房產(chǎn)證沒發(fā)可以加名字嗎？如何加名字呢？

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• 156****8035

  房產(chǎn)證沒有辦下來是不能辦理房產(chǎn)證的加名手續(xù)的，房產(chǎn)證加名手續(xù)的必備材料就是房產(chǎn)證原件，所以只能等房產(chǎn)證辦理下來之后再辦理，房產(chǎn)證加名手續(xù)如下：
  房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。
  第一種情況：有房無貸
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-05-16 00:00:04
• 136****1592

  一、非貸款房產(chǎn)證加名字任何時(shí)候都可以，
  1、如果從開發(fā)商買的一手房新房，只要當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記部門未登記至名下，可以向產(chǎn)權(quán)部門申請，并請開發(fā)商協(xié)助，在售樓合同上加名字即可；
  2、不管是新房還是二手房，如果已辦理轉(zhuǎn)移登記，加名字時(shí)必須考慮以贈與還是買賣方式加名，并確認(rèn)加名人產(chǎn)權(quán)份額。
  
  二、貸款期間，房產(chǎn)處于凍結(jié)交易變更階段，因?yàn)槭前唇?，牽涉到抵押?quán)人的利益關(guān)系
  ，銀行一般不會同意房產(chǎn)證添加名字上去。如果能取得銀行和房管局的同意，這是可以去添加名字上去的。

  查看全文↓ 2019-05-15 23:59:57
• 157****7442

  1. 不可以。
  2. 房產(chǎn)證沒有拿到手，是不可以辦理加名字的。
  3. 房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系。
  
  4. 有房無貸
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  （1）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
  （1） 辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  5. 有房有貸
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2019-05-15 23:59:53

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• 問 房產(chǎn)證沒發(fā)可以加名字嗎？如何加名字呢？
  答

  房產(chǎn)證沒有辦下來是不能辦理房產(chǎn)證的加名手續(xù)的，房產(chǎn)證加名手續(xù)的必備材料就是房產(chǎn)證原件，所以只能等房產(chǎn)證辦理下來之后再辦理，房產(chǎn)證加名手續(xù)如下：房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。第一種情況：有房無貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。

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• 問 房產(chǎn)證可以加名字嗎 房產(chǎn)證加名字如何操作
  答

  房產(chǎn)證可以加名字嗎？回答是肯定的。房產(chǎn)證上可以加名。但需要分為以下情況進(jìn)行詳解。 一、加上配偶的名字，則需要分為婚前還是婚后所購買的房子。 若是婚后購買的房子則可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi)； 若婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費(fèi)。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因?yàn)榈盅何锇l(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財(cái)產(chǎn)公證。 二、加上直系親屬的名字，雙方帶好身份證、房產(chǎn)證等正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心通過初審后去相關(guān)窗口辦理。所需費(fèi)用為工本費(fèi)、繪圖費(fèi)。 三、加名人與原產(chǎn)權(quán)人無婚姻或直系血源關(guān)系 那將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用。 1、交易費(fèi)。 2、不滿5年，營業(yè)稅、個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、印花稅。

• 問 想在房產(chǎn)證上面加名字，房貸沒還清可以加名字嗎？
  答

  可以。在辦房產(chǎn)證之前添加名字借貸者需要提供添加人的信息資料。配偶信息變更業(yè)務(wù)，主要是指增加配偶信息、刪除配偶信息兩類，1、 受理借款人貸款申請的市管理中心管理處；2、增加配偶信息要件；3、借款人、配偶雙方身份證原件及復(fù)印件，結(jié)婚證原件及復(fù)印件；4、《借款合同》原件；5、如申請人不能親自到場辦理須持委托公證書原件。辦理流程：1、 申請人持婚姻變更證明材料提出申請，如借款人及原配偶曾申請支取劃付業(yè)務(wù)，需先撤銷此項(xiàng)業(yè)務(wù)；2、雙方填寫《青島市住房公積金貸款借款人配偶信息變更申請審批表》；3、審核、審批通過，手續(xù)辦結(jié)；4、提交申請材料齊全，當(dāng)日申請當(dāng)日辦結(jié)。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以加名字嗎？哪些情況房產(chǎn)證可以加名字?
  答

  兩口子沒必要去辦這個(gè)手續(xù)都是婚后財(cái)產(chǎn),加上你的名跟不加你的名沒實(shí)質(zhì)意義如果是婚前買房,去公正處作公正證明這房子是你們的婚前財(cái)產(chǎn),把你們雙方各自的還款比例都寫到公證內(nèi)容中.手續(xù)費(fèi)200-500元補(bǔ)充:如果是已婚的情況下,出售房屋是需要配偶的同意出售證明的,因?yàn)槭欠蚱薜墓灿胸?cái)產(chǎn),所以一個(gè)人是無法對房子進(jìn)行處置的!!

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• 問 買房后房產(chǎn)證還沒發(fā)可以再加名字嗎
  答

  不可以。你這情況屬于婚后財(cái)產(chǎn),但是,根據(jù)婚姻法**新的司法解釋,屬于你老公的個(gè)人房產(chǎn)。咨詢一下律師吧,看看有沒有漏洞可以鉆。不然的話,即便是寫上了你的名字也是白搭

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