正常樓間距是多少? 建筑間距多少算正常

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• 135****1313

  先看看你家與對方的具體距離 一般正式的建設(shè)項(xiàng)目都是經(jīng)過嚴(yán)格的日照采光計(jì)算的
  只要不違背規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求就可以
  你的城市看是哪里 越往北 影響越大 越往南的城市影響越小
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  采光權(quán)的具體規(guī)定請看
  《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
  及《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！?br/>------------------------------------------------------------------------------
  根據(jù)【城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范】GB 50180—93
  住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ氣候區(qū) Ⅳ氣候區(qū) Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)
  大城市 中小城市 大城市 中小城市
  日照標(biāo)準(zhǔn)日 大寒日 冬至日 日照時數(shù)(h) ≥2 ≥3 ≥1

  查看全文↓ 2019-05-14 22:02:46
• 152****2060

  建筑間距是指兩棟建筑物外墻之間的水平距離，城市規(guī)劃特別是在詳細(xì)規(guī)劃中對建筑間距有很嚴(yán)格的要求。主要是根據(jù)日照（南北向建筑）、通風(fēng)、采光、防止噪聲和視線干擾、防火、防震、綠化、管線埋設(shè)、建筑布局形式、以及節(jié)約用地，綜合考慮確定。
  住宅的布置，通常以滿足日照要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。中華人民共和國的建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定多層建筑之間的建筑左右間距**少為6米，多層與高層建筑之間為9米，高層建筑之間的間距為13米。這是強(qiáng)制性規(guī)定。
  按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。
  關(guān)于建筑間距，具體還有以下相關(guān)規(guī)定：
  非居住建筑間距 ，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)符合下列規(guī)定
  （一）多層平行布置時，其間距不小于較高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置時，其間距不小于9米，山墻間距不宜小于6米。
  （二）高層平行布置時，其建筑間距不小于較高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置時，其建筑間距不小于18米。山墻間距不宜小于13米。
  （三）多、高層平行布置時，其間距不小于18米，垂直布置時，其間距不小于13米。山墻間距不宜小于9米。以上就是建筑間距的規(guī)定。
  居住建筑與非居住建筑間距應(yīng)符合下列規(guī)定要求：

  查看全文↓ 2019-05-14 22:02:37
• 141****2353

  沒錢買房子愁，有錢買到手一套擋光房更愁！現(xiàn)實(shí)中，不少人不會算樓間距，交房時發(fā)現(xiàn)買到了擋光房，真是哭死的心都有了，為了不被坑，小編覺得大家都有必要看一眼樓間距的計(jì)算方法，免得到時候在售樓處被忽悠！
  
  
  
  
  
  一、樓間距怎么計(jì)算?
  
  房屋前后間距：用樓高：樓間距=1：1.2的比值計(jì)算，具體可參照下圖：
  
  
  
  
  
  房屋左右間距：多層建筑間距不能小于6米；多層與高層間距不能小于9米，高層與高層間距不能小于13米。
  
  二、多大的樓間距才符合標(biāo)準(zhǔn)呢?
  
  國家有相關(guān)方面的要求：以**低層的住戶其窗臺以上部分為基準(zhǔn)，由每年冬至這天該住戶能有效享受陽光的時間確定標(biāo)準(zhǔn)，按緯度高低分：北方為一小時、南方為三小時、中間地帶為二小時，大家可以結(jié)合自己所在的城市進(jìn)行計(jì)算。
  
  
  
  
  三、樓間距過小會給生活帶來哪些不便?
  
  1、采光問題
  
  **直觀的就是房屋的采光問題，如果樓間距過小，會使得房屋的日照時間過短，出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。這樣造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內(nèi)溫度較低，且比較潮濕，這點(diǎn)跟住在底層的困擾有相同之處。

  查看全文↓ 2019-05-14 22:02:33

相關(guān)問題

• 問 正常樓間距是多少? 小區(qū)居民樓一般的樓間距是多少米？
  答

  按標(biāo)準(zhǔn)是50米但是現(xiàn)在很多開發(fā)商加大容積率根據(jù)小區(qū)不同大多在40左右吧

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• 問 ??有誰知道正常樓間距多少合適？
  答

  　樓房**合理的樓間距是　　樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角?！　情g距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。

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• 問 現(xiàn)在居住建筑間距規(guī)定是多少？
  答

  密度一區(qū)：≮0.9倍建筑高度密度二區(qū)：≮1.0倍建筑高度密度二區(qū)：≮1.1倍建筑高度新增：在國家級開發(fā)區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)≮1.2倍，并應(yīng)符合防火規(guī)范的間距要求。密度一區(qū)：≮10米密度二區(qū)：≮12米密度三區(qū)：≮14米建筑高度<12米時≮6米建筑高度>12米時≮8米建筑高度<24米時

• 問 高層建筑間距是多少呢？間距多大才不影響采光呢？
  答

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。你這情況，需要兩樓間隔60米左右，

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• 問 ??房屋建筑高度是多少算正常房屋？
  答

  　房屋建筑高度沒裝修前地面到屋頂?shù)木嚯x**低大于2.8米算正常房屋. 低于2.8米 ，就不符合國家要求 ?！　》课萁ㄖこ淌侵父黝惙课萁ㄖ捌涓綄僭O(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。一般稱建筑工程，為新建、改建或擴(kuò)建房屋建筑物和附屬構(gòu)筑物所進(jìn)行的勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝和維護(hù)等各項(xiàng)技術(shù)工作和完成的工程實(shí)體。

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