??有哪位能告知下陽臺(tái)怎么算建筑面積?

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• 153****7229

  3．0．21 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。
  3．0．14 有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計(jì)算1/2面積。

  查看全文↓ 2019-05-11 12:19:49
• 135****7004

  1、關(guān)于封閉陽臺(tái)。所謂封閉陽臺(tái)，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái)才能滿算。不然的話，塑鋼封個(gè)陽臺(tái)才一兩千，多算的三五個(gè)平方在大城市值十來萬了。
  2、未封閉陽臺(tái)按上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影的一半計(jì)算。
  A，如果上蓋跨層了，比如陽臺(tái)在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺(tái)就不算面積。
  B，如果上蓋的水平投影小于陽臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺(tái)都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-05-11 12:19:44
• 151****3078

  計(jì)算規(guī)則：
  　　根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程建筑面計(jì)算規(guī)范》，無論陽臺(tái)是封閉式，還是敞開式的，凹陽臺(tái)還是挑陽臺(tái)，都一律按陽臺(tái)投影面積的1/2計(jì)入建筑面積。
  　　一般陽臺(tái)會(huì)根據(jù)封閉情況分為全封閉和半封閉的，根據(jù)與主體的關(guān)系分為凹陽臺(tái)和凸陽臺(tái)，還有會(huì)根據(jù)空間的位置分為陽臺(tái)和挑陽臺(tái)。一般半封閉的陽臺(tái)是按實(shí)際面積一半來計(jì)費(fèi)的，而陽臺(tái)空間的高度達(dá)到超過2層樓的高度面積也不計(jì)入建筑面積。
  　　有時(shí)候買房會(huì)聽到露臺(tái)，露臺(tái)是直接對(duì)著天空沒有上面的遮蓋，比陽臺(tái)要大，有的開發(fā)商會(huì)把陽臺(tái)加大并挑高為雙層這種露臺(tái)叫LOFT陽臺(tái)。
  　　還有一種是飄窗，窗臺(tái)的高度比一般窗戶要低。有臺(tái)階的飄窗到天花板的高度少于2.2米不計(jì)入面積，超過的就要按照實(shí)測(cè)面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-05-11 12:19:37

相關(guān)問題

• 問 ??哪位能告知下設(shè)備平臺(tái)算建筑面積嗎?
  答

  有，設(shè)備平臺(tái)不算面積是對(duì)住戶而言的。對(duì)施工班組來算，肯定是要算面積的。

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• 問 建筑面積算陽臺(tái)嗎？陽臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積？
  答

  給你詳細(xì)說一下：必須本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺(tái)才計(jì)算面積。1、關(guān)于封閉陽臺(tái)。所謂封閉陽臺(tái)，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái)才能滿算。不然的話，塑鋼封個(gè)陽臺(tái)才一兩千，多算的三五個(gè)平方在大城市值十來萬了。2、未封閉陽臺(tái)按上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影的一半計(jì)算。A，如果上蓋跨層了，比如陽臺(tái)在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺(tái)就不算面積。B，如果上蓋的水平投影小于陽臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺(tái)都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計(jì)算。

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• 問 怎么算建筑面積? 陽臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積？
  答

  現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實(shí)際面積，現(xiàn)在的陽臺(tái)都是包好的，所以陽臺(tái)也算全部，而沒有封閉的陽臺(tái)才算一半面積；使用面積也叫實(shí)用面積，一般采暖費(fèi)面積按此面積收費(fèi)。 通常來說，磚混結(jié)構(gòu)的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點(diǎn)式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計(jì)出來的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問開發(fā)商。 希望我的回答能對(duì)你有幫助。

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• 問 怎么算建筑面積? 陽臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積？
  答

  1、用地面積為：18×666.7＝12000平方米。2、由于容積率為5，所以地上建筑面積為：12000×5＝60000平方米。3、由于建筑密度為38％，所以建筑物基底面積為：12000×38%＝4560平方米。根據(jù)上述計(jì)算可知，高層的建筑面積是無法計(jì)算的，只能計(jì)算出地上部分的建筑面積。

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• 問 陽臺(tái)的建筑面積怎么算? 陽臺(tái)的建筑面積怎么計(jì)算？
  答

  陽臺(tái)可以算購房面積，有的陽臺(tái)面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi)，有的是將陽臺(tái)面積的一半計(jì)入建筑面積，而有的不計(jì)入建筑面積。 按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺(tái)才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況： 一、陽臺(tái)是封閉式的所謂封閉式陽臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積。 二、陽臺(tái)是未封閉的未封閉陽臺(tái)按陽臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺(tái)都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。

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