有房產(chǎn)證沒(méi)土地證會(huì)被抵押?jiǎn)幔?/h1>

152****6976 | 2019-05-16 20:21:51

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• 158****0407

  只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以抵押。
  　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
  　　第一百八十條
  債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
  　?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街?；
  　　（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
  　　（三）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；
  　?。ㄋ模┥a(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
  　?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ?、船舶、航空器；
  　?。┙煌ㄟ\(yùn)輸工具；
  　?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
  　　抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:22:15
• 147****1850

  有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證不可以抵押房產(chǎn)，
  房產(chǎn)證是證明你擁有住房的產(chǎn)權(quán)注明，沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法辦理抵押，轉(zhuǎn)讓，買賣住房的手續(xù)，
  《物權(quán)法》：
  第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  《房屋登記辦法》：
  第四十二條
  以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:22:10
• 134****0282

  一、只有土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證能否辦理抵押貸款是要具體看土地證的使用權(quán)性質(zhì)的，國(guó)有土地使用權(quán)證可以，但是集體土地有以下規(guī)定：
  可以抵押的有 ：
  (一)經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
  (二)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)同時(shí)抵押。
  不得抵押的有：
  (一)集體土地所有權(quán)；
  (二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押；
  (三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
  (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的集體土地；
  (五)被依法查封的集體土地。
  二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條規(guī)定：土地使用權(quán)可以抵押。
  第三十五條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附作物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:22:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 有房產(chǎn)證沒(méi)土地證會(huì)被抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證不可以抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)證是證明你擁有住房的產(chǎn)權(quán)注明，沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法辦理抵押，轉(zhuǎn)讓，買賣住房的手續(xù)，《物權(quán)法》：第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《房屋登記辦法》：

  有房產(chǎn)證沒(méi)土地證會(huì)被抵押?jiǎn)?

  答

  別把土地證想象的跟空氣一樣不可或缺，只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證也是合法的房子，交易也受法律保護(hù)。滿足抵押的條件當(dāng)然可以抵押貸款了。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證沒(méi)土地證可以過(guò)戶嗎？
  答

  要分開(kāi)情況，有些能有些不能。情況一，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過(guò)戶。情況二，歷史遺留問(wèn)題，就是以前開(kāi)發(fā)商有大的土地證，沒(méi)有把大土地證分割，導(dǎo)致每一戶沒(méi)有單獨(dú)土地，但是有房產(chǎn)證。還有一些開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳足費(fèi)用而沒(méi)有辦理土地證，但是也是每一戶都有房產(chǎn)證。這種情況，房產(chǎn)證是可以過(guò)戶的，但是，要到國(guó)土部門出證明，證明沒(méi)有土地證，或者復(fù)印大國(guó)土證到房管部門。情況三，土地是國(guó)有劃撥土地，就是還是屬于政府的，有大土地證，沒(méi)有把大土地證分割到每一戶，但是有房產(chǎn)證。這種情況房產(chǎn)證是可以過(guò)戶的，但是，也要到國(guó)土部門出證明。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證沒(méi)土地證可以過(guò)戶嗎？
  答

  有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證——購(gòu)房過(guò)戶1、首先房主的“房產(chǎn)證”——您要看明，房主拿的是《房產(chǎn)所有權(quán)證》，還是《使用權(quán)證》，使用權(quán)證代表房主對(duì)房屋只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)在銀行，使用權(quán)的房屋房主沒(méi)有權(quán)利出售，私下交易屬違法。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證沒(méi)土地證可以過(guò)戶嗎
  答

  有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶。1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會(huì)有房屋所有權(quán)證，這個(gè)順序不會(huì)變的；2、你既然有房屋所有權(quán)證，說(shuō)明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說(shuō)房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有房屋的信息，也會(huì)有土地的信息；3、另外一種方法是去看下**后一頁(yè)加蓋公章的地方，公章蓋的是“房地產(chǎn)”管理部門字樣還是“房屋”管理部門字樣，前者也說(shuō)明是房產(chǎn)證和土地證合一的。

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