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一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價值的70％的貸款額。三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。
全部3個回答>抵押貸款可以貸多少? 100萬的房子，抵押貸款，能貸百分之多少
132****3119 | 2019-05-14 11:37:41
已有3個回答
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136****6905
房屋抵押貸款一般來說是房產評估價的7成 新房貸款的貸款期限至長不超過30年，二手房不超過20年。 房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押， 貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、 汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
查看全文↓ 2019-05-14 11:37:56
目前銀行房貸政策縮緊，個人去銀行申請比較難申請，銀行要考核貸款人的征信以及樓齡等等，更多咨詢立德?lián)?/span> -
133****7106
住房抵押貸款申請資料：
查看全文↓ 2019-05-14 11:37:51
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。 -
154****7405
自掃黑除惡專項斗爭開展以來，寧波全市公安機關迅速形成嚴打高壓態(tài)勢，全力打擊涉黑涉惡違法犯罪活動。特別是針對群眾反映突出的“套路貸”“二手車交易詐騙”等黑惡犯罪新動向，重拳出擊、依法嚴懲，取得階段性成效。截至目前，寧波全市已打掉“套路貸”團伙19個，抓獲犯罪嫌疑人396名，凍結涉案資金1100余萬元；搗毀涉嫌二手車交易詐騙的公司14家，抓獲涉案人員132名。
查看全文↓ 2019-05-14 11:37:47
借錢周轉深陷環(huán)環(huán)套路
家境殷實的阿康是臺州人，在寧波有一份穩(wěn)定而收入不低的工作。不過，由于平時花錢大手大腳，又沉迷手游，在外借了不少錢。去年10月初，阿康欠下的一筆12萬元的債務需要償還，他就向開著小額借貸公司的梅某等人借了12萬元，借款期限10日，其中約定收取“合理”費用，但沒有明確約定收多少、收幾筆。
不過，當阿康從梅某等人手中接過這筆現(xiàn)金借款之時，梅某就提出要將阿康的房產作為抵押，而且還承諾他們肯定能讓銀行在10日內完成抵押貸款，開始設套。
“其實，根據(jù)我們了解，阿康的房子先前已經抵押給銀行，有一筆60萬的貸款，要讓阿康再把房子二次抵押給梅某等人，就算一切順利，這個程序走下來**少也得20天，而阿康的借款期限卻只有10日，他們就是這樣開始在給阿康下套了。”承辦該案江北公安分局刑偵大隊有組織犯罪偵查中隊張隊長介紹說，之后梅某等人還以各種理由故意拖延辦理房產抵押，10日后，阿康就如他們所料的無錢還款，造成了違約。就這么短短10天，阿康借的這12萬元就產生了所謂利息、違約金、滯納金、手續(xù)費共計16.9萬元。
既然這一環(huán)套路得逞
那么接下來，梅某等人就按照計劃
開始給阿康下第二環(huán)的套路了。
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隨后，梅某找來了被稱做專做私人房產抵押的“金主”小潘，由梅某作擔保，將阿康的房子以100萬元抵押給小潘，但梅某聲稱要替小潘收取保證金30萬元，只要按期還款100萬元即可解除抵押，阿康于是就與小潘簽訂了130萬元的抵押合同。到期后，阿康向小潘還款100萬元，并要求解除抵押，可小潘當即否認拿到過30萬元“保證金”，稱要按照抵押合同的130萬元還款，而此時梅某早已避而不見。
“在此期間，其實阿康的房子還差點被梅某和小潘等人以150萬過戶到他們名下，還好阿康**終沒有上當。但僅僅前面這兩個套路，就已經讓阿康被騙了46.9萬元，這些錢都被梅某等人瓜分了。”
張隊長表示：“人為設置障礙讓受害人不能按期還款和設置不可能完成的條件，造成受害人違約，或者單方面、肆意認定受害人違約，來達到詐騙巨額金錢的目的，是這類“套路貸”**明顯的特征?！?/span>
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按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項房產的貸款比例是50%，也就是說**款也是50%。
全部4個回答> -
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建議你問一下當?shù)氐姆抗懿块T和銀行,**需要付多少?剩余的就可以貸款,如果不超過**高限的話。
全部3個回答> -
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招商銀行個人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批后確定，請您直接經辦行確認。
全部5個回答> -
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您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款?。≠J款利率： 1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率； 2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇; 3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！ ≠J款期限： 人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年?！ ≠J款額度： 一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購住房價值的80%。
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