小于求的基本狀況將得不到改變，市場價格走勢就很難有較大改觀。4、我國政府對于房價持續(xù)高企、普通甚至中產(chǎn)階層消費者無力購買住房的問題一直非常關(guān)注，也出臺了大量諸如加息、限貸、限購等撥撥的樓市調(diào)控措施。房產(chǎn)稅如何影響房價若房地產(chǎn)稅真正開始征收，且房地產(chǎn)稅率由地方政府來決定，將會給中國樓市產(chǎn)生什么影響，**直接**表面上的反應(yīng)，或是房價，特別是對一線城市房價的抑制方面。房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。房產(chǎn)稅是否對房價產(chǎn)生影響，還看征收的比例。在國家的不斷調(diào)控下，房地產(chǎn)市場已經(jīng)缺乏產(chǎn)生大規(guī)模投機行為的土壤。如今購房者主要是剛需群體和投資者。房產(chǎn)稅的征收并不會影響剛需群體的選擇。而對投資者來說，當前兩個試點城市的房產(chǎn)稅率是比較低的，難以有效影響房地產(chǎn)的投資成本和收獲，不足以產(chǎn)生能夠撼動房地產(chǎn)市場和目前房價的質(zhì)變反應(yīng)。從長遠來看，雖然房產(chǎn)稅將使投資者在房地產(chǎn)收獲上的期望值有所下降，但受大環(huán)境影響，房地產(chǎn)價格還將緩步增長。同時，較低的稅率也使得房產(chǎn)稅在縮小社會貧富差距方面不太可能產(chǎn)生較為明顯的效果。

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• 問 房地產(chǎn)何時降價呢？有人知道嗎？
  答

  2010年的房價下跌不太可能，**多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩(wěn)。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實到地方，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內(nèi)的實體影響不大，主要是金融機構(gòu)。前段時間國家降息，對房地產(chǎn)降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開發(fā)商日子更難過. 6.現(xiàn)在市場供應(yīng)量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.

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• 問 房地產(chǎn)好嗎？有人知道嗎？
  答

  簡單的說一下房地產(chǎn)，房產(chǎn)業(yè)共分三級市場：一級市場是土地市場，開發(fā)商與國家的買賣市場， 二級市場是新房市場，小業(yè)主與開發(fā)商的買賣市場 三級市場是二手房市場，小業(yè)主與個人的市場（二手房買賣與租賃市場）現(xiàn)在從事三級市場的人較多。市場比較火爆。

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