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買房后房產(chǎn)證還沒發(fā)可以再加名字嗎

144****8624 | 2018-06-08 10:48:52

已有5個(gè)回答

  • 134****5459

    不可以。你這情況屬于婚后財(cái)產(chǎn),但是,根據(jù)婚姻法**新的司法解釋,屬于你老公的個(gè)人房產(chǎn)。咨詢一下律師吧,看看有沒有漏洞可以鉆。不然的話,即便是寫上了你的名字也是白搭

    查看全文↓ 2018-06-08 10:56:52
  • 136****8240

    通常不可以，房產(chǎn)證拿到手以后，可以通過過戶方式房產(chǎn)證添加名字。
    房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
    第一種情況：有房無貸
    辦理流程是：
    1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
    2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
    3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
    4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
    第二種情況：有房有貸
    辦理流程是：
    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
    2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
    3、其他步驟同“有房無貸”。
    第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
    1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
    2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
    3、萬分之5的印花稅。
    4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
    5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
    6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
    房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

    查看全文↓ 2018-06-08 10:55:51
  • 157****0720

    是不能加的，因?yàn)槟銈儼唇?，銀行不會(huì)同意變更按揭人的，而且合同寫的他名字，要是能改的話，那買賣二手房的人，只要改下房產(chǎn)證名字就可以，不用繳稅了，呵呵，按照法律規(guī)定，結(jié)婚5年后，婚前財(cái)產(chǎn)會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，你要是擔(dān)心，唯一的辦法就是像樓上說的一樣去辦財(cái)產(chǎn)公證。

    查看全文↓ 2018-06-08 10:54:46
  • 144****0750

    您好,沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)的,房產(chǎn)證加名具體要準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件等材料

    查看全文↓ 2018-06-08 10:54:05
  • 157****5695

    房產(chǎn)證沒有辦理前不可以加妻子的名字
    還有就是必須沒有房貸才可以
    也就是說產(chǎn)證辦下來后沒有房貸可以加

    查看全文↓ 2018-06-08 10:50:48

相關(guān)問題

  • 答

    可以的辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

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  • 答

    <p align="left">關(guān)于房產(chǎn)歸屬問題，一直是夫妻糾紛爭論的要點(diǎn)，婚前買房婚后辦房產(chǎn)證歸屬問題，婚后房產(chǎn)證能加名字嗎？婚后房產(chǎn)證加名字后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？種種疑難，不妨先來看看相關(guān)話題匯總。 婚后房產(chǎn)證可以加名字嗎？需要哪些手續(xù)？ 婚前以個(gè)人名義向銀行貸款購房，婚后房產(chǎn)證上可加名字，但房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理。 婚后房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎 假如婚前男方家出的**，貸款也是男方和他家人一起還，婚前房產(chǎn)證寫的男方一個(gè)人的名字，如果婚后把女方名字加到房產(chǎn)證上，這個(gè)財(cái)產(chǎn)怎么算？婚后房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎？ 新的房產(chǎn)登記法規(guī)中規(guī)定：如果要體現(xiàn)婚后雙方共有房產(chǎn)，應(yīng)到房產(chǎn)局補(bǔ)加另一方的姓名。你的房子買得早，如果房產(chǎn)證上的日期比結(jié)婚證上的日期晚的話，你的房子就是夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。如果是早一些，但是男方在還貸，那女方也可以說自己也有負(fù)擔(dān)，因?yàn)榛楹竽信p方的收入支出都可算夫妻共有行為。

  • 答

    加名就意味著成為共同財(cái)產(chǎn)，哪怕你是婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后加名就視為是共同共有。如果沒加名，那就屬于婚前財(cái)產(chǎn)，以房產(chǎn)證名字為準(zhǔn)，萬一以后有糾紛，也是屬于你自己的，跟再婚后那位沒有關(guān)系，房產(chǎn)證本事就是證據(jù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    （一）有貸款房產(chǎn)證加名字1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2. 辦理所需要的費(fèi)用： 110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。（二）沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1.每平方米2.5元交易費(fèi)。2.不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年 則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)證沒有辦下來是不能辦理房產(chǎn)證的加名手續(xù)的，房產(chǎn)證加名手續(xù)的必備材料就是房產(chǎn)證原件，所以只能等房產(chǎn)證辦理下來之后再辦理，房產(chǎn)證加名手續(xù)如下：房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。第一種情況：有房無貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。

    全部5個(gè)回答>