分期房子能辦房產(chǎn)證嗎？誰能來說說??？

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• 136****1829

  有，貸款還完就可以辦理。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:28:46
• 138****7962

  貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
  　　房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:28:41
• 147****1549

  你好,一般情況下,必須要付清房款才能拿到房產(chǎn)證和土地使用證,但是在某些地區(qū),交了**款某些房開商會(huì)把房產(chǎn)證和土地使用證給你,然后你去貸公積金,貸到后再付剩余部分的款項(xiàng),不過這個(gè)前提必須是房開商信任你,現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng),有些房開商的房子賣不出去,就采取這種辦法。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 11:28:36
• 158****0758

  一般15天左右
  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  （5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  （6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:28:33

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• 問 分期房子能辦房產(chǎn)證嗎？誰能來說說?。?/a>
  答

  你好,一般情況下,必須要付清房款才能拿到房產(chǎn)證和土地使用證,但是在某些地區(qū),交了**款某些房開商會(huì)把房產(chǎn)證和土地使用證給你,然后你去貸公積金,貸到后再付剩余部分的款項(xiàng),不過這個(gè)前提必須是房開商信任你,現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng),有些房開商的房子賣不出去,就采取這種辦法。

  結(jié)婚沒房產(chǎn)證能分戶嗎？誰能來說說?。?/a>

  答

  沒結(jié)婚沒房產(chǎn)證，也是可以分戶的，但必要有住址的，也必需是屬成年人的：：如果是成年人，可以去申請(qǐng)一套公租房，獲得公租房使用證，這樣就可以分戶了。因?yàn)楣夥渴怯凶≈返模涂梢詫艨谵k到公租房的社區(qū)了。（如果是未成年人，一般是不能分戶的）

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• 問 結(jié)婚沒房產(chǎn)證能分戶嗎？誰能來說說?。?/a>
  答

  分戶和有沒有房產(chǎn)證是沒關(guān)系的，有兩兄弟的，一個(gè)已結(jié)婚的情況下是可以分戶的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證有鋼印嗎？誰能來說說啊？
  答

  房產(chǎn)證沒有鋼印，也不需要鋼印，鋼印一般是加蓋在貼有相片處防止更換。房產(chǎn)證只蓋發(fā)證單位公章，后面的附圖是由測(cè)量單位出的所以加蓋騎縫長方章

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• 問 房產(chǎn)證有鋼印嗎？誰能來說說??？
  答

  國家統(tǒng)一的《房屋所有權(quán)》證（2008版），翻開第一面，后面落款登記機(jī)構(gòu)：“XX市房地產(chǎn)管理局”紅色印章是打印上去的；翻開第二面，后面落款填發(fā)單位（蓋章）：“XX市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處發(fā)證專用章”紅色印章是打好證之后重新蓋上去的；翻開第三面平面圖邊上的紅色印章為騎縫章。新版房產(chǎn)證是沒有鋼印的。

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