怎么說(shuō)服業(yè)主交物業(yè)費(fèi)呢？有哪些方法呢？

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• 158****3919

  物業(yè)沒(méi)有權(quán)利私自停水停電。首先需要和業(yè)主協(xié)商。不行就貼追繳單。拍照存儲(chǔ)。然后還不交可以法律訴訟。他們會(huì)收到傳票。一般這時(shí)候就交了。不交也確實(shí)是釘子戶(hù)。你們要是電梯卡可以控制的可以停用電梯卡這個(gè)物業(yè)有權(quán)利。雙方協(xié)商可以以免交滯納金繳納物業(yè)費(fèi)
  

  查看全文↓ 2019-04-18 20:00:24
• 152****9493

  第一：物業(yè)公司如果想要業(yè)主盡快交納物業(yè)費(fèi)，**根本的辦法就是提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，讓業(yè)主設(shè)身處地地感受到高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，作為消費(fèi)者的業(yè)主，感受到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，理應(yīng)會(huì)對(duì)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)不抱怨太多；
  
  第二：積極地宣傳物業(yè)公司的有所作為之處，物業(yè)費(fèi)的主要用途，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定積極公共賬目，針對(duì)有異議的業(yè)主及時(shí)地解釋?zhuān)@樣讓業(yè)主明明白白地消費(fèi)，業(yè)主會(huì)更愿意繳費(fèi)；
  
  第三：現(xiàn)在一些物業(yè)公司采用，業(yè)主越早交納物業(yè)費(fèi)，會(huì)贈(zèng)送一些小禮物的活動(dòng)，來(lái)激勵(lì)業(yè)主盡快及早地交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；
  
  第四：當(dāng)然對(duì)于長(zhǎng)期無(wú)理由不交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該及時(shí)催繳或從法律途徑（比如仲裁或人民法院訴訟的方式）讓其交納，主要理由如下：
  （1）不要讓其他業(yè)主作為不交納物業(yè)費(fèi)的借口或者是效仿的對(duì)象；

  查看全文↓ 2019-04-18 20:00:20
• 136****3909

  提高服務(wù)質(zhì)量，多和業(yè)主溝通交流，多舉辦物業(yè)和業(yè)主間的互動(dòng)活動(dòng)，讓業(yè)主交費(fèi)，服務(wù)好是第一位的。

  查看全文↓ 2019-04-18 20:00:15

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• 問(wèn) 怎么說(shuō)服業(yè)主交物業(yè)費(fèi)？有哪些方法呢？
  答

  物業(yè)沒(méi)有權(quán)利私自停水停電。首先需要和業(yè)主協(xié)商。不行就貼追繳單。拍照存儲(chǔ)。然后還不交可以法律訴訟。他們會(huì)收到傳票。一般這時(shí)候就交了。不交也確實(shí)是釘子戶(hù)。你們要是電梯卡可以控制的可以停用電梯卡這個(gè)物業(yè)有權(quán)利。雙方協(xié)商可以以免交滯納金繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 怎么說(shuō)服業(yè)主交物業(yè)費(fèi)
  答

  如果想要業(yè)主盡快交費(fèi)，不能走捷徑，業(yè)主**看中的就是服務(wù)質(zhì)量，讓業(yè)主設(shè)身處地地感受到高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。再有就是整個(gè)小區(qū)硬件環(huán)境的供應(yīng)，軟硬件都完備的情況，業(yè)主自然不好意思不繳費(fèi)。作為消費(fèi)者的業(yè)主，感受到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，理應(yīng)會(huì)對(duì)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)不抱怨太多。當(dāng)然對(duì)于經(jīng)常找各種借口不交納費(fèi)的住戶(hù)，物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)也可以采取強(qiáng)必要施讓其交納，可以通過(guò)法律解決拖欠費(fèi)糾紛，需要業(yè)主與物業(yè)公司雙方的相互理解。作為業(yè)主一方，一是要理解和懂得，享受服務(wù)就應(yīng)該支付相應(yīng)費(fèi)用;二是通過(guò)學(xué)習(xí)相關(guān)法律、法規(guī)，正確認(rèn)識(shí)物業(yè)管理的內(nèi)容和范圍，正確理解和認(rèn)識(shí)業(yè)主在享受物業(yè)服務(wù)權(quán)利的同時(shí)，也必須履行物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。與此同時(shí)，物業(yè)公司也要不斷改進(jìn)自身工作，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，努力提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，力所能及地為業(yè)主提供便利和增值服務(wù)，爭(zhēng)取得到業(yè)主的理解和支持。

• 問(wèn) ??不住物業(yè)費(fèi)怎么交?業(yè)主為什么要交物業(yè)費(fèi)?
  答

  原因有以下幾點(diǎn)：1、物業(yè)管理具有使房屋保值增值的功能早在上世紀(jì)30年代，美國(guó)發(fā)生了嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)危機(jī)，當(dāng)時(shí)很多貸款買(mǎi)房子的人還不起貸款，房子被銀行收回。可銀行砸在手里這么多房子怎么辦？有人提出花錢(qián)維護(hù)保養(yǎng)，等經(jīng)濟(jì)好了，再賣(mài)出去。果然，經(jīng)濟(jì)好了以后，銀行賣(mài)了個(gè)好價(jià)錢(qián)，賺了一大筆。從此，精明的生意人發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理行業(yè)可以成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，而且具有使房屋保值增值的功能。一個(gè)西方人買(mǎi)房子，要問(wèn)物業(yè)費(fèi)是多少，是什么物業(yè)公司管理。因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)，要想使它保值增值必須有長(zhǎng)期投入，而且，好的物業(yè)公司在經(jīng)過(guò)幾十年管理后，房子還像新的一樣。2、交物業(yè)費(fèi)的重要作用交物業(yè)費(fèi)有三個(gè)重要作用，兩個(gè)是可見(jiàn)的，表面的，一個(gè)是不可見(jiàn)，內(nèi)在的。

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• 問(wèn) ??不住物業(yè)費(fèi)怎么交?物業(yè)費(fèi)要交多少呢?
  答

  房子沒(méi)有人入住，不能成為業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的理由。購(gòu)買(mǎi)的商品房無(wú)人居住，也是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。如果房屋長(zhǎng)期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)政策，打折收取。

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• 問(wèn) ??怎么說(shuō)服房東交房出來(lái)呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  很明顯去備案對(duì)承租人有保護(hù)作用，而對(duì)出租人沒(méi)什么用處，又不是法律規(guī)定必須備案的，所以說(shuō)服房東去辦理租賃合同備案還是有困難的。說(shuō)服房東要掌握這么幾個(gè)原則，第一，在租房合同簽訂時(shí)就給出合理理由說(shuō)這個(gè)備案對(duì)你很重要（當(dāng)然**好找點(diǎn)溫和一點(diǎn)的理由，別說(shuō)怕房東把房子重復(fù)出租），第二，在租房合同里面直接規(guī)定，如果不去備案，你可以不交房租。

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