??2019年適合買房嗎？有多少年產權？

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• 133****1857

  房子總體來說還是省沒有接。只不過長的速度沒有以前快了?，F(xiàn)在看來，買房還是比把錢存在銀行。合適。銀行的利率太低了。而且不靈活。當然，買房也有風險。

  查看全文↓ 2019-05-13 23:17:03
• 147****5646

  個人覺得2019年不適合買房，2018年房價漲得過于驚人，國家又提出了“房住不炒”，2019年的房價趨于平穩(wěn)，如果是剛需，可以關注一下房價，該買還是得買，畢竟是要自己用，如果是投資，需謹慎！

  查看全文↓ 2019-05-13 23:16:44
• 137****0364

  產權70年是跟著土地審批時間走的，不是跟買房時間走的。
  例如開發(fā)商2010年批下的土地開始建房子，分了3期。分別是2012年第一期，2016年第二期，2018年第三期交房。這些房子的產權都是從2010年開始向后推70年。
  不用糾結，住宅70年后是自動續(xù)期的。

  查看全文↓ 2019-05-13 23:16:35

相關問題

• 問 ??2019年適合買房嗎？買房子的話有多少年產權？
  答

  產權70年是跟著土地審批時間走的，不是跟買房時間走的。例如開發(fā)商2010年批下的土地開始建房子，分了3期。分別是2012年第一期，2016年第二期，2018年第三期交房。這些房子的產權都是從2010年開始向后推70年。不用糾結，住宅70年后是自動續(xù)期的。

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• 問 佳和新城三期是多少年產權?現(xiàn)在2019年了，買房子的話有多少年產權
  答

  1、40年產權房跟小產權沒有關系，凡是被冠稱為小產權的，都是違法的，是某些鄉(xiāng)村大隊或者產業(yè)園區(qū)用國家不允許出售的土地按住宅出售給用戶的，是沒有合法房產證的。40年產權房是大產權，是有合法銷售手續(xù)的，住戶也能取得合法產權證。2、國家為什么會有40、50、70年產權房的區(qū)別呢，這是由土地功能劃分決定的，就是說，國家先規(guī)劃好某塊地，到底是做住宅用還是蓋商場，還是蓋寫字樓，這是政府先確定好的，然后把這塊地放到土地交易市場，賣給開發(fā)商。而根據(jù)目前國家規(guī)定，規(guī)劃成住宅的地都是70年產權，規(guī)劃成寫字樓和酒店就50年，規(guī)劃成商場的話是40年。所以，開發(fā)商在拿地的時候，就決定他拿的地是多少年年限。拿到商場地塊，就是40年年限，拿到寫字樓地塊，就是50年年限。但為什么寫字樓和商場能被開發(fā)商當做住宅來賣呢？這是因為我國住宅市場比較火爆，很多開發(fā)商看到住宅賣得好，就把自己手里的商場或者寫字樓地塊擅自修改建筑標準，按照住宅的模樣和功能來建，然后充作住宅賣給購房者，購房者拿到手里房產證之后，就能看到自己買的到底是什么了，房產證不會騙人，上面是商場就是商場，是公建就是公建，是酒店就是酒店。這也就是，很多人不明白，為什么4、50年產權房子不能落戶的原因，因為它根本不是住宅，當然不能落戶。3、為什么買40年產權房的人會小心許多？這個問題答案有幾個方面，第一，40年產權房子很有可能是水電費都是按商用標準收取，也就是說，可能比民宅多上一倍。這牽扯到居住成本，購房人不能不小心，有個別項目能做到民用標準，也是因為跟政府關系好，或者背景雄厚。而且在規(guī)劃中，這種房子沒有燃氣，除非開發(fā)商有特硬的背景，否則很難見到燃氣。

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• 問 買房是多少年產權
  答

  買房一般有70年、50年以及40年三種不同的產權。到那時商品房產權的具體年限是與商品房的性質密切相關的，大多數(shù)情況下，商用房產權為40年的、商住兩用房產權是50年、商品居住房產權是70年，當房屋產權到期后，購房者可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽，續(xù)費按當時規(guī)定的1％至10％來繳納。如果購房者在居住期間，出現(xiàn)了國家收回土地或者地上建筑物的情況，大多數(shù)情況下會對購房者提供相應的補償，比如拆遷安置等辦法。值得注意的是，購房者在買房前需要檢查所要購買的樓盤五證是否齊全，也要檢查開發(fā)商是否存在債務糾紛、官司纏身等情況，因為房屋五證不全、開發(fā)商經(jīng)營較差時，在大多數(shù)情況下樓盤會有問題，后期購房者的房產證都是有可能無法辦理的。

• 問 住宅有多少年產權
  答

  住宅有70年的產權。這里所說的70年產權是指住宅建設用地的土地使用權年限。需要注意的是，房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，前者的期限為永久，后者有期限限制：居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。

• 問 多少年產權
  答

  21平精裝公寓，你要買來自己住嗎？

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