降息對(duì)房地產(chǎn)影響大不大??？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)??？

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• 132****2673

  央行降息只是存貸款利率降低，存款利率降低，人們就不愿將錢存銀行，更愿意投資；貸款利率降低，從銀行貸款的利息就減少了；兩方面的促進(jìn)，都有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)。投資商鋪的利潤(rùn)會(huì)不會(huì)更大就不好說(shuō)了，只能說(shuō)如果投資商鋪要從銀行貸款的話，月供相比以前要少一些，從這方面講，是一個(gè)入手商鋪的時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:54:33
• 142****3583

  將準(zhǔn)降息對(duì)樓市產(chǎn)生五大影響 一線城市房?jī)r(jià)必漲
  【降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響之一】注入市場(chǎng)流動(dòng)性，救經(jīng)濟(jì)救股市，更救房地產(chǎn)！
  【降息降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響之二】金九十銀無(wú)懸念，一線城市及部分二線城市房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)漲。
  【降息降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響之三】五次降息四次降準(zhǔn)之下樓市“分化”特征將更加明顯。
  【降息降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響之四：房企策略】把控好五次降息四次降準(zhǔn)之后的跑量去庫(kù)存的“窗口期”。
  【降息降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響之五：購(gòu)房者】把控好降準(zhǔn)降息等“救市”政策短期紅利帶來(lái)的購(gòu)房“窗口期”。
  
  
  歷史上降息的影響：
  　 2006年的降息，導(dǎo)致了2007年房?jī)r(jià)的大幅度上漲。
  　　2009年2月的大幅度降息，當(dāng)年全國(guó)房?jī)r(jià)暴漲100%。
  　　2012年7月份的降息。2013年房?jī)r(jià)漲了40%。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:54:27
• 142****2740

  據(jù)報(bào)告預(yù)測(cè)，央行今年有望執(zhí)行2-3次降息，2015年房貸環(huán)境將以寬松為主基調(diào)，低利率將刺激更多的潛在購(gòu)房者入市，從而促使部分熱點(diǎn)城市的樓市更快回暖，但對(duì)于明顯供過(guò)于求的三四線城市則影響效果有限。
  
  與2014年前緊后松的走勢(shì)有所不同，2015年上半年銀行很可能會(huì)延續(xù)2014年年底寬松的房貸政策。從下半年開始樓市有望出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，中央支持政策或隨之趨緊，在房貸額度逐漸耗盡和央行降息擠壓利潤(rùn)空間等因素影響下，銀行可能會(huì)逐漸收緊房貸。但總體來(lái)看，2015年房貸政策將呈現(xiàn)前松后緊的走勢(shì)。
  
  數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，目前全國(guó)已有部分銀行重新制定了二套房貸款政策，如西安的中國(guó)銀行（行情 研報(bào)）規(guī)定，名下有2套以上住房且貸款還清，****低40%，利率基準(zhǔn)。南京紫金農(nóng)商行規(guī)定，名下有2套以上住房且貸款還清，****低30%，利率基準(zhǔn)。預(yù)計(jì)，2015年個(gè)性化的二套房貸款政策將在更多銀行出現(xiàn)，降低二套房**比例是大勢(shì)所趨。
  

  查看全文↓ 2019-04-19 01:54:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 降息對(duì)房地產(chǎn)影響
  答

  降息對(duì)房地產(chǎn)有影響,尤其是利率,會(huì)降低存款準(zhǔn)備金率。降低存款準(zhǔn)備金率可能會(huì)增加金融機(jī)構(gòu)的貸款資金。這是貨幣乘數(shù)的作用。作為高價(jià)值的固定資產(chǎn)，普通人可以通過(guò)貸款購(gòu)買房屋，銀行可以增加可借出的金額。這當(dāng)然有利于房子的出售。此外，可用資金的增加也導(dǎo)致較低的抵押貸款利率導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致購(gòu)房需求增加和房?jī)r(jià)上漲。降低利率就是央行降低了貸款的基準(zhǔn)利率。中國(guó)的存貸款利率已經(jīng)完全放開，但央行仍然發(fā)行基準(zhǔn)利率來(lái)指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)的定價(jià)行為，這是銀行金融機(jī)構(gòu)信貸市場(chǎng)定價(jià)的有力窗口功能。當(dāng)然，降低利率不僅會(huì)降低特定貸款的利率，還會(huì)降低一系列貸款利率，包括每個(gè)期間的貸款利率。**后，央行的降準(zhǔn)實(shí)際上需要商業(yè)銀行的合作。這是因?yàn)檠胄械恼吖ぞ咭允袌?chǎng)為導(dǎo)向，沒有行政權(quán)力。

• 問(wèn) 90平米房子大不大啊，誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)。
  答

  很不錯(cuò)了，3口之家生活很充裕了。

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• 問(wèn) 客廳中間有橫梁對(duì)風(fēng)水影響大不大
  答

  肯定不好，但是橫梁一般無(wú)法拆除的，一般處理辦法是客廳做隔斷，一半房頂做吊頂，還可以做內(nèi)嵌的筒燈，美觀又解決了橫梁?jiǎn)栴}。哈哈，我家就是那么操作的。

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• 問(wèn) ?? 降息對(duì)房地產(chǎn)影響都有哪些呢？有人知道嗎？
  答

  ?對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，顯然，應(yīng)該把握好市場(chǎng)節(jié)奏變化過(guò)程中的購(gòu)房時(shí)機(jī)。簡(jiǎn)單來(lái)講，購(gòu)房者應(yīng)該把握好上述市場(chǎng)節(jié)奏的變化規(guī)律，趕在短期市場(chǎng)還沒有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段入市購(gòu)房，也趁當(dāng)下開發(fā)商資金面仍然相對(duì)緊張的階段，選擇購(gòu)房性價(jià)比仍然較高的時(shí)機(jī)入市購(gòu)房，把控好降準(zhǔn)降息等“救市”政策短期紅利帶來(lái)的購(gòu)房“窗口期”。

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• 問(wèn) 取消公攤的影響大不大??？都有什么影響呢？
  答

  我的觀點(diǎn)：事情是好事情，政策是好政策，但是執(zhí)行起來(lái)有難度。這項(xiàng)政策的出臺(tái)，至少說(shuō)明了國(guó)家看到了主流做法的慣例，以及聽到了大量購(gòu)房者的民意心聲，所以有意要推動(dòng)這個(gè)問(wèn)題點(diǎn)轉(zhuǎn)變。我們先來(lái)了解一下購(gòu)房者容易碰到的一些套路：房地產(chǎn)開發(fā)商的“套路”，主要是規(guī)劃、建設(shè)、銷售和交房環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)問(wèn)題。當(dāng)然，并未全是開發(fā)商主動(dòng)套路，而是囿于國(guó)內(nèi)的習(xí)慣性做法或行業(yè)規(guī)定及規(guī)范的漏洞形成的、在消費(fèi)者看起來(lái)貌似套路的問(wèn)題點(diǎn)，比如： 一，**大化容積率問(wèn)題。把政府給定的容積率使用空間淋漓盡致用到極端，而不是本著寬松合理、利于居住舒適度的出發(fā)點(diǎn)在規(guī)劃設(shè)計(jì)社區(qū)。

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