單位集資房有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？可以買賣過(guò)戶嗎？

已有3個(gè)回答

• 136****6970

  所謂集資房，是指由國(guó)家向單位劃撥土地進(jìn)行住房建設(shè)，國(guó)家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些、政府單位、企業(yè)職工住房。這種集資房?jī)r(jià)格，約為普通商品房的一半，所以適合消費(fèi)金字塔底層的工薪。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問(wèn)題而修建的低價(jià)房，集資房的責(zé)任是由政府、企事業(yè)單位、職工三者共同承擔(dān)的，而修建集資房的用地為國(guó)家劃撥，整體產(chǎn)權(quán)是歸企業(yè)，職工購(gòu)買的只是使用權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立登記的房產(chǎn)憑證，出資人也就是購(gòu)房者是沒有房產(chǎn)證的。所以業(yè)內(nèi)認(rèn)為，集資房是合理不合法的
  

  查看全文↓ 2019-05-16 20:26:15
• 138****7580

  集資房買賣是要看房屋的產(chǎn)權(quán)形式的，如果出賣人擁有全部產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然是可以將房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓的。只要交易雙方辦妥過(guò)戶手續(xù)就可以了。但如果賣方只享有房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)，就必須查明單位是否允許轉(zhuǎn)讓后才可以進(jìn)行交易，
  單位集資房產(chǎn)權(quán)人同意買賣過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)齊全、符合房管部門的過(guò)戶規(guī)定，可以辦理過(guò)戶手續(xù)，如下：
  1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；
  2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。
  3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
  4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，付清房款
  

  查看全文↓ 2019-05-16 20:26:10
• 134****3724

  房產(chǎn)證就相當(dāng)于房子的身份證，可以確定其歸屬權(quán)，如果買房，就一定要及時(shí)過(guò)戶，當(dāng)再次拆遷時(shí)，如果土地是正常的招拍掛性質(zhì)，那么土地的拆遷款就會(huì)有所減少，只會(huì)給房屋的補(bǔ)償款。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 20:26:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 單位集資房有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？可以買賣過(guò)戶嗎？
  答

  所謂集資房，是指由國(guó)家向單位劃撥土地進(jìn)行住房建設(shè)，國(guó)家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些、政府單位、企業(yè)職工住房。這種集資房?jī)r(jià)格，約為普通商品房的一半，所以適合消費(fèi)金字塔底層的工薪。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問(wèn)題而修建的低價(jià)房，集資房的責(zé)任是由政府、企事業(yè)單位、職工三者共同承擔(dān)的，而修建集資房的用地為國(guó)家劃撥，整體產(chǎn)權(quán)是歸企業(yè)，職工購(gòu)買的只是使用權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立登記的房產(chǎn)憑證，出資人也就是購(gòu)房者是沒有房產(chǎn)證的。所以業(yè)內(nèi)認(rèn)為，集資房是合理不合法的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單位集資房能過(guò)戶嗎？可以買賣過(guò)戶嗎？
  答

  單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件也是可以進(jìn)行交易的，那單位集資房交易條件是什么呢？單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)還要了解單位有無(wú)特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內(nèi)部買賣，不能對(duì)社會(huì)上的其他購(gòu)房者銷售。有些還需要取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售的許可。如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，補(bǔ)交土地出讓金以后，可以自由上市交易;如果職工只是部分出資，將來(lái)為職工辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是是部分產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位集資房有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?
  答

  房產(chǎn)證就相當(dāng)于房子的身份證，可以確定其歸屬權(quán)，如果買房，就一定要及時(shí)過(guò)戶，當(dāng)再次拆遷時(shí)，如果土地是正常的招拍掛性質(zhì)，那么土地的拆遷款就會(huì)有所減少，只會(huì)給房屋的補(bǔ)償款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??集資房有房產(chǎn)證嗎?單位集資房有房產(chǎn)證嗎可以過(guò)戶的嗎?
  答

  所謂集資房，是指由國(guó)家向單位劃撥土地進(jìn)行住房建設(shè)，國(guó)家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些、政府單位、企業(yè)職工住房。這種集資房?jī)r(jià)格，約為普通商品房的一半，所以適合消費(fèi)金字塔底層的工薪。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問(wèn)題而修建的低價(jià)房，集資房的責(zé)任是由政府、企事業(yè)單位、職工三者共同承擔(dān)的，而修建集資房的用地為國(guó)家劃撥，整體產(chǎn)權(quán)是歸企業(yè)，職工購(gòu)買的只是使用權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立登記的房產(chǎn)憑證，出資人也就是購(gòu)房者是沒有房產(chǎn)證的。所以業(yè)內(nèi)認(rèn)為，集資房是合理不合法的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單位集資房能下戶嗎？可以買賣過(guò)戶嗎？
  答

  這一方面沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各個(gè)單位不盡相同，您需要向本單位了解有關(guān)集資房購(gòu)買的規(guī)定，例如，在實(shí)際操作中，有的單位要求購(gòu)買本單位集資房的員工必須為本單位工作若干年以上，才擁有相應(yīng)的權(quán)利，或者進(jìn)行其它方面的限制。因此，您需要向本單位了解相關(guān)規(guī)定，同時(shí)，**好在購(gòu)房協(xié)議中進(jìn)行明確約定。

  全部3個(gè)回答>