??哪位網(wǎng)友了解房產(chǎn)中介怎么收費？

已有5個回答

• 158****3253

  中介收費標(biāo)準(zhǔn)：
  1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。
  2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。
  3、擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”。
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，**高不超過500元/宗。
  5、代辦貸款服務(wù)收費，**高不超過300元/宗。
  6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:58:57
• 134****2966

  一、房產(chǎn)中介怎么收費
  1、在中介進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，需要繳納中介收費標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的中介費，現(xiàn)在的房產(chǎn)交易支付中介的費用是房屋成交的總價2％至3％之間，由一方繳納或是雙方各自一半的費用，也有中介收取雙方同樣費用的情況發(fā)生。
  2、在中介不進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，但是想要咨詢房產(chǎn)信息的，需要繳納中介公司收費標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的中介費，咨詢費用分為分口頭咨詢和書面咨詢，按照咨詢信息的難易程度與繁瑣程度定收取費用的具體數(shù)目，一般是在300元與1000元之間。
  3、在中介進(jìn)行房產(chǎn)交易，但是不是自己親自進(jìn)行交易過程，需要辦理委托代辦。辦理人員沒有時間或是其他實情需要讓中介代辦過戶或交易手續(xù)，收取的標(biāo)準(zhǔn)沒有數(shù)目的實際規(guī)定，只是行業(yè)之間自己定價，這部分費用是可以議價的，不要認(rèn)為是必須繳納多少。
  房產(chǎn)中介怎么收費？房產(chǎn)中介費陷阱有哪些
  二、房產(chǎn)中介費陷阱
  1、有很多人買房時或是賣房被中介吃價，就是因為對自己周邊的房源價格以及空間不夠了解，所以被中介忽悠。在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候不僅要了解自己房產(chǎn)周邊的房價，還要考察房屋的空間。
  2、進(jìn)行房產(chǎn)交易時應(yīng)當(dāng)三方當(dāng)事人都在交易現(xiàn)場，如果確實有事情不能親自辦理的一方，也要有公證過的委托書由委托人辦理。且不可買賣雙方都辦理委托手續(xù)由他人代辦相關(guān)交易手續(xù)，這樣交易的透明度太低，會有中介趁機(jī)賺取差價或是多收費等情況發(fā)生。一方辦理委托還算安全，至少有一個交易的見證人。
  3、進(jìn)行房產(chǎn)交易時應(yīng)當(dāng)三方當(dāng)事人都在交易現(xiàn)場，如果確實有事情不能親自辦理的一方，也要有公證過的委托書由委托人辦理。且不可買賣雙方都辦理委托手續(xù)由他人代辦相關(guān)交易手續(xù)，這樣交易的透明度太低，會有中介趁機(jī)賺取差價或是多收費等情況發(fā)生。一方辦理委托還算安全，至少有一個交易的見證人

  查看全文↓ 2019-05-15 10:58:45
• 133****8535

  房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)？
  二手房中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等等。
  1、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。
  2、好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。
  3、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。
  房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)？中介費一般多少
  房產(chǎn)中介費一般多少？
  1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用，這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。
  2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價格的3％。
  3、房產(chǎn)中介費還包括房產(chǎn)咨詢費。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:58:36
• 133****6660

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀(jì)討價還價。
  二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下：
  1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%”。
  2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:58:26
• 132****4234

  二手房中介費即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。
  支付方式
  1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
  2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票
  3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)

  查看全文↓ 2019-05-15 10:58:17

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介的收費規(guī)范是怎么定的?？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  租房中介費是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時就得租客全付。青島的租房中介費是一個月房租，由租客全付。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)中介收費有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  全部4個回答>
• 問 怎么投訴房產(chǎn)中介？哪位大神了解？
  答

  房產(chǎn)交易注意以下幾個方面：　　 一、謹(jǐn)慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明后，方可從事二手房交易服務(wù)?！　?二、謹(jǐn)慎防范交易資金、財物安全，不要把交易資金交給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代管，也不要把房屋權(quán)屬證書原件等重要證件交由其代管，確需經(jīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代管交易資金的，應(yīng)通過該機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的具有“客戶交易結(jié)算資金”字樣的房屋交易結(jié)算專用賬戶進(jìn)行?！　?三、謹(jǐn)慎選擇所購房源，不要貪圖便宜購買尚未取得房屋所有權(quán)證書的房屋?！　?四、謹(jǐn)慎簽訂合同，防范價格欺詐。經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)該明碼標(biāo)價，消費者不要貪圖便宜對應(yīng)繳納的交易稅費與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂“打包收取”等協(xié)議，防范欺詐。

  全部5個回答>
• 問 哪家房產(chǎn)中介比較好？過戶結(jié)算中介是怎么算的？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  國家制定的標(biāo)準(zhǔn)是**高不得超過房屋實際成交價的3％，在執(zhí)行中，一般不超過2.8％?？扇ノ飪r局咨詢該收費標(biāo)準(zhǔn)。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)中介是否值得信賴？大家都是怎么去看待的？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  我就是一個房屋中介的.也許你在這里問中介到底可信不,你可能會產(chǎn)生懷疑,中介賺你們中介費,有時候還吃你們差價,都是很不合理的.你們會想中介費收高了,房價是否有假等等,然后對中介就不信任了. 我想對你說的是,第一,中介費我們該收,第二,差價的問題,這個你可以在買房屋的時候可業(yè)主自己談,這樣就可以避免了. 中介,你要選擇大的,選擇效益好的,我相信是可以信賴的.你要想,你要是自己去找業(yè)主買房,萬一業(yè)主把錢拿了交不出房子,你的錢怎么辦?要是你經(jīng)過中介,就有一個擔(dān)保的.

  全部5個回答>