怎么開無房產(chǎn)證明? 無房證明要怎么開,要滿足什么條件

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• 131****6040

  攜帶戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)到房管局服務(wù)窗口開縣房產(chǎn)信息查詢證明，也可以委托人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。

  查看全文↓ 2019-05-11 19:26:45
• 142****8371

  一、到房產(chǎn)局開無房證明需要帶夫妻雙方的身份證和戶口本原件。
  
  二、在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明。
  
  “無房證明”的操作流程大致如下：
  
  第一步：辦理交易遞件;
  
  第二步：到戶籍所在地開具“無房證明”;
  
  第三步：提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;
  
  第四步：房管局出具區(qū)域沒房證明查冊;
  
  第五步：出具稅單。

  查看全文↓ 2019-05-11 19:26:41
• 142****1246

  無房證明需要去房管局辦理。
  
  辦理無房證明需要的手續(xù)：
  
  1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。
  
  無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
  
  2、本地戶籍家庭要辦理無房證明相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。
  
  3、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證；委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。
  
  4、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。
  
  如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。

  查看全文↓ 2019-05-11 19:26:37
• 132****2272

  　　熊女士戶籍在城區(qū)擁軍北路派出所，其丈夫的戶籍在南郊區(qū)高山鎮(zhèn)碾子溝村，且在該村有一套房屋目前面臨拆遷，但村里要求開具無房證明后才可以分房，市產(chǎn)權(quán)辦告知拆遷戶開具無房證明對公不對私，希望相關(guān)部門幫助落實(shí)究竟能否開具無房證明。市產(chǎn)權(quán)辦回復(fù)：拆遷住戶開具證明需公對公辦理，需住戶將個人資料提交到當(dāng)?shù)夭疬w部門，由大隊統(tǒng)一遞交產(chǎn)權(quán)辦辦理。
  
  　　無房證明是證明家庭沒有住房的證件，為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠，也需要開具無房證明。那么無房證明怎么開？無房證明去哪里開？開具無房證明需要多長時間？成為擺在購房者面前的一個問題。
  
  開具無房證明所需材料：
  
  　　夫妻雙方身份證原件、復(fù)印件，雙方在一個戶口上提供雙方戶口頁的原件、復(fù)印件。未成年即18周歲以下的公民需提供身份證或戶口原件、復(fù)印件。如果夫妻不在一個戶口上另需提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件。復(fù)印件均需A4紙。
  
  開具無房證明需多長時間：
  
  　　資料齊全，當(dāng)場可以開具。
  
  無房證明去哪里開：
  
  　　大同市房屋交易權(quán)屬登記中心辦理，位于御東文盛街興梓園A區(qū)44號樓。
  
  開具無房證明內(nèi)部流程：
  
  　　房屋交易程序是預(yù)審、網(wǎng)簽、受理、窗口預(yù)審后查檔，查檔需先行排號，查檔處出具房屋交易查檔、首套房查檔、公積金查檔等。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 19:26:33
• 153****6315

  
  
  什么時候會用到無房證明呢？
  
  
  
  ①為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠，需要開具無房證明；
  
  
  
  ②在限購令的背景下，外地人買房需要開具無房證明；
  
  
  
  ③一些孩子入學(xué)，也需要提供無房證明。
  
  
  
  
  無房證明去哪里開?
  
  
  
  無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。
  
  
  
  
  無房證明怎么開？
  
  
  
  無房證明證明的是沒有房屋，城鎮(zhèn)的無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
  
  
  
  
  開無房證明需要什么材料？
  
  
  
  開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張。
  
  
  
  
  無房證明可否申請代辦？
  
  
  
  本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證;委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。
  
  
  
  
  無房證明有無有效期？
  
  
  
  無房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且“無房證明”一般是有“有效期”的，一般為10個工作日到30個工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費(fèi)工夫了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 19:26:29

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• 問 如何開無房產(chǎn)證明? 無房證明要怎么開,要滿足什么條件
  答

  一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。

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• 問 ??買房要無房證明嗎?無房產(chǎn)證明應(yīng)該怎么開?
  答

  需要如果沒有房，需要開無房證明，可以給予稅收優(yōu)惠，否則無法獲得稅收優(yōu)惠的。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

  全部3個回答>
• 問 無房證明要怎么開
  答

  買房要開的無房證明有2種，一種是在銀行貸款時需要提交的房管局無房證明，需要攜帶的證件有身份證、結(jié)婚證、戶口簿。另一種是交稅過戶時要提交的無房證明，只要攜帶身份證即可開具。

• 問 夫妻無房產(chǎn)證明怎么開? 夫妻無房證明怎么開？
  答

  情況不同，區(qū)別對待：1、雙方的戶口不在同一地點(diǎn)，如果房產(chǎn)證是要夫妻共同擁有則需要雙方提供無房證明。2、主要看房產(chǎn)證上的所有權(quán)人是誰，所有權(quán)人必須提供無房證明。3、非戶籍家庭的夫妻均需回戶口所在地辦理，一定要在戶口所在地的房管部門開具，因?yàn)槟壳拔覈鴮Ψ慨a(chǎn)登記信息還沒有全國聯(lián)網(wǎng)，在非戶籍地區(qū)無法查詢個人的房產(chǎn)登記信息擴(kuò)展資料：一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局辦理的。購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各辦理一份的。二、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局辦理無房證明。三、需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。

  全部4個回答>
• 問 怎么開無房產(chǎn)證明? 農(nóng)村戶口怎么開無房證明
  答

  一、到房產(chǎn)局開無房證明需要帶夫妻雙方的身份證和戶口本原件。二、在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明?！盁o房證明”的操作流程大致如下：第一步：辦理交易遞件;第二步：到戶籍所在地開具“無房證明”;第三步：提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第四步：房管局出具區(qū)域沒房證明查冊;第五步：出具稅單。

  全部5個回答>