二手房怎么落戶? 武漢二手房能落戶嗎？

已有5個回答

• 148****9583

  戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管?？梢院头繓|一起去房屋所在地的派出所查詢。
  
  產(chǎn)權(quán)人之一攜帶房產(chǎn)證(不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證）和身份證原件，去派出所戶籍管理窗口即可免費查詢。
  
  
  
  擴展資料：
  
  中華人民共和國戶口登記條例1958年1月9日全國人民代表大會常務(wù)委員會第九十一次會議通過，1958年1月9日中華人民共和國主席令公布，1958年1月9日起施行。
  
  第三條規(guī)定：
  
  戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管。
  城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、

  查看全文↓ 2019-05-11 19:01:07
• 146****3207

  戶口遷入和遷出其實是相通的，辦理遷戶需買賣雙方攜帶房產(chǎn)證、居民戶口簿等材料到派出所辦理。
  
  
  
  一、買二手房遷入戶口的前提和條件是什么？
  
  在京購買二手房，符合遷入戶口的前提和條件才能辦理戶口遷入。
  
  1.遷入戶口的前提是什么？
  
  在北京購買二手房，遷入戶口的前提是已經(jīng) 擁有北京戶口 ，否則在京購房是不能遷入戶口的。需注意的是，北京市 集體戶口等同于北京戶口 。
  
  2.遷入戶口的條件是什么？
  
  （1）買方須持有所購房屋產(chǎn)權(quán)證明，即房屋以過戶到買方名下； （2）所購房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有；
  
  注： 在京有購房資質(zhì)的非京籍人士，即使買了房也是不能落戶的。
  
  二、辦理遷戶的材料是什么？

  查看全文↓ 2019-05-11 19:01:01
• 131****6185

  可以落戶。
  買房落戶：
  1、外埠人員在武漢購買成套住房,取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證,準予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。
  2、辦理手續(xù)如下：申請書，身份證，戶口薄，婚姻狀況證明，產(chǎn)權(quán)證，契稅證，2008年7月1日以后外埠居民購買的二手房，取消《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（落戶購房）登記申請審批表》，改為《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)》，辦理戶口登記申請書。以上材料均需復印件。
  3、遷入二手房落戶的（含外埠居民購房），對原住戶戶口未遷出，但在我市其他地區(qū)有房屋且具備落戶條件的，應(yīng)動員其盡快辦理戶口遷移。找不到原房主或有特殊原因的，由購房人寫出落戶申請書，自愿承擔落戶后所引發(fā)的相關(guān)法律責任，可準予落戶。

  查看全文↓ 2019-05-11 19:00:58
• 138****4135

  武漢跨入“新一線城市”之列，武漢戶口越來越有含金量了。房胖胖近期盤點了一番武漢的落戶政策，大致分為買房落戶、積分落戶、學歷落戶、投靠落戶這四大類。整理多少存在缺陷，僅供參考，歡迎批駁！
  
  
  
  
  買房落戶
  
  01
  
  根據(jù)武漢市買房落戶的政策，在城區(qū)購買二手房、單位集資建設(shè)住房、經(jīng)濟適用房和其他非住宅房不能入戶，只有合法購買用于居住并經(jīng)市、區(qū)土地資源和房產(chǎn)管理部門辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房方可得到武漢市戶口。通俗來講，外地人只有在武漢市購買具有房產(chǎn)證、土地證/不動產(chǎn)證的新房才有資格在武漢落戶。
  
  
  
  一、相關(guān)政策
  
  
  
  需為年滿16周歲、具有合法身份證明的中國公民。
  
  
  
  在武漢市中心城區(qū)(江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū))購買首套商品房，2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日)，總價在50萬元以上(含50萬元)和住房面積100平方米以上(含100平方米);
  
  
  
  在武漢市遠城區(qū)（江夏區(qū)、新洲區(qū)、黃陂區(qū)、東西湖區(qū)、漢南區(qū)）購買首套商品房，2008年11月1日以后簽訂合同（含11月1日），總價20萬以上和住房面積80平米以上；
  
  
  
  民警重要說明：
  
  1.不管是中心城區(qū)，還是新城區(qū)。房子總價和面積兩個條件必須同時滿足，同時滿足，同時滿足，而且必須是新房才可以。二手房不可以。二手房不可以。二手房不可以。
  
  
  
  2.落戶要求的“首次交易的商品房”為70年產(chǎn)權(quán)的商品房。限價商品房、還建房、經(jīng)濟適用房、安居工程住宅、二手房、商住樓、辦公及經(jīng)營性用房都不行!不行!因此如果想要通過購房辦理外地戶籍遷入，購房前一定要弄清房屋性質(zhì)。這點很重要!
  
