?? 父母買(mǎi)房子女可以貸款嗎？手續(xù)怎么辦理呢？

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• 143****8090

  一、購(gòu)房貸款只能是產(chǎn)權(quán)人參與借貸，當(dāng)父母的還款能力達(dá)不到銀行標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以提供滿足條件的子女做為擔(dān)保人或共同借款人，子女不能單獨(dú)作為借款人。
  二、如果是父母已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，子女想用房產(chǎn)作抵押貸款，父母同意的情況下，一起到銀行去簽定貸款合同，由子女作為借款人，父母作為抵押人共同參與，是可以辦理這樣的貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-12 14:23:52
• 137****7988

  可以，不過(guò)父母買(mǎi)房以子女的名義貸款的話，需要子女作為主貸人，父母作為次貸人，需要資料有身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水，已婚提供夫妻雙方資料。父母也需要提供這些資料。

  查看全文↓ 2019-05-12 14:23:33
• 134****7074

  按照北京市住房資金管理中心的有關(guān)規(guī)定，在職職工個(gè)人貸款的共同申請(qǐng)人，僅限定是借款人的配偶。考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，因此，為了支持離退休職工的貸款需求，北京市住房資金管理中心規(guī)定，離退休職工申請(qǐng)貸款的，子女可以作為共同申請(qǐng)人。
  因此，子女作為離退休職工貸款的共同申請(qǐng)人，實(shí)際是對(duì)離退休職工申請(qǐng)貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。
  只有父母與子女共同購(gòu)買(mǎi)住房，才能支取子女的住房公積金。

  查看全文↓ 2019-05-12 14:23:21
• 136****4741

  可以公積金貸款，根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
  6.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-12 14:23:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母買(mǎi)房子女可以貸款嗎？如何辦理呢?
  答

  可以，不過(guò)父母買(mǎi)房以子女的名義貸款的話，需要子女作為主貸人，父母作為次貸人，需要資料有身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水，已婚提供夫妻雙方資料。父母也需要提供這些資料。

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• 問(wèn) ??父母買(mǎi)房子女參貸怎么辦理呢？
  答

  父母買(mǎi)房可以子女還貸。子女可以和父母聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)，父母出**，孩子還貸款。有住房公積金，可以申請(qǐng)公積金貸款。 貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。2014年部分城市對(duì)公積金貸款的條件進(jìn)行了調(diào)整，其中廈門(mén)公積金貸款算法有變[1]，額度**高80萬(wàn)**低20萬(wàn)，并出臺(tái)房產(chǎn)實(shí)名登記、公積金貸款按月劃付等新規(guī)。2014年10月13日，住建部、財(cái)政部及央行三部門(mén)發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款部分收費(fèi)項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 子女想用公積金貸款為父母買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)可以嗎？如何辦理手續(xù)呢？
  答

  算二套 產(chǎn)權(quán)人落您的名字 不過(guò)用公積金貸款您得減負(fù)債 因?yàn)槟鷲?ài)人還有貸款沒(méi)還清

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• 問(wèn) 父母可以把房子贈(zèng)與子女嗎?贈(zèng)與手續(xù)又該如何辦理呢?
  答

  1、父母兩人共同簽字的贈(zèng)與書(shū)，上面明確全產(chǎn)權(quán)全部贈(zèng)與（意思是不贈(zèng)給其他兄妹），要做公證。2、過(guò)戶時(shí)要父母兩人和子女共同前往房地產(chǎn)交易大廳共同辦理，并要簽字，要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證，都要復(fù)印。3、如果子女已婚，可以辦成只贈(zèng)給子女一人，這樣房產(chǎn)證只有一本。也可以贈(zèng)給子女家，這就要辦子女和其愛(ài)人共兩本房產(chǎn)證，同時(shí)子女夫妻也要雙方到場(chǎng)簽字。注意：房地產(chǎn)交易中心一般會(huì)提示要辦成夫妻的，不過(guò)可以只辦子女一人的，我要申明只辦一人的（辦兩人的會(huì)多交一筆不少的稅）

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• 問(wèn) 父母貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)?父母出資買(mǎi)房，子女貸款，如何辦理房產(chǎn)手續(xù)？
  答

  眾所周知,國(guó)家住房公積金政策放松之后,不少城市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了異地提取,而且多個(gè)省直住房公積金管理核心對(duì)公積金提取政策進(jìn)行了相關(guān)的調(diào)整,子女買(mǎi)房可以用父母公積金貸款還房貸,同樣,父母買(mǎi)房也可以提取子女的住房公積金,不過(guò)所需材料需要是具體的情況而定。子女買(mǎi)房父母公積金貸款還貸可以嗎？有哪些提取條件？子女和父母住房公積金互相提取,需要根據(jù)商品房還是二手房、全額付還是有貸款、貸款的有無(wú)放貸等情況而分類處理,所需要的申請(qǐng)材料也有所不同。通常情況下,如果是購(gòu)買(mǎi)商品房,全額付清者只需要帶上商品房買(mǎi)賣(mài)合同的原件及復(fù)印件、全額的銷售發(fā)票原件及復(fù)印件、蓋上父母單位公章的提取表,提取人(即父母)的身份證原件及復(fù)印件以及戶口簿。戶口簿是用來(lái)證明父母與兒女關(guān)系的。但若是有貸款的,則還要看有沒(méi)有放貸。還沒(méi)有放貸的,提取父母公積金所需要的材料是商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件、**款發(fā)票原件及復(fù)印件、房管部門(mén)提供的預(yù)告登記證或房產(chǎn)商提供的合同備案證明或具結(jié)書(shū)這三者材料的其中一樣的原件及復(fù)印件,其他材料都一樣。如果是已經(jīng)放貸了的,那三選一的材料就不需要了,只要再加上銀行的貸款合同、房貸憑證的原件及復(fù)印件即可。提取

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