怎么說(shuō)服業(yè)主交物業(yè)費(fèi)？有哪些方法呢？

已有3個(gè)回答

• 151****3745

  物業(yè)沒(méi)有權(quán)利私自停水停電。首先需要和業(yè)主協(xié)商。不行就貼追繳單。拍照存儲(chǔ)。然后還不交可以法律訴訟。他們會(huì)收到傳票。一般這時(shí)候就交了。不交也確實(shí)是釘子戶(hù)。你們要是電梯卡可以控制的可以停用電梯卡這個(gè)物業(yè)有權(quán)利。雙方協(xié)商可以以免交滯納金繳納物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-14 16:01:15
• 143****8280

  曉之以情，動(dòng)之以理。如果日常與業(yè)主唯一的聯(lián)系就是催物管費(fèi)，那這個(gè)物業(yè)公司也很可悲，起訴不到萬(wàn)不得已不要搞，請(qǐng)多利用好樓棟巡查、業(yè)主拜訪(fǎng)、節(jié)日問(wèn)候、社區(qū)活動(dòng)等多方面與業(yè)主做朋友，朋友間不差一個(gè)月那幾十百把元錢(qián)

  查看全文↓ 2019-05-14 16:01:02
• 146****8839

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
  
  就盡**大的力量改正，然后多和業(yè)主溝通，**好采取上門(mén)或以業(yè)主的時(shí)間為準(zhǔn)與 業(yè)主溝通，不要急于馬上提交費(fèi)的問(wèn)題，多進(jìn)行幾次，業(yè)主會(huì)主動(dòng)交納的。當(dāng)然 也有蠻不講理的，遇到這種業(yè)主你首先發(fā)三次書(shū)面催交函，**好以?huà)焯?hào)或特快的 形式發(fā)出，保管好相關(guān)的收據(jù)，這樣業(yè)主就不會(huì)以沒(méi)有收到作為借口，如果這樣 還達(dá)不到目的，就準(zhǔn)備好與你們簽訂的物業(yè)管理委托合同或其他公約，先發(fā)律師 函看效果后再?zèng)Q定是否起訴該業(yè)主。 物業(yè)費(fèi)催繳主要有：一、上門(mén)催繳，二、書(shū)面催繳，三，電話(huà)、短信催繳，四、 法律文書(shū)催繳，五、司法催繳。前面三種**為妥當(dāng)，因?yàn)楫吘箻I(yè)主是我們服務(wù)的 對(duì)象，只有通過(guò)溝通，才能相互理解。

  查看全文↓ 2019-05-14 16:00:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么說(shuō)服業(yè)主交物業(yè)費(fèi)呢？有哪些方法呢？
  答

  物業(yè)沒(méi)有權(quán)利私自停水停電。首先需要和業(yè)主協(xié)商。不行就貼追繳單。拍照存儲(chǔ)。然后還不交可以法律訴訟。他們會(huì)收到傳票。一般這時(shí)候就交了。不交也確實(shí)是釘子戶(hù)。你們要是電梯卡可以控制的可以停用電梯卡這個(gè)物業(yè)有權(quán)利。雙方協(xié)商可以以免交滯納金繳納物業(yè)費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么說(shuō)服業(yè)主交物業(yè)費(fèi)
  答

  如果想要業(yè)主盡快交費(fèi)，不能走捷徑，業(yè)主**看中的就是服務(wù)質(zhì)量，讓業(yè)主設(shè)身處地地感受到高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。再有就是整個(gè)小區(qū)硬件環(huán)境的供應(yīng)，軟硬件都完備的情況，業(yè)主自然不好意思不繳費(fèi)。作為消費(fèi)者的業(yè)主，感受到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，理應(yīng)會(huì)對(duì)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)不抱怨太多。當(dāng)然對(duì)于經(jīng)常找各種借口不交納費(fèi)的住戶(hù)，物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)也可以采取強(qiáng)必要施讓其交納，可以通過(guò)法律解決拖欠費(fèi)糾紛，需要業(yè)主與物業(yè)公司雙方的相互理解。作為業(yè)主一方，一是要理解和懂得，享受服務(wù)就應(yīng)該支付相應(yīng)費(fèi)用;二是通過(guò)學(xué)習(xí)相關(guān)法律、法規(guī)，正確認(rèn)識(shí)物業(yè)管理的內(nèi)容和范圍，正確理解和認(rèn)識(shí)業(yè)主在享受物業(yè)服務(wù)權(quán)利的同時(shí)，也必須履行物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。與此同時(shí)，物業(yè)公司也要不斷改進(jìn)自身工作，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，努力提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，力所能及地為業(yè)主提供便利和增值服務(wù)，爭(zhēng)取得到業(yè)主的理解和支持。

• 問(wèn) ??不住物業(yè)費(fèi)怎么交?業(yè)主為什么要交物業(yè)費(fèi)?
  答

  原因有以下幾點(diǎn)：1、物業(yè)管理具有使房屋保值增值的功能早在上世紀(jì)30年代，美國(guó)發(fā)生了嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)危機(jī)，當(dāng)時(shí)很多貸款買(mǎi)房子的人還不起貸款，房子被銀行收回?？摄y行砸在手里這么多房子怎么辦？有人提出花錢(qián)維護(hù)保養(yǎng)，等經(jīng)濟(jì)好了，再賣(mài)出去。果然，經(jīng)濟(jì)好了以后，銀行賣(mài)了個(gè)好價(jià)錢(qián)，賺了一大筆。從此，精明的生意人發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理行業(yè)可以成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，而且具有使房屋保值增值的功能。一個(gè)西方人買(mǎi)房子，要問(wèn)物業(yè)費(fèi)是多少，是什么物業(yè)公司管理。因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)，要想使它保值增值必須有長(zhǎng)期投入，而且，好的物業(yè)公司在經(jīng)過(guò)幾十年管理后，房子還像新的一樣。2、交物業(yè)費(fèi)的重要作用交物業(yè)費(fèi)有三個(gè)重要作用，兩個(gè)是可見(jiàn)的，表面的，一個(gè)是不可見(jiàn)，內(nèi)在的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??收取物業(yè)費(fèi)有哪些好的方法？怎么提高物業(yè)管理費(fèi)收繳率.附催交物業(yè)費(fèi)的方法？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)用難收是個(gè)很棘手的問(wèn)題，很多是業(yè)主暫時(shí)忘記，這種情況下，可以通過(guò)微信提醒，短信提醒的方式進(jìn)行提醒，多次提醒拒繳費(fèi)用的，可以暫停物業(yè)服務(wù)。如果門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置，對(duì)講系統(tǒng)也可以進(jìn)行設(shè)置。這并不是要把業(yè)主拒之門(mén)外，而是要通過(guò)公共設(shè)施進(jìn)行提醒，業(yè)主在公共場(chǎng)合下被提醒，能提高物業(yè)繳費(fèi)率。（所謂的智慧社區(qū)可以針對(duì)這一點(diǎn)進(jìn)行系統(tǒng)開(kāi)發(fā)。但是普及不到的地方就難說(shuō)了。）等到業(yè)主不繳物業(yè)費(fèi)的時(shí)候在想著提高繳費(fèi)率，有些晚了，平時(shí)還是要把服務(wù)做好，對(duì)個(gè)別的人群難免要更用心。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 業(yè)主交物業(yè)費(fèi)，享有物業(yè)的哪些權(quán)利咯？
  答

  業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六） 監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；