  
  
  3.經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)與漢南區(qū)合并后，原屬于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的戶口仍屬于中心城區(qū)戶口，原屬于漢南區(qū)的戶口仍屬于新城區(qū)戶口。
  
  
  
  4. 東西湖區(qū)常青花園戶口屬于中心城區(qū)戶口。
  
  
  
  二、常見問題
  
  
  
  
  購買滿足條件的房子后，可以落幾個人的戶口?
  
  不管是中心城區(qū)，還是新城區(qū)，購買符合條件的商品房后，可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。
  
  
  購房合同是2008年11月1日以前的，落戶需要滿足什么條件?
  
  1996年10月7日以后——2008年10月31日以前簽訂合同，購買中心城區(qū)住房總價在30萬元以上或建筑面積在120平方米以上的首次交易的商品房，可申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。
  
  
  
  2008年以前在新城區(qū)購買的房子辦不了落戶。
  
  
  房產(chǎn)證寫了兩個人名字，能落戶嗎?
  
  除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻雙方婚姻存續(xù)期間內(nèi)共同共有)，其他房屋產(chǎn)權(quán)人共有的，需按房產(chǎn)證上所占比分割，達到標準的一方，方可辦理。
  
  
  
  結(jié)婚前共同購買的房產(chǎn)落戶時，需按房產(chǎn)證上所占比例分割，達到標準的一方可辦理。
  
  
  多套房子的面積和金額能累計嗎?
  
  統(tǒng)一房主擁有多套房屋，且多套房屋金額和面積分別相加，達到落戶要求的，可以累計。
  
  
  
  民警提示：
  
  多套房屋疊加需同時滿足：
  
  
  
  1.同一時期購買：2008年10月31日之前為一個時期，2008年11月1日以后為一個時期。
  
  2.同一房屋屬性。即都要滿足首次交易的70年產(chǎn)權(quán)商品房。
  
  3.同在中心城區(qū)或新城區(qū)。
  
  4. 房主為擬遷入本人的。

  查看全文↓ 2019-05-11 19:00:54
• 134****3135

  二手房交易過程中，大多數(shù)的買房人往往只是將重點集中在房屋的產(chǎn)權(quán)、價格、區(qū)位、戶型、樓層和朝向等方面。有一個非常重要的問題往往會被大家忽視：戶口，現(xiàn)在因為戶口問題鬧糾紛的也是越來越多。
  今天，小編就買房落戶的這個話題詳解一下小伙伴們**關(guān)注的問題。
  
  關(guān)于買房落戶，主要分為兩種情況：買新房和買二手房。
  
  ★ 買新房落戶
  
  10個中心城區(qū)，購房面積100平方米(含)以上和總價超過50萬元(含);遠城區(qū)，購房面積90平方米(含)以上和總價超過30萬元(含);2008年10 月31日前按老辦法落戶，2008年11月1日后按新辦法落戶。
  
  具體細則如下：
  
  1、戶籍不在本市和本市中心城區(qū)：在中心城區(qū)購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。
  2、戶籍不在本市和本市中心城區(qū)：在遠城區(qū)購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。
  3、中心城區(qū)農(nóng)業(yè)戶口人員：購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。
  4、遠城區(qū)農(nóng)業(yè)戶口人員：在遠城區(qū)購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。
  
  PS：武漢市中心城區(qū)是指含江岸區(qū)、江漢區(qū)、橋口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)等七個中心城區(qū);武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)和東西湖常青花園的適用中心城區(qū)政策;遠城區(qū)是指東西湖區(qū)、漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)。
  
  ★ 二手房落戶
  
  二手房落戶的條件與新房不同，條件相對來說更為苛刻，先決條件是購房者需要是掛靠在托管中心的集體戶口或者是工作單位的集體戶口，否則買二手房是轉(zhuǎn)不了的，不管多大面積。
  武漢的集體戶口是可以直接轉(zhuǎn)到你買的二手房里面的，不管多大面積。當然前提是原房東必須把自己的戶口牽走或者該房名下無戶口。
  
  ★ **常見的二手房落戶糾紛
  
  王先生的小孩馬上就要上**了，望子成龍的他為了想讓孩子進個好點**，也加入了購買學區(qū)房的隊列，很幸運的是王先生很快就找到了中意的房子，與房主張先生簽訂合同上同時約定張先生應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)將該房屋內(nèi)的戶口全部全部遷出來。合同簽訂后，王先生按時付清房款，也辦理了房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但張先生一直未將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。
  處理二手房落戶糾紛問題是非常復雜的，戶籍的遷入和遷出等均歸公安機關(guān)管理，不屬于法院的受案范圍，所以法院對于此類案件是不予受理的。
  公安機關(guān)在處理戶口糾紛時，又受到戶籍政策的限制。如果交易的二手房是賣方唯一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷入戶口，那么不管之前如何約定，買房的理由如何充分，公安機關(guān)都是無法將賣方戶口強行遷出的，買房也就無法遷入，張先生不遷出戶口，此套學區(qū)房對王先生來說是毫無意義的。

  查看全文↓ 2019-05-11 19:00:50

相關(guān)問題

• 問 二手房可以落戶嗎? 二手房能落戶嗎？
  答

  可以轉(zhuǎn)過來。戶口會落在你房子的所在街道辦事處。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。購買二手房時需要注意原業(yè)主的戶籍是否遷出。有部分的原業(yè)主把房屋出售，但戶籍仍掛在已出售的房屋，新業(yè)主在收樓時，如果想用該房屋的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。

  全部5個回答>
• 問 武漢二手房可以落戶嗎
  答

  根據(jù)目前武漢的落戶政策來說，購買二手房通常是可以進行落戶的，不過前提條件是，原購房者必須將自身的戶口進行遷走，或者該二手房價并無出戶口，通過購房落戶只是落戶方式中的一種情況，此外還可以通過學歷落戶，投靠親屬等多種落戶方式來進行落戶，二手房與新房落戶是有一定區(qū)別的，而且條件更加苛刻一些。在購買二手房想要落戶時，需要注意以下三個問題：1、先確認房屋下是否有戶口，可以親自去當?shù)氐呐沙鏊M行核實，是通過中介購買二手房，應(yīng)當委托中介進行核實并出具書面報告。2、在房屋買賣的過程中，在交易中預(yù)留部分房款，等原房主將戶口遷走之后，再支付剩余房款，同時還可以約定違約金的條款。3、如果賣方要求在交易完成的一段時間內(nèi)再進行，戶口遷出那么對于買方來說應(yīng)當多加慎重，如果同意此項操作時，那么應(yīng)當在合同中進行約定，以降低自身的風險。

• 問 ??買的二手房可以落戶嗎？二手房怎么落戶呢？
  答

  一、買二手房遷入戶口的前提和條件是什么？在京購買二手房，符合遷入戶口的前提和條件才能辦理戶口遷入。1.遷入戶口的前提是什么？在北京購買二手房，遷入戶口的前提是已經(jīng) 擁有北京戶口 ，否則在京購房是不能遷入戶口的。需注意的是，北京市 集體戶口等同于北京戶口 。2.遷入戶口的條件是什么？（1）買方須持有所購房屋產(chǎn)權(quán)證明，即房屋以過戶到買方名下； （2）所購房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有；注： 在京有購房資質(zhì)的非京籍人士，即使買了房也是不能落戶的。二、辦理遷戶的材料是什么？北京市辦理市內(nèi)遷入，實行 “一地辦結(jié)”（取消市內(nèi)戶口遷移證） 。北京集體戶口和北京普通居民戶口落戶時，需要的材料稍有不同。1.集體戶口買房落戶按照戶籍管理規(guī)定，集體戶口由集體戶口所在單位管理，需要先將遷戶事宜告知公司，并攜帶如下材料去房屋所在地的公安局辦理遷入戶口事宜。

  全部5個回答>
• 問 二手房可以落戶嗎
  答

  得看你區(qū)域的落戶政策了，如果區(qū)域沒有限制走完過戶手續(xù)后就帶上戶口本可以去當?shù)嘏沙鏊鶓艚蹇妻k準遷證，然后回原戶藉所在地辦遷出即可?，F(xiàn)在一般的城市都可以隨房屋遷戶口，但不等于買房子送戶口。還有一個前提是大產(chǎn)權(quán)的房啊

  全部3個回答>
• 問 二手房落戶問題
  答

  拿著房產(chǎn)證去當?shù)嘏沙鏊暾埱鍛糁笆侨齻€月就差不多能辦完現(xiàn)在你得具體問問相關(guān)部門了

  全部3個回答